沿街商铺租赁合同范本

　　一、合同与协议的区别

　　双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说就是你情我愿然后我们把大家都同意的事情固定下来说明白说清楚那么我们达成一致的这个事项就是协议在法律上就叫合同。

　　一般来说生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩这样的合同就没有效力。

　　需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化如果法律没有要求合同、协议的当事人也没有约定是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份如有第三份很可能是给见证人或第三人这个作用也是为了强化合同或协议的效力由双方当事人约定的。

　　合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式都是有效的。

　　二、沿街商铺租赁合同范本（精选15篇）

　　依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力但是法律另有规定的除外。下面是小编收集整理的沿街商铺租赁合同范本（精选15篇）仅供参考希望能够帮助到大家。

　　沿街商铺租赁合同范本1

　　甲方（出租方）：_______

　　乙方（承租方）：_______

　　依据《合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、该商铺坐落于x号商铺该商铺建筑为上下两层。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

　　2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份并提供身份证复印件证明作本协议附件。

　　3、该商铺租赁期三年起至_______年_______月_______日止。租金：按照先交租金后使用的原则合同期内第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定。

　　4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时乙方须在期满前一个月提出续租要求甲方在同等条件下可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租应提前一个月告诉甲方其自行装修部分无偿归甲方所有不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

　　5、付款方式：一次性缴纳一年的房租既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时甲方有权终止本合同并收回商铺房屋因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时甲方不退还租金。

　　6、在合同期内甲方不得以任何理由收回该铺面乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋且不承担乙方因此产生的任何损失。

　　7、合同期内与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动不得从事违法经营活动。否则后果自负。

　　8、甲方应于_______年_______月_______日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变商铺用途不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。

　　9、合同签订时乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000元（壹仟元整）押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

　　10、租赁期满或合同解除后由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回而对于乙方自行装饰、装修的构筑部分无偿归甲方所有不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。

　　11、本合同执行期内因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失导致本合同无法继续履行时甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

　　12、本合同履行期间产生的争议甲乙双方协商解决协商不成任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

　　13、本合同一式贰份甲、乙双方各执一份经双方签字后生效。

　　甲方（签章）：_______联系电话：_______

　　乙方（签章）：_______联系电话：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　沿街商铺租赁合同范本2

　　出租方(以下简称甲方)：____________

　　地址：____________

　　电话：________

　　承租方：(以下简称乙方)：____________

　　地址：____________

　　电话：________

　　注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证质量证明的复印件如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为繁荣市场经济规范经营秩序和行为根据国家有关法律法规和本市有关规定甲乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将商铺出租给乙方使用乙方承租甲方商铺事宜经协商一致订立本合同。

　　第一条、商铺的基本情况：

　　1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺出租给乙方使用。

　　1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为：________

　　1.3、该商铺的平面图纸附后。

　　第二条、租赁用途：

　　乙方承租该商铺作为使用在租赁期内未经甲方书面同意乙方不得擅自改变该商铺的用途不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第条承担违约责任。

　　第三条、租赁期限：

　　该商铺租赁期为：________年自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四条、定金：

　　4.1本合同签订成立三日内乙方向甲方支付定金(大写：)并在七日内将首款一次性付清如甲方不履行合同双倍返还乙方定金乙方不履行合同定金不退。

　　4.2下列行为视为不履行合同

　　4.2.1商铺交付前甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。

　　4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。

　　4.3双方如约履行合同的定金折抵保证金和首付款余款不退同时变更收据。

　　第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式：

　　5.1、[租金]：该商铺建筑面积每平方米租金/天年租金共计：________元(大写：)。

　　5.2、[保证金]：乙方在支付首付款的同时向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计：________元(大写：)如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品影响甲方声誉的甲方有权扣除保证金并由乙方承担由此造成的一切法律责任赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。

　　5.3、[首付款]：________元(大写：)。

　　5.4、[结算时间及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金每末月的1日至10日将下一租金一次性付清租金为：________元(大写：)。采取转账或现金方式结算均可。

　　5.5、[其他费用]：

　　5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。

　　5.5.2、店庆费

　　5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

　　第六条、房屋的交付：

　　6.1、交付时间：

　　6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装标准外装修公共区域内装修。

　　6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场查验铺内设施(甲方所提供的设施)清查物品确认面积、水表、电表的读数领取钥匙并在签收。

　　第七条、双方责任：

　　7.1、甲方责任

　　7.1.1、甲方负责房屋的整体管理保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。

　　7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。

　　7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻协助乙方做好防盗工作如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。

　　7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时应提前一周书面通知乙方因停业而造成的损失甲方以顺延相应租期的方式予以补偿其它补偿方式及责任不予承担。

