在社会一步步向前发展的今天很多地方都会使用到岗位职责制定岗位职责有助于提高内部竞争活力提高工作效率。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧下面是小编为大家整理的物业工程主管岗位职责希望对大家有所帮助。

物业工程主管岗位职责1

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划并组织实施;

　　2、负责项目所有公共设施、设备的'日常管理发现问题及时处理、上报确保共用部位完好满足使用条件

　　3、负责日常报修处理的监督检査维修项目的月度统计分析

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理每年制定节能计划每月进行能源消耗分析工作;

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理保证设备工具、物料的有效使用避免浪费。

物业工程主管岗位职责2

　　物业公司工程主管岗位职责

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划并组织实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理发现问题及时处理、上报确保共用部位完好满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的监督检查维修项目的月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理每年制定节能计划每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的'管理保证设备工具、物料的有效使用避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和组织能力具备客户服务理念在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业工程主管岗位职责3

　　1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

　　2.参与物业的前期管理参加新入伙楼宇的工程验收提出有关设备、设施增补改造方案。

　　3.负责物业的接管验收移交工作组织对接管的物业进行认真的检验提出其配套设施、设备完善工作解决工程建设中的工程遗留问题。

　　4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算报总经理审核批准后组织实施。

　　5.定期检查各种设备、设施的技术状况分析存在的问题提出维修解决办法和制定维修方案编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

　　6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况指定物业管理总体方案编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

　　7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规加强安全管理和安全教育建立各级安全制度、防止发生安全事故。

　　8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的`收集整理归档工作。

　　9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录保证各项记录的完整性。

　　10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作不断提高员工的整体素质。

　　11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　12.依照业主服务部下达的维修工作单按时、按质、按量完成各项维修项目。

　　13.房屋机器设施、设备如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作直至恢复运行正常使用。

　　14.负责公司工程项目的拟定方案和预算报总经理审核批准后组织实施。

物业工程主管岗位职责4

　　1、负责落实管理区域的消防工作保证管辖区域内的物业及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。

　　3、定期检查防火安全制度落实情况对重点部位采取整改措施。

　　4、负责管理区域内火灾、火警处理工作对火灾、火警采取“三不放过”。

　　5、负责员工防火常识教育和消防培训工作提高实战能力。

　　6、负责制定、修改消防安全责任制度及消防应急方案疏散人员标志要醒目。

　　7、负责消防物品、器材检查管理工作及时更换过时失效的器材。

　　8、负责参加对合作项目新建、改建、扩建的设计审查和施工验收。

　　9、负责协助日常治安管理工作。

　　10、负责完成上级交办的其它任务。

　　2物业消防主管岗位职责

　　1、负责消防监控中心日常工作和管理检查、纠正监控中心值班的违规行为。

　　2、组织训练义务消防员并具体负责组织消防演习。

　　3、负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。

　　4、整理、记录每月的消防点检记录并及时上报保安主任。

　　5、负责对监控人员考勤、考核工作。

　　6、协调与当地公安、消防机关的联系配合广场管理部做好消防安全工作。

　　3物业消防主管岗位职责

　　a)负责下属单位保安队伍的.培训计划的组织实施并进行考核评估。

　　b)协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核对不合格项提出合理化的整改建议。

　　c)协助经营部负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

　　d)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。

　　e)负责公司辖管物业的消防管理工作编写消防管理制度制定消防应急预案组织消防培训和演练。

　　f)完成领导交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责5

　　1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养保证安全运行。

　　2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况发现问题立即组织相关人员进行处理。

　　3、熟练掌握各类设备的.安全操作规范并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准并组织执行。

　　4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

　　5、完成其他领导安排临时性工作

物业工程主管岗位职责6

　　1、制定本部门工作计划建立项目设施设备台账并做好动态记录和管理;

　　2、根据集团物业的标准要求及项目阶段特点结合部门岗位安排和人员编制完善岗位职责、相关管理文件和表格

　　3、落实公司在管项目的工程事务管理工作;

