在日常生活和工作中需要使用报告的情况越来越多报告中涉及到专业性术语要解释清楚。那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的房地产财务述职报告仅供参考欢迎大家阅读。

房地产财务述职报告1

　　自从来到xx依靠xx的飞速发展我也成了一个新xx人。由于房产行业的升温和发展公司又做得如此成功让我感到一种相对的稳定。自己内心的那种紧迫感和奋发向上的精神在一点点的消褪。

　　公司领导的这次会议主题很及时让自己又一次认识到自身在工作中、在意识上都存在许多不足。基于这个目的回想这一阶段工作再和其他财务经理相比还存在许多的问题希望在XXXX年的工作中能够不断改进不断提高努力做到适岗。

　　第一、财务工作距财务管理的要求还有很大的差距。

　　xx的财务工作的还是会计工作仅仅停留在事中记帐、事后算帐对事务发展的预见性不够不能将工作做在前面往往是碰到问题解决问题而不能做到防患于未然；另外作为财务负责人对企业经营活动的参与不够主动不能深入的掌握其经营活动的特性只能是按照公司或领导的要求报送数据、资料在对企业经营进行分析时往往会将企业实际丢在一边只是按照理论上的指标去计算、去解释。所以这方面的工作距领导的要求还相差太远。

　　第二、会计工作中仍有许多待改进之处

　　去年集团公司财务管理部下发了《xx集团财务管理制度》以及组织我们学习了财政部《会计工作基础规范》对我们的会计工作提出了具体的要求。但在实际工作中还存在许多不足之处尤其在一些小问题的执行上不够坚决在对一些已形成习惯做法的问题处理上改变起来还有一定困难。

　　第三、管理工作的形式化、表面化

　　有很多的日常管理工作作的还不够细致、深化往往只拘于形式或停留在表面没有起到真正的管理作用对照制度的要求还存在问题针对这种管理中存在的问题如何将管理工作做细作深应是今后工作中的又一重点。

　　第四、缺乏沟通对相关信息掌握不到位

　　财务工作是对企业经营活动的反映、监督对本部门以外的信息应及时了解目前部门之间的协作没有问题就是对财务暂时没用或是不相关的信息、知识没有主动与其他部门进行沟通、了解到用时都不知该找谁；另外和公司领导的沟通还存在问题对领导的工作思路及对财务工作的要求还不能完全掌握以至于使自己的工作有时很被动。

　　不足与提高

　　鉴于工作中存在的几个问题以及个人的一些想法计划在20xx年的工作中重点应在以下问题几个方面进行改进、提高。

　　1、在做好日常会计核算工作的基础上还是要不断学习业务知识针对自己的薄弱环节有的放失；同时向其他公司做的好的财务主管学习好的管理、经验提高自身的综合管理能力。积极参与企业的经营活动加强事前了解掌握经营活动的第一手资料加强预测、分析工作按照集团公司要求认真做好财务计划工作。

　　在日常工作中按照财务计划监督企业对资金进行合理、有效地使用使企业效益化。在实际经营活动中发生与计划数较大差异时及时与领导沟通分析查找原因根据差异及其产生原因采取行动或纠正偏差或调整已有计划同时也为日后的计划安排积累经验。

　　2、力求会计核算工作的规范化、制度化

　　按照财政部《会计工作基础规范》和《大华集团财务管理制度》的要求做好日常会计核算工作。只有按照《工作规范》、《财务制度》做好日常会计核算工作做好财务工作分析的基础工作才能为领导提供真实有效的、具有参考价值的`财务分析及决策依据。也争取在xx集团被评为财务信用a类企业之后阳城公司也能尽早获得这一荣誉。

　　3、做深、做细日常财务管理工作

　　在接下来的一年我计划多花一些时间多研究研究财务软件及销售软件中的功能模块尽可能使现有的功能得到充分利用让阳城的财务管理工作更上一个台阶起到真正的控制、管理作用。

　　4、不断吸取新的知识完善自身的知识结构提高政策水平

　　对财务知识以外的与房地产业、建筑业有关的知识掌握不够有时也会影响到自己的财务工作。所以在平时除了加强自身的学习外要多向其他部门的同事请教尤其在工作中碰到非财务专业的业务事项时不能单以自己的理解应在彻底搞清楚之后进行处理。

