土地抵押的担保合同(3篇)
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土地抵押的担保合同(3篇)
土地抵押的担保合同(3篇)
现今很多公民的维权意识在不断增强合同的使用频率呈上升趋势合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编整理的土地抵押的担保合同欢迎阅读与收藏。
土地抵押的担保合同1
抵押人:_____
抵押权人:_____
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号其房屋建筑面_______m2占地面积_______m2。
第二条根据主合同甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估上述房地产价值为人民币____________(大写)__________(小写)。根据主合同双方确认:乙方债权标的额(本金):___________(大写)_________(小写)抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任由此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务如因乙方延误造成经济损失的乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的.责任并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间甲方如发生分立、合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内未经甲方同意乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满如债务人不能偿还债务本息又未与乙方达成延期协议的按法定程序处理抵押房地产清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜按照房地产抵押管理规定及国家、盛市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后并经市房地产市场管理部门登记方为有效。
第十六条本合同一式三份甲乙双方各执一份房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项:________________________
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
签章:____________________
抵押人:____________________
签署:____________________
抵押权人:____________________
代表人签署:____________________
担保人:____________________
代表人签署:____________________
____年____月____日
土地抵押的担保合同2
出借人/抵押权人(以下简称甲方):
姓 名:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
借款人/抵押人(以下简称乙方):
名 称:
法人代表:
联系地址:
联系电话:
甲、乙双方经过平等、友好协商一致就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同以供双方信守。
第一条 抵押物基本情况
本房产座落于 甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权土地使用证号为: 。登记土地使用权面积为 用途为 用地使用年限为 年使用终止日期为 。
第二条 借款金额及支付方式
借款金额:人民币(大写): 小写 元如实际借款金额有出入以划款凭证为准。 甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
第三条 借款用途
本合同项下借款乙方主要用于支付工程款整个借款期间甲方指派专人定期监督借款资金用途乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
第四条 借款期限及借款利息
1.借款期限为 个月自本合同生效之日起计算。
2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3.乙方指定账户为:
开户名:
开户行:
账 号:
3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借应提前15日提出申请由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款但是已付利息不予以退还。
4.借款年利息为: 即每月利息为: 元。
5.利息支付方式: 。
6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户:
开户名:
开户行:
账 号:
第五条 抵押登记
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第六条 违约责任
1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同乙方构成违约乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付即视为乙方违约甲方可要求乙方提前清偿全部债务清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
3.乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
第七条 乙方声明及保证
乙方声明及保证如下:
一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力能独立承担民事责任并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的且不存在任何争议未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
第八条 抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。
第九条 抵押权的实现
双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力双方共同确认对赋予强制执行效力债权文书的公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解没有误解。如果抵押人未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用抵押权人有权向公证处申请签发执行证书抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利其不履行或不完全履行债务的事实以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行抵押人自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。
公证处按如下方式向借款人核实债务履行情况:
土地抵押的担保合同3
立契约书人债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜经双方同意订立各条款如下:
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额人民币______万元。
第三条本约抵押借款期间自____________年___月___日起至____________年___月___日止共计___年。期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息依国家银行核定的放款利率计算并于每月一日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记并于办妥抵押权设定时甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后若乙方还清借款时甲方应会同办理抵押权涂销登记不得借词刁难或故意拖延若乙方届满不清偿甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式两份双方各执一份为凭。
立契约书人
甲方:_________
住址:_________
身份证统一号码:
乙方:_________
住址:________
身份证统一号码:
____年___月___日
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