　　4、对在管项目工程维修及设备管理进行督导及监督管理

　　5、执行上级指派不限于上述范围之工作。

物业工程主管岗位职责7

　　1、具有全面的技术知识具备良好的思想品德具备严谨的工作态度具备健康的身体素质。

　　2、经常性深入设备现场巡查各种设备的运行技术状况对所有设备状况要心中有数。

　　3、审定修改各班组工作计划检查落实设备保养措施监督其实施。

　　4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划制定工作标准准确分工提高工作效率保证工作质量。

　　5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修并及时向上级报告。

　　6、认真贯彻落实"岗位责任制"督导下属员工严格执行"操作规程"。

　　7、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

　　8、深入了解下属员工的`思想状况及时纠正不良倾向经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

　　9、及时收集汇报顾客意见和建议。

　　10、协助、监督其它岗位工作提出合理化建议。

物业工程主管岗位职责8

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划负责做好与本部门业务相关的'合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业工程主管岗位职责9

　　1、负责及时处理各类工程维修信息采取各种措施予以改进并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划组织实施培训评估培训效果。

物业工程主管岗位职责10

　　工程技术部主管在项目管理中心经理的直接领导下对工程服务部进行实务性的管理组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养监督、检查维修工的日常工作确保住宅区内物业管理的正常运转具体职责如下：

　　1、服从项目管理中心经理的领导及工作安排根据项目的管理目标制订小区内物业维修及养护的实施方案。

　　2、必须具备工民建的.有关知识能编制工程预结算懂得房屋结构特点以及使用要求。

　　3、必须具备物业的有关管理知识熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。

　　4、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型地上及地下管道的走向、分布和起止点。

　　5、接受住户报修或咨询时态度要热情、和蔼及时解答、解决住户的疑难问题。

　　6、组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养确保地下排污、雨水管道的畅通。

　　7、经常巡视小区及检查维修工的工作情况发现问题及时处理。

　　8、定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训提高维修工的思想和技术素质。

　　9、响应并参与管理中心组织的公益活动积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　10、完成项目管理中心经理交待的其它任务。

物业工程主管岗位职责11

　　1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;

　　2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准并负责本部门文件发布前的审核;

　　3、监督公司各类规章制度的`执行保证各项管理服务工作的质量与标准提高物业工程管理水平;

　　4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使用、维护保养、节能降耗等工作;

　　5、召集和主持部门例会或专题会议及时发现问题并解决;

　　6、定期组织专业技能培训及考核负责对部门员工的考评、考核工作有效提高公司整体专业技术水平;

　　7、及时处理重大突发事件维护和树立公司良好形象;