　　5、加强内、外部的沟通搜集有关信息

　　在新的一年中对内需要财务和各部门之间经常进行沟通形成一种联动效应对企业的各种信息作一个动态的掌握对不同时期的各种信息资料不断更新掌握每一项目的进展、的信息。

　　对外加强与地方财税部门之间的联系及时掌握有关政策信息既依法纳税又合理避税为企业合法经营做好参谋。

房地产财务述职报告2

尊敬的各位公司领导、亲爱的各位同仁们：

　　自XXXX年XX月份入职以来主要从事公司财务部出纳一职。在部门中我们的每一名财务人员都有自已收获尽管职位分工不同但是能看到每一位同事尽职尽责的为公司的发展做出的奉献。同时对我来说更是一份磨练自己意志力、提升自我能力、展现自我价值的一个机会。在工作期间能够按时保质保量的完成领导交予的工作并且从这份工作中让我学到了更多的业务技能及为人处世的道理。下面我将针对我XXXX年以来的工作做出简要回顾和总结。

　　一、主要工作内容

　　1、严格按照公司财务制度要求办理费用报销现金、银行的收付业务；

　　2、协助完成金蝶财务软件的安装、调试及模板的修订；

　　3、完成与银行相关的业务支票、凭证的购买对账单据的打印、校对；

　　4、认真登记日记账、银行存款日记账保证日清月结；

　　5、保管库存现金、有价证劵、公司资料及有关印章；

　　6、登记支票和公司资料使用情况；

　　7、完成记账凭证的填写打印归档；

　　8、按月统计当月合同的类型涉税金额代下个月粘贴印花税票；

　　9、按月编制银行余额调节表现金盘点表等财务相关报表；

　　10、协助部门领导完成《财务支付程序》、《差旅费程序》、《采购立项程序的》、《固定资产管理程序》、《财务保密清单》等文件的修订；

　　11、与财务公司联系开立一般账户的相关事宜。

　　二、其他工作内容。

　　1、完成财务经理交待的其它财务相关工作如：财务用办公用品的采购等；

　　2、协助综合管理部完成公司筹备期间的办公用品的采购快递的收发与物业公司的交涉及住房公积金的开户等先关事宜；

　　3、协助综合管理部组织公司第一次秋游活动；

　　4、加入高端座谈会会务组并配合领导完成高端座谈会的物资采购及会场布置等相关工作。

　　三、工作进展及心得

　　作为一个合格的出纳必须要学习、了解和掌握政策法规和公司制度不断提高自己的业务水平和知识技能。也深刻了解到出纳人员要有较强的安全意识现金、有价证券、票据、各种印鉴既要有内部的保管分工各负其责并相互牵制。

　　在工作期间我会严格要求自己具有较强的责任心和进取心工作热情度较高；乐于与他人沟通有很强的团队协作能力；责任感强切实完成领导交付的工作和公司同事之间能够通力合作关系相处融洽而和睦配合各部门负责人成功地完成各项工作；积极学习新知识、技能；注重自身发展和进步认真、高效的做好领导布置的每一项任务能够做到在工作中发现问题总结问题在细节上出现的漏洞能够及时的改进；

　　在此我非常感谢部门的领导和同事对我的工作期间的耐心帮带感谢我的同事对我工作中出现失误后给予及时的提醒和指正能够让我在处理各种问题时考虑得更加全面正确对待自己找准不足之处迎接新考验和挑战。

　　通过近一年的工作我觉得自己还有一些不足之处需要在今后的工作中不断加以改进。文字功底差在个人工作汇报等工作报告中语言、措辞等运用不当；对待工作不够严谨多次出现不应该发生的小错误；工作中与同事之间的沟通力度不够；

　　四、XXXX年工作计划

　　新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战我决心再接再厉更上一层楼。在新的一年我需要认真的审视自己将自身的问题、缺点一个个消灭掉。