　　7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。

　　7.2、乙方责任

　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度依法经营合理纳税共同维护“南花园步行街”内正常秩序。

　　7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作严禁销售假冒伪劣商品。否则由此造成的一切经济及法律责任由乙方自行承担。

　　7.2.3、爱护“南花园步行街”内的一切设备、设施如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识要求对工作人员进行消防知识培训如因乙方原因引发的火灾事故责任由乙方承担并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。

　　7.2.4、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性但要求符合甲方的整体布局。未经甲方同意乙方不得私设标牌广告。

　　7.2.5、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危险品不得在公用区域内堆放杂物。

　　7.2.6、乙方不得将所租场地转租第三者不得在所租场地内进行非法活动否则甲方有权解合同并追究乙方违约责任。

　　7.2.7、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。

　　7.2.8、乙方负责对自有商品、货物等进行投保保险办理方式：□乙方自行办理。□甲方协助统一办理。因乙方过失造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡由乙方负完全责任。

　　7.2.9、乙方必须遵守甲方的物业管理规定双方就物业方的权利义务另立协议。

　　7.2.10、甲方基于统一管理的情况下如需要调整布局有权变更乙方商铺位置增减乙方经营面积乙方应积极配合并服从甲方的统一管理。

　　7.2.11、乙方负责投资经营所需设备、设施。

　　第八条、人员管理

　　8.1、经营区内员工的来源：乙方自行聘请员工该员工的工资、福利、人事关系等全部由乙方自行负责与甲方没有任何关系。

　　8.2、乙方所聘员工皆代表乙方经营因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第三方造成损失的乙方须承担由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。

　　8.3、对于乙方聘请的员工甲方有权进行监督如形象过差、残疾、外表有明显缺陷等甲方有权要求乙方立刻更换该员工。如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉损害甲方利益的行为有权马上制止并要求乙方立刻更换该员工。

　　第九条、商铺装修、修缮与使用：

　　9.1、在租赁期内甲方应保证出租商铺的使用安全。“尚品—南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责维修未经甲方允许不得转交第三方维修。公共区域的维修费用由甲方负责乙方区域内的维修费用和配件费由乙方承担。

　　9.2、甲方提出进行维修、维护或保养乙方应积极协助配合工作人员完成如因乙方原因延误工作进度造成的损失由乙方承担全部责任。

　　9.3、乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务如因甲方延误造成的损失侧由乙方承担全部责任。

　　9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即修复情节严重的进行经济赔偿。

　　9.5、因乙方经营需要需对所租场地进行装修时装修方案必须以书面形式向甲方提出申请经甲方审核通过盖章后方可施工。

　　9.6、乙方未经审核私自装修甲方有权制止乙方应将场地恢复原状因装修给甲方造成的损失乙方应照价赔偿。

　　9.7、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　9.8、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请由甲方同意并加盖公章后方可施工。租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第十条、合同的终止、违约及争议的解决：

　　10.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同需支付对方租金总额的30%的违约金。

　　10.2、乙方逾期支付租费壹个月的支付甲方租金总额3%的违约金；乙方逾期超过贰个月的除支付租金总额40%的违约金外甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

　　10.3、乙方延误缴纳其他费用逾期超过10的(含10日)的甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金；逾期超过30日的甲方有权解除合同并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。

　　10.4、合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同乙方必须在五日内迁出如果五日后仍有物品未搬走则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费则该物品归甲方所有。

　　10.5合同履行地带如遇地震、台风、洪水、战争等不可抗因素双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。

　　10.6双方因执本合同发生争议应协商解决协商不成由合同履行地法律部门裁决。

　　第十一条、合同生效及其他：

　　11.1租赁期满甲方有权收回全部出租商铺乙方应如期交还。乙方如要求续租必须在租赁期满前月内向甲方提出书面意向双方可在重新协商后签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　11.2本合同未尽事宜经双方协商做出补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　11.3、本合同的法律效力不受双方人事变动影响。

　　11.4、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份甲、乙双方各执两份。

　　11.5、乙方保证保守甲方的商业秘密及本合同条款、金额不得向第三方透漏否则按9.1条承担违约责任。

　　11.6、本合同甲、乙双方的地址作为双方联系地址如有变更应在变更后5日内通知对方。否则如有通知按原地址送达如送达不能送达方不承担责任。

　　甲方(公章)：________________________乙方(公章)：_______________________

　　法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

　　_______年________月________日______年________月________日

　　沿街商铺租赁合同范本3

　　出租方（以下称甲方）：______________

　　承租方（以下称乙方）：______________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于_____。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、承租方拖欠租金累计达_____元。

　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每月租金为______人民币。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每月支付一次并必须提前一个月时间于____年__月__日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