物业工程主管岗位职责12

　　一、部门运营计划和指标管理

　　1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划每月对工作计划执行情况进行检查

　　xxx对部门预算进行管理

　　二、设施设备管理

　　1.负责设备设备巡检

　　2.负责设施设备维保及分供方管理

　　3.负责设施设备维修、整改

　　方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案

　　三、品质管理

　　xxx项目公共区域设施设备的.现场检查

　　2.负责报事报修管理及数据分析

　　3.负责对疑难专业问题的现场指导

　　四、客户满意度管理

　　1.负责客户投诉的服务质量问题解决

　　2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

　　3.参与客户满意度调查

　　4.参与年度客户满意度分析解读会

　　五、会议管理

　　1.参与部门早会

　　2.参与物业中心晚会

　　3.参与部门例会

　　4.参与召开报事分析会

　　5.参加公司会议

　　六、员工管理

　　1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训对操作执行情况检查及结果验证

　　2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

　　3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

　　4.负责员工安全作业管理

物业工程主管岗位职责13

　　岗位职责一：

　　工程部督查主管

　　1、负责编制设备、设施维修保养计划并组织人员进行实施。

　　2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

　　3、巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故及时排除设备设施故障。

　　4、指导、监督属下的工作发现服务过程或服务质量不合格的及时进行纠正并做好预防措施。

　　5、根据设备的实际运行状况提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核并制订零配件的采购计划。

　　6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

　　7、负责检查小区（大厦）住户家政维修工作跟踪检查完成情况确保维修质量。

　　7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训并对其工作业绩进行考核。

　　8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据并将数据记录。

　　9、完成上级领导交办的其它工作任务。

　　岗位职责二：

　　工程部维修主管

　　1、在管理处经理的领导下负责工程维修部日常管理工作；

　　2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；

　　3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作发现问题及时组织人员处理；

　　4、负责检查并发现重要设备故障及时采取措施处理并向上级汇报；

　　5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况并随时给予技术方面的指导；

　　6、领导安排的其他工作。

　　岗位职责三：

　　工程部设备主管

　　1、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁绿化保养和安全管理工作。

　　2、制定部门的年度计划包括工程维修保养预算设施设备管理程序及制度人员编制计划及工作内容备品备件申购计划能源管理措施外收工程合同计划及安全环保等管理工作

　　制定部门内各级员工工作程序并使之正确且行之有效。

　　3、建立工程部各类资料管理制度以符合档案管理的要求。

　　4、检查各承包商的`工作并作出正确评估以作为下年度设备外判的参考依据。

　　5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　6、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　7、制定各级员工考核制度并组织实施。

　　8、负责工程部管理人员的管理培训制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　9、处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　10、监督及检查属下的行为、纪律、衣着确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　11、巡查各岗位员工工作状况。

　　12、巡查重要设备的运行状况和BAS记录巡查重大的维修及装修工作。

　　13、负责协调与政府部门的工作关系确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　14、定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划

　　岗位职责四：

　　工程部电气主管

　　1、对工程部经理负责并完成部门经理交办的各项任务；

　　2、熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　3、负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4、负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　5、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7、负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查；

　　8、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10、负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11、负责编制所辖区内每台电气设备台帐绘制小区电气系统图；

　　12、负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度出具设备、设施巡检表；

　　13、负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14、负责维修电气的日常管理、考核安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导；

　　15、积极推广新技术努力降低能耗节约管理成本；

　　16、每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊；

　　17、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

　　岗位职责五：

　　工程部装修监管主管

　　1、在经理的领导下开展工作掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

　　2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构室内管（线）路基本走向。

　　3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用对其违章行为严肃处理。

　　4、控制施工时间主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。

　　5、统一空调挂机位置并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生避免用水流至楼下。

　　6、在巡视过程中应注意：

　　（1）主体结构及防水层是否被破坏并提醒业主及时恢复。

　　（2）提醒业主不得拆改烟道改地热挖掘地下室并监督。

　　（3）检查各管道处是否预留检查口。

　　（4）有业主要开管道井时到位要及时不得推脱搪塞。

　　7、对建筑垃圾要及时清查控制垃圾清运时间。

　　8、对待业主有理有节业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　9、认真完成好上级交代的各项任务不得说说讲讲更不得当面撞。

　　10、认真学习公司各项规定及有关专业知识提高自身素质。

　　11、热爱本职工作勤于思考为做好工作献计献策。

　　12、注意仪容仪表树立良好形象。

物业工程主管岗位职责14

　　1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

　　2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

　　3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程在检修过程中不断完善检修工艺规程。

　　4、负责各专业的.节能降耗工作。

　　5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

　　6、在工程经理的指导下制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

　　7、在工程经理的指导下编制并组织执行相关预算。

物业工程主管岗位职责15

　　1负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理、维修保养确保设备安全运行

　　2根据要求监督租户的装修项目保证工程符合规定的要求

　　4协助经理制定设备维修保养、更新设备计划

　　5做好班组管理控制工程材料、物品的支出

　　6对辖区内所有的系统经常性巡查、确保高低压配电房、照明、消防、水泵房、给/排水系统、电梯等设施运作正常

　　7对于危险作业督促指导员工采取安全有效的'措施防止工伤事故的发生。