　　那么在本职工作上的计划及方向：

　　对待工作上需要严格执行现金管理制度认真掌握库存限额按现金收付记账凭证办理收付金额方面要当面点清防止工作出现拆错。

　　做好现金、银行存款日记账做到日清月结保证账证相符账款相符存取与银行账目相符的`工作。

　　及时核对银行存款做到账款相符；管理好相关凭证防止丢失。

　　不断学习不断提高业务水平与部门会计人员密切配合做到相互支持、配合默契。

　　在个人能力上我需要得到以下进步和提升：

　　需要要进一步加强文字综合能力在个人报告上要书写严谨、措辞得当。

　　工作中要更严谨细致确保不出任何差错。

　　提高自己与公司各部门成员的沟通能力及团队协作能力。特别是和工商、税务、社保等单位的外联沟通能力。

　　五、总结

　　在这短短的几个月的工作中所有成绩都只代表过去所有教训和不足我们每个人都牢记在心努力改进在以后的工作中我将加强学习和掌握财务各项政策法规和业务知识不断提高自己的业务水平加强财务安全意识维护个人安全和公司的利益不受到损失做好自己的本职工作和公司全体员工一起共同发展。

　　再次也真诚的感谢帮带过我的部门领导感谢你们对我工作期间的帮带及指导才能让我有了今天的进步和成长。

　　在新的一年我将会尽努力和你们一起共同进步、学习为我们的公司做出小小的贡献。

　　谢谢大家！

述职人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

房地产财务述职报告3

　　时间如梭转眼间又跨过一个年度之坎回首望虽没有轰轰烈烈的战果但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

　　年初置业公司经营管理模式调整财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现会计核算、财务管理工作纳入财务部。****年集团公司推出财务合同管理月财务部被推向了阵地最前沿;****年集团公司实际预算管理财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部要求管理水平的不断地提升外部税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了下面总结一下一年来的工作。

　　一、职能发展

　　(一)、过去的一年财务部在职能管理上向前迈出了一大步。

　　1建立了成本费用明细分类目录使成本费用核算、预算合同管理有了统一归口的依据。

　　2、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整制订了会计报表管理办法。使会计报表更趋于管理的需要。

　　3、修改完善了会计结算单推出了会计凭证管理办法为加强内部管理做好前期工作。

　　4、设置了资金预算管理表式及办法为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金铺下了良好的基础。

　　(二)财务合同管理月总结

　　公司推出“财务、合同管理月活动”说明公司领导对财务、合同管理工作的重视同时也说明目前财务管理工作还达不到公司领导的要求。

　　1、为了使财务人员能充分地认识“财务、合同管理月活动”的重要性财务总监姚总亲自给财务部员工作动员会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感看问题、做事情缺少前瞻性进行了一一剖析同时提出财务部不是核算部仅仅做好核算是不够的管理上不去核算的再细也没用核算是基础管理是目的所以做好基础工作的同时要提高管理意识要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核算在考虑核算要求的同时还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题现在考虑不充分以后出现纰漏就难以弥补。针对“财务、合同管理月活动”进行了工作布置。

　　2、根据房地产行业的特殊性结合公司管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理并对明细科目作简要说明目的.一是统一核算口径保证数据归集及分析对比前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。

　　3、配合目标责任制对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整目的一是要符合财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部管理报表已经多次调整修改建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证并于明确作为一定时期内相对稳定的表式。

房地产财务述职报告4

　　0xx年对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年我们的国家在xxxx年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;xxxx年对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年房地产业在xxxx年步入了行业的周期房地产业在一片该不该“X市”的争论中从年头走到了年尾房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样xxxx年对于我们xx公司来说更是不平凡的一年是内涵丰富的一年是蜕变成长的一年。xx公司在xxxx年经历了bsc的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了xx改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。

　　就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下xx财务部在公司领导班子的正确指引下理清思路、不断学习、求实奋进在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：

　　一、会计核算工作

　　众所周知会计核算是财务部最基础也是最重要的工作是财务人员安身立命的本钱是各项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标财务部主要开展了以下工作：

　　1、建立会计核算标准规范实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要设计了一套会计科目表制定了详细的二级和三级明细科目并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用相关税金迅速地计算出土地增值税的增值额使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。

　　2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制明确了各个流程所占用的时间对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后工作效率提高了各岗位的矛盾和扯皮现象象减少了财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目使得我公司xx户客户往来和xx户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨在年内追回了xx的往来款xx万元。

　　4、除此之外财务部组织全体员工在xxxx年共完成了：收取xx二期回笼房款xx亿元契税维修基金xx万审核原始凭证x万多张填制、复核整理装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张税源统计表xx张。出具xx集团、xx集团相关财务报表xx张出具预算报表xx张等。

