厦门二手房买卖合同范本

　　在人们的法律意识不断增强的社会越来越多事情需要用到合同签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的厦门二手房买卖合同范本欢迎大家分享。

厦门二手房买卖合同范本1

　　甲方: (卖方)

　　乙方: (买方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

　　一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。

　　二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

　　四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

　　甲 方:

　　联系电话:

　　身份证号: 年 月 日

　　乙 方:

　　联系电话:

　　身份证号: 年 月 日

厦门二手房买卖合同范本2

　　甲方(出卖人)：

　　身份证号：

　　乙方(买受人)：

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下经过友好协商达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社房屋 间建筑面积为 平方米。

　　(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 房屋价格及房款交付情况

　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元大写：

　　房款支付方式：现金一次性付清。

　　房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后甲方将房屋钥匙移交乙方。

　　第三条 乙方房款全部付清后甲方须及时交付房屋钥匙给乙方 甲方如果违约乙方有权解除本合同。

　　第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时其逾期部分乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天甲方有权解除本合同。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份均具有相同的法律效力。

　　第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　签约地址：

厦门二手房买卖合同范本3

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行。

　　第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__市___ __小区______号楼_______室的房产(普通住宅)给乙方房屋面积为_______平方米(自行车库平方米)房地产权证号为__________________该房屋所有权证(复印件)详见本合同附件一。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷权属无任何瑕疵同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解愿意购买上述房屋。

　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币____ _______元(大写：____拾____万____仟____佰元整)。

　　本合同签定前乙方向甲方支付人民币 ______元(大写： ___万元整)作为购房定金该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。

　　第三条 付款时间及方式:

　　1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)给甲方甲方出具首付款收据;

　　2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款签订一切相关合同办理其他一切相关手续。甲方应准备好办理按揭手续所需资料积极协助乙方办理银行按揭贷款。

　　3、若乙方贷款申请未获银行审核通过则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方除此之外甲、乙双方互不承担违约责任。

　　4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准若乙方申请的贷款额度不足则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。

　　5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的.形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款

　　所发生的银行手续费等由乙方承担乙方付款到达甲方的指定账户后乙方完成付款义务。

　　甲方指定的账户：

　　开户银行：

　　账 号：

　　户 名：

　　6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项均视为甲方全体收到该款项。

　　第四条 办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。

　　2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)后日内将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条 税费承担

　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费该税费由乙方承担。

　　第六条 风险转移房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)等情况做充分了解房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

　　本合同第二条所列交易成交价格包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)的价格甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用如在交接之日有遗失或损坏按照该设备市场价赔偿。

　　交付之日前根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

　　第七条 权利和义务

　　1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。

　　2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。

　　第八条 合同的变更、终止

　　1、本合同生效后未经双方协商一致达成书面合同任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同应经双方共同协商达成一致并签署书面文件。

　　2、在下列条件发生时任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

　　发生不可抗力事由一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。

　　发生上述情形之一的任何一方有权向另一方发出书面终止通知本合同自书面终止通知到达对方时终止。

　　凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失另一方仍有权提出索赔不受本合同终止的影响。

　　第九条 违约责任

　　1、本合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款(不计利息)返还给乙方。

　　2、甲方逾期交付的自逾期之日始按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过_______日的乙方有权解除本合同并要求甲方按本款约定支付违约金返还已付转让价款及同期银行利息。

　　3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户经乙方书面通知甲方___日内办理逾期不办理的乙方有权解除合同并要求返还双倍定金及已付款。

　　4、甲方未按约定办理过户手续的每逾期一日向乙方违约金______元。

　　5、任何一方逾期____日以上未履约的视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任但双方另有约定的除外。

　　6、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　第十条 不可抗力

　　1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、___、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务该义务应在不可抗力事件存在时暂停而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

　　3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明

　　第十一条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。

　　本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定其他未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条 本合同主体

　　1、甲方是___________共______人;

　　2、乙方是___________共______人。

　　第十四条 本合同一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。

　　出卖方(甲方)：

　　购买方(乙方)：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　甲方共有人

　　乙方共有人

　　甲方共有人身份证号码：

　　乙方共有人身份证号码：

　　签订日期：

　　签订日期：