　　二、 融资、预算与资金管理工作

　　资金对于企业来说就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻国家为调控房地产的经济泡沫通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控目的就是为了抬高房地产业的资金门槛对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完成xx改制投产、工业项目的全面挂牌启动xx的前期开发。最严重的是XX年楼市低迷今年的销售大大低于预期使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺血”的风险。所以对于xxxx年财务部来说如何做好融资?如何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作尽最大努力去帮助企业渡过资金难关。

　　1、财务部加强与七家商业银行的联系与各家银行逐一进行谈判和沟通不断寻找和触碰各商业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响商业银行自身的资金流动性大大降低这使得商业银行为降低经营风险在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎特别是对于房地产企业是慎之又慎。xxxx年xx市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降xx%。就是在这样一个非常恶劣的融资环境下财务部并没有被眼前的困难所吓倒反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料加了多少次班牺牲了多少业余时间财务人员已经无法用数字去统计了。值得高兴的是最终财务部在公司领导的正确指导下凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在x行的x亿元房开贷款、xx万元工业项目贷款和xx万元额度的承兑汇票完成了xx行的xx万元的工业贷款完成了一个个看似不可能完成的任务因为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争取了最大的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑问xx财务部可以骄傲地说在融资方面XX年xx财务部走在了同行业财务部的前面。2、预算执行方面在公司领导的大力推动下在财务部的积极组织下目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作当中各个部门已经能熟练的运用全面预算这一管理工具来管理各个部门的资金流。财务部还定期组织预算差异分析会议总结讨论预算差异产生的原因提高了各个部门对财务数据的重视程度。目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算管理为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基础。也正是因为有了全面预算才使得公司领导对资金调度能做到心中有数提前对资金进行合理的统筹安排。

　　3、在年初资金充裕时根据已编制的预算在较短时间内比较各家银行的理财产品从各家银行中选出与x行签订了购买xx万理财产品六个月利率为xx%为公司获得理财收益94.6万元。另外利用闲散资金在x行理财x次每次分别为x万元(x天)、x万元(x天)、x万元(x天)共获得理财收益xx元。在x行理财x次每次xx万元分别为xx天和xx天获得理财收益xx。1月开始ipo打新股投入xx万元获得理财收益xx万元。使得公司全年获得理财收益为xxx万元。为公司在一定程度上降低了资金使用成本。

　　4、充分使用承兑汇票支付工程款降低资金使用成本。xxxx年财务部共办理承兑汇票xx笔充分用足商行xx万的承兑汇票的授信额度。

　　5、在日常资金管理上财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务帮助公司实时了解公司的银行存款状况;建立了资金日报体系每日向公司领导上报头天的公司资金状况为公司领导进行资金调度提供了依据;每月定期编制各家银行的银行余额调节表保证了公司资金的准确性和安全性;不定期地对库存现金进行盘点;在大量收款的几天每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单保证了资金收取的准确性;在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序;通过这一系列的工作使得公司资金的收取和使用上的准确性和安全性大大提高使财务部在资金管理的规范化管理方面上了一个新的台阶。

　　三、涉税管理工作

　　由于房地产企业涉税环节特别多相关税收政策也非常繁杂征税较重这使得纳税成为企业的一项重要成本支出。在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划减少纳税支出是财务部涉税管理的首要工作。这要求财务部在事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最低。凡事有矛必有盾在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。实现公司经济业务的涉税低风险甚至零风险是涉税管理的另一项重要工作。公司在接受税务稽查时会面临三种不同性质的稽查：1、日常稽查。日常稽查是指稽查部门主要负责的对管辖区域内企业日常情况进行的检查要求被检查的公司数量一般不得低于一定比例。2、专项稽查。专项稽查是指根据上级税务部门的部署对某个行业、某个地区、某个产品、某项减免税政策进行全面的清理检查。3、举报稽查。举报稽查是指任何单位和个人根据征管法的规定都可以举报纳税人偷税漏税的行为。税务机关在接到举报以后采取一些措施对纳税人进行检查。下面就对财务部XX年所做的主要涉税管理工作进行回顾。1、审核各类收入和付款合同。由于将财务审核加入到了各类经济合同的签订订环节使得财务部在业务发生之初就能进行纳税评估和纳税筹划。XX年财务部共审核相关经济合同xx份。

　　2、xx月财务部与税务局充分沟通后认为我公司必须主动进行土地增值税清算因为目前国家对土地增值税的征收管理力度一年比一年大将查得更细。如果等到明年清算条件成立由税务局进场进行土地增值税清算很可能会增加纳税支出。财务部征求公司领导和集团财务部的同意后组织人员进行了xx项目的土地增值税清算工作。

　　3、通过分析国家增值税的发展趋势工业项目的所有购进设备均未取得增值税专用发票将设备的增值税开票时间拖到XX年这样就可以在XX年享受新的`消费型增值税的好处为公司争取了xx万元的增值税进项税额抵扣的好处。

　　4、通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务又保障了员工的利益使公司的大部门员工少交了xx元个人所得税增加了员工的税后收益得到了广大员工的称赞和好评。

　　5、定期将各类大额的工程发票送到税局进行发票真伪鉴定。由于房地产公司收到的发票金额巨大、数量和种类繁多一旦收到假票将给公司带来巨大的涉税风险。为控制这一风险财务部定期组织人员将相关发票送往税局进行真伪鉴定。

　　6、x月x日—x日xx市稽查局对我公司进行税务稽查要求我公司填写xx-xx各税种税款交纳明细再根据情况进行实地税务检查。财务部立即组织财务人员进行全面税务自查一方面积极与征管税务局沟通取得征管税务局的理解和帮助另一方面主动与稽查局相关人员联系建立了良好的人际关系。最后由于及时将未交足的税款补交到征管地税局避免了稽查局到公司进行实地税务检查的涉税风险。

　　7、x月份xx国税局来到我公司就我公司xx年的所得税申报表列示的销售收入xx万元对应的成本只有xx万元提出质疑要求立即出具收入确认的证明即文件xx区的主体竣工证明否则xx区对应的收入xx万元不能予以确认。由于涉及调减我公司申报的所得税xx万元财务部立刻将这一潜在的巨大涉税风险汇报给集团财务部因为根据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪。根据集团财务部的指示财务部立即组织财务人员重新对xx年的所得税重新进行清算和填报申报表另一方面积极与主管税务机关协商并取得税局相关主管领导的理解只是调整了纳税申报表并没有认为我们恶意提前确认收入、滥用所得税优惠政策。这也证明了财务部平时与税务局的沟通做得比较到位才不至于发生重大的涉税风险。8、通过与地税主管税务局主管领导的良好沟通财务部积极争取纳税a级企业目前税局的相关领导已经承诺明年将会将我公司申报纳税a级企业。如果申请纳税a级企业成功就将意味着税局将二年内不来公司查帐一是为为公司营造良好、宽松的纳税环境。二是为公司获得了荣誉为公司与xx政府部门沟通谈判增添了一项重要法码。

　　9、加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。在岗位职责中加入了税收政策的收集、整理、汇编工作每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策并进行整理汇编。财务部在进行土地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时将各工作底稿进行整理把过程列出来做为公司的涉税相关文件进行归档。为了以后进行涉税管理时提供一份原始参考资料也为了以后新的财务管理人员能够快速地了解了公司的相关涉税管理工作提供备查。

房地产财务述职报告5

　　一、20xx年工作任务完成情况

　　(一)董事会事务工作

　　1、筹备年度内召开的董事会、股东大会会议议程与材料使董事长更换、重大项目投资、年度报告等重大事项获得通过。与董事、独立董事保持良好的沟通。

　　2、履行了中国证监会、深交所对上市公司的信息披露要求及时与中国证监会监管局和深交所的沟通信息披露工作受到中国证监会监管局的肯定。公司信息披露工作被深交所评为优良单位。

　　3、接受了中国证监会监管局月、季度关于独立董事尽职调查、大股东资金占用资金的检查、三年巡检的复查等提交了关于提高上市公司质量的专项报告等。

　　4、完成了季报、年报工作。与会计师事务所沟通提出协调解决公司历史问题的方案会计事务所出具了无保留意见的审计意见。

　　(二)财务工作

　　1、在公司推行全面预算管理特别是销售、成本(费用)、现金流以及项目预算管理等。在公司范围内推行收支两条线的管理模式为公司制定客观、公正、透明、公平指标评价体系提供了客观依据。

　　2、建立统一融资的资金管理体系合理控制资金规模有偿使用资金使公司资产负债率由期初的68.63%下降9.36%降至59.27%实现了公司资产负债率控制在60%的要求。集团公司、股份公司、地产公司资金成本均有较大幅度节约。继续协调国资委用国有股权质x贷款1亿元从外部短期融资1亿解决集团公司以解决银行倒贷、偿还银行诉讼案件借款、公司与关联方资金占用等以及其他急需节约了资金成本。为集团公司争取1亿资金额度。

　　3、根据20xx年各单位经营计划做好跟踪考核工作对重点单位进行专题分析并结合宏观形势变化和经营工作中带有趋势性和倾向性的问题及时提出建设性建议。

　　4、组织公司各级干部及财会人员学习集团关于明确经营单位开支权限的.暂行规定。对集团公司贯彻、执行新会计制度进行检查、监督、指导。加强对各单位会计基础工作的监督、检查、和指导。下半年重点检查：

　　(1)《关于明确经营单位开支权限的暂行规定》执行情况检查。

　　(2)《集团现金、支票管理制度》、《友谊集团货币资金、银行印鉴专项管理检查办法》执行情况检查。组织财务人员进行改制后企业调帐培训调帐工作已开始。

　　5、进行资产盘点、摸清家底。并根据站队分析情况预估损失对各分公司的资产质量做到心中有数。加强调对应收款项的跟踪清理。对存货的站队分析向经营单位提出压缩库存提高库存质量建议。

　　6、组织计算机管理部门和财务部门做好集团计算机网络化管理选型前的调研、考察、培训和研讨工作选型工作基本确定为建立和完善集团财务管理网络平台奠定了基础。

　　(三)税收工作

　　1、接受了国税、地税征收、稽查局的多次检查对检查出的问题进行协调解决豁免了相关的罚金、滞纳金。

　　2、房地产公司“”一期经与税务部门沟通通过缓缴营业税、所得税方式节约资金利息。免征部分契税。通过纳税策划实现土地增值税达到零税负(如交纳须6640万元)。

　　3、组织财务人员参加税务筹划培训提高财务人员税收筹划意识。

　　(四)解决历史遗留

　　关于大厦问题

　　大厦系xx年股份公司属进出口公司在为大厦代理美元业务向银行开具信用证被追溯连带责任后我公司xx年向起诉后经调节xx年大厦同意将坐落在大厦部分在建工程作价xx万元低偿进出口公司的损失。但该项目一直没有处置。按会计师事务所要求年应计提坏帐准备。接手此项工作后以xx万元合同标的额与合作方签订合同同时找到了即避免在解决历史问题时又出现新的问题又能尽快回收资金的办法。但后因该项目有五次被抵押和查封经协调省高院、市中院以及房地产交易市场款项已全部收回。

　　(五)房地产公司财务工作

　　1、严格履行公司授予的财务控制权发现有不合理的开资和资金支付及时制止和纠正。使得该公司及项目的成本得到有效的控制。

　　2、调度资金及时偿还房地产于20xx年11月11日到期的银行个人委托理财贷款2亿元。

　　3、为地产筹措了2.24亿项目资金。

　　(六)改制工作

　　1、改制工作被列入计划后主要负责协调工作和改制预案在较短的时间内完成了xx市国资委、xx市政府的审批工作以及国家国资委的核准工作。

　　2、关于改制的信息披露工作已作了集团公司改制提示性公告与中国证监会进行了有效的沟通材料已形成并与深交所进行了沟通效果较好。

　　二、存在的问题：

　　20xx年各项工作较多、任务较重、协调的事情也较多在对内沟通上没有摆正自身位置因此工作方法简单、处理事情缺乏艺术性。自己在政府机关担任处长多年调到企业担任副总不能很快适应企业的为人处事方法不能很快融入企业文化氛围。对上级、平级、下级都存在说话不注意分寸、讨论不注意方法、处事不注意后果的问题。

　　特别是对个人认为不按制度、不按规定、不按程序办事的人和事时就会性急直言生硬批评往往使人难以接受没有过多顾及别人的感受不注意耐心解释。有时还错误地认为自己是为公司负责出发点是好的没有恶意。但客观上拉开自己了与领导、与同事、与下级之间的距离造成了隔阂甚至给工作、给他人、给自己带来一定的负面影响

　　三、20xx年的工作打算：

　　1、做好改制后的企业调帐和按新的会计制度核算工作。

　　2、好20xx年的审计、决算工作。

　　3、做好20xx年度经营单位的指标考核评价工作并争取建立新的指标考核体系。

　　4、做好财务分析并对影响公司较为重大问题提出建议。

　　5、做好年报、季报及相关信息的披露工作。

　　6、做好集团计算机网络化管理工作。

　　7、做好融资工作满足经营发展需要。

　　8、加强财务人员队伍建设提高财务人员素质。

　　9、提高自身协调能力改进工作方法完成董事会、总经理交办的其它任务。

房地产财务述职报告6

　　1、认清切实作好会计基本工作。

　　作为企业经济活动的起点货币资金的管理责任重大。自在市局从事出纳工作以来我严格按照中国人民银行规定的现金管理办法和财政部关于各单位货币资金管理和控制的规定办理市公司的日常费用报销业务。为作好现金的管理并结合会计电算化工作我坚持日清月结作到每日库存数与现金帐余额核对确保帐实相符;月末现金日记帐余额与现金总帐余额相符。作为银行出纳我认真把握中国人民银行的《支付结算办法》和财政部关于货币资金的内部控制制度作到了严格按相关规定和在单位财务制度范围内办理银行存款、取款及转帐业务对不符合制度的资金业务坚决不予办理。

　　同时我还注重与货币资金相关的票据及单据管理。结合市公司资金活动的特点单位银行户头达30多个票据的购买、保管、领用及注销等环节我都要一一把关确保不发生因票据引发的资金安全问题。每月结束后定期主动与银行对帐单核对进行银行存款余额调节表的编制确保了单位资金的安全与会计核算的准确。20xx年6月至20xx年9月我在市公司投资的房地产公司从事出纳工作。在此期间我严格按现金及银行结算制度和公司的资金使用要求进行资金结算活动确保了在个人职责范围内的三个项目的资金作到了专款专用。

　　2、深入学习《会计法》积极参与会计基础规范工作。

　　按照国家局规范会计基础工作的要求针对市公司前期会计基础工作的不足我配合处内同事在拟定的原始凭证粘贴规则后分处室制作了自制凭证粘贴样本。在新的原始凭证粘贴规则实行后我尽量做好宣传、解释工作。对于不熟悉的同志我亲自示范直到达到要求为止;尤其是离退人员报销医药费用时问题层出不穷我都能细心讲解、热情帮助。在工作中既坚持原则又不拘泥于形式工作得到大家的肯定也使会计基础规范工作得到其他部门的支持也为整体提升市公司会计基础工作水平打下了良好的基础。通过近半年的不断摸索与实践会计基础规范工作从凭证这一源头取得明显的进步。

　　3、立足本职作好本部门其他工作的配合。

　　我除作好本职工作外认真学习市公司机关财务开支审批制度、差旅费开支管理办法等内部控制制度等认真把握经济事项的实质作好会计基础核算工作;协助完成市公司各项税收的解缴;定期根据人劳通知编制公司职工工资表及其发放;每月与结算中心往来帐的核对;以及对营销中心的利润上划下拨。这些工作虽然琐碎但是我始终能保持良好的心态认真的作好每一项工作为处内各项工作能顺利开展尽自己的努力。

　　4、认真学习《企业会计制度》、《新会计准则》积极参加会计人员后续教育。

　　伴随我国会计制度、法规的不断完善新的制度、新的准则对会计人员提供更高质量的.会计信息提出了要求提高自身的专业素质成为必然。只有在工作中不断积累经验在学习中丰富知识认真把握会计制度和税收等相关政策才能为行业财务管理水平提高打下基础。

　　在过去取得的成绩的同时我深知自己的进步相对于行业改革和发展的需要来讲还有不小的差距。在今后的工作中我将进一步发挥自己的主动性注重自身思想修养的提高努力提高自己的业务工作能力力争出色完成自身工作和领导安排的任务为公司的发展作出应有的贡献。

房地产财务述职报告7

　　公司出纳的工作：

　　一、办理银行存款和现金领取。

　　二、负责支票、汇票、发票、收据管理。

　　三、做银行账和现金账并负责保管财务章。

　　四、负责报销差旅费的工作。

　　1、员工出差分借支和不可借支若需要借支就必须填写借支单然后交总经理审批签名交由财务审核确认无误后由出纳发款。

　　2、员工出差回来后据实填写支付证明单并在单后面贴上收据或发票先交由证明人签名然后给总经理签名进行实报实销再经会计审核后由出纳给予报销。

　　五、员工工资的发放。

　　A、现金收付

　　1、现金收付的要当面点清金额并注意票面的真伪。若收到假币予以没收由责任人负责。

　　2、现金一经付清应在原单据上加盖"现金付讫章".多付或少付金额由责任人负责。

　　3、把每日收到的现金送到银行不得"坐支".

　　4、每日做好日常的现金盘存工作做到账实相符。做好现金结报单防止现金盈亏。下班后现金与等价物交还总经理处。

　　5、一般不办理大面额现金的支付业务支付用转账或汇兑手续。特殊情况需审批。

　　6、员工外出借款无论金额多少都须总经理签字批准并用借支单借款。若无批准借款引起纠纷由责任人自负。

　　B、银行账处理

　　1、登记银行日记账时先分清账户避免张冠李戴。开汇兑手续。

　　2、每日结出各账户存款余额以便总经理及财务会计了解公司资金运作情况以调度资金。每日下班之前填制结报单。

　　3、保管好各种空白支票不得随意乱放。

　　4、公司账务章平时由出纳保管。

　　C、报销审核

　　1、在支付证明单上经办人是否签字证明人是否签字。若无应补。

　　2、附在支付证明单后的原始票据是否有涂改。若有问明原因或不予报销。

　　3、正规发票是否与收据混贴若有应分开贴(原则上除印有财政监制章的'财政票据外其余收据不得报销也不得税前扣除钟书补充)。

　　4、支付证明单上填写的项目是否超过3项。若超过应重填。

　　5、大、小金额是否相符。若不相符应更正重填。

　　6、报销内容是否属合理的报销。若不属应拒绝报销有特殊原因应经审批。

　　7、支付证明单上是否有总经理签字。若无不予报销。

房地产财务述职报告8

　　年初置业公司经营管理模式调整财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现会计核算、财务管理工作纳入财务部。××年×月份集团公司推出财务合同管理月财务部被推向了阵地最前沿;××年×月份集团公司实际预算管理财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部要求管理水平的不断地提升外部税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了下面总结一下一年来的工作。

　　一、职能发展

　　过去的一年财务部在职能管理上向前迈出了一大步。

　　1、建立了成本费用明细分类目录使成本费用核算、预算合同管理有了统一归口的依据。

　　2、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整制订了会计报表管理办法。使会计报表更趋于管理的需要。

　　3、修改完善了会计结算单推出了会计凭证管理办法为加强内部管理做好前期工作。

　　4、设置了资金预算管理表式及办法为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金铺下了良好的.基础。

　　二、自身建设

　　本年财务部工作负荷相当大年初××公司经营管理模式调整财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现;财务合同管理月的开展;预算管理工作的落实;房地产企业税务大检查等工作为了各项工作顺利地开展和有序地进行部门进行多次的工作调整调动大家的工作热情这里特别要表杨的是××在原来工作量就很大的情况下还担任起客旅分公司的财务工作为了按时完成各项工作经常加班加点。但也有个别员工存在本位主义思想对部门的其他工作不够主动

　　公司为加强财务工作将财务部人员编制从×人调整到××人。从置业部调入专业人才加强销售管理方面的工作。多次组织招聘由于财务部门是公司的重要部门对人员要求比较高没有招到合适的人选。公司今年公司招聘大学应届毕业实行新生力量的培养分配到财务部×名经过×个月的实习培训现已独立操作基础的会计核算工作。目前财务部人员结构不能满足公司向管理型发展的需要财务管理人才缺少在新年度一是加强自身培训提高管理能力二是对外招聘充实新生力量。

　　公司对财务管理采取集中管理的模式财务工作具有相对的独立性与各事业公司(除宁波公司外)又没有业务对口部门所以财务部与事业公司的衔接工作应在财务制度上予以业务指导在制度执行上予以监督管理。随着公司发展管理模式也发生多样化财务部的管理也随之发展多元化管理由项目公司的集中管理、外地公司的业务指导管理、专业公司利润考核的稽查管理、联营企业的委派管理等财务部仅仅做好核算管理工作是不够的要向更深层、更广泛管理要求发展。

　　总之本年度全体财务人员在繁忙的工作中都表现出非常的努力和敬业。虽然做了很多工作还有很多事情等待着我们我们将继续挑战下年度的工作。