　　六、每月各项费用的缴纳

　　1、水电费：水每吨_____元电每度/_____月。

　　2、维修费：租赁期间房屋设施损坏一切由乙方负责。

　　七、出租方与承租方的变更

　　租赁期间乙方不得给予第三方使用。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金______元。

　　2、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿。

　　九、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份。

　　甲方法定代表人（签字）：____________

　　乙方法定代表人（签字）：____________

　　日期：______年___月___日

　　沿街商铺租赁合同范本4

　　出租方（以下简称甲方）______________

　　承租方（以下简称乙方）______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致订立本合同详细情况如下：

　　第一条商铺基本情况

　　商铺坐落地址：_________________商铺建筑面积_________平方米。

　　第二条租赁用途：

　　__________________________________。

　　第三条租赁期限

　　1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后乙方继续承租的应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后如甲方仍继续出租商铺同等条件下乙方拥有优先承租权。

　　第四条租金和支付方式：

　　1、租赁金额：年租金为押金为________________。

　　2、各年度租金交付日期。

　　3、付款方式：半年付房租款凭证以收据形式支付给乙方无发票。

　　付款账户名：________________

　　账号：________________

　　开户行地址：________________

　　电话：________________

　　4、甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付半年的房租自第二年起房租要提前15天交。

　　5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳如甲方通知乙方3次后乙方故意拖欠房租30天以上此合同自动终止甲方收回房屋不退还剩余租金。

　　第五条房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费电费取暖费。

　　2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视水费电费取暖费等费用）。

　　3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　第六条租赁期间房屋修缮

　　1、甲方将房屋交给乙方后乙方的装修甲方概不负责乙方装修门脸时不得破坏门脸主体钢架结构。

　　2、乙方装修房屋时确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构如有违反所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同并赔偿损失。

　　3、租凭期间内乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。

　　4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修。

　　5、乙方在经营期间应确保安全杜绝一切不安全隐患。

　　第七条甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。

　　5、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按时交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动。

　　第九条租赁双方的变更

　　1、乙方在租赁期中途如欲转让店面必须征得甲方同意。

　　第十条违约责任和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

　　3、乙方在经营过程中应该保证产品质量如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。

　　第十一条争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十二条本合同如有未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十三条补充协议

　　甲方提供乙方办照的房产手续。

　　第十四条本合同至双方签字盖章后生效本合同页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力。

　　出租方（甲方）签章：_________

　　承租方（乙方）签章：_________

　　签订日期：____________

　　沿街商铺租赁合同范本5

　　出租方：________________（以下简称甲方）

　　承租方：________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将商铺出租给乙方使用乙方承租甲方商铺事宜为明确双方权利及义务经协商一致订立本合同。

　　第一条商铺描述

　　甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：_______________________________________________建筑面积为：__________平方米。

　　第二条租赁期限

　　1、本合同租赁期为________年自____年____月____日起至_____年_______月_______日止租赁期满合同自然终止。

　　2、租赁期满甲方有权收回出租商铺乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权如乙方要求续租需在租赁期满前____月通知甲方经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

　　第三条租金和费用

　　1、该商铺年租金总额为人民币________。

　　2、乙方验收完并接付商铺后____日内按（月、季、半年、年）________交纳租金。

　　3、甲方向乙方交付租赁商铺前双方需明确各项费用的支付状况租赁商铺交付后各方依约各自承担。

　　第四条商铺和设施的维修责任

　　1、租赁期间由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗乙方不承担任何维修或赔偿责任。

　　2、除上述第1款约定外该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。

　　3．甲方需要维修商铺的应提前______日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。

　　第五条甲方责任

　　1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

　　2、无正当理由甲方不得人为停水停电。

　　3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权并有权出租保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验并将其复印件盖章后提供给乙方。

　　4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。

　　5、甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________元）。

　　第六条乙方责任

　　1、未经甲方同意乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构否则视破坏程度赔偿甲方损失。

　　2、乙方要严守国家法律、法规依法经营。

　　第七条合同的变更与解除

　　1、商铺租赁期间甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。

　　2、乙方需要中途退租的需提前____月通知甲方甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的.在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。

　　3、商铺租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租商铺：

　　（1）未经甲方同意拆改、破坏商铺结构在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

　　（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用并已经给甲方造成严重损害的。

　　4、商铺租赁期间甲方有下列行为之一的乙方有权解除合同甲方并应向乙方承担违约责任：

　　（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动严重影响乙方的正常经营活动的；

　　（2）甲方人为停水停电严重影响乙方的正常经营活动的；

　　（3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题危及乙方人身财产安全的；

　　（4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的；

　　（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。

　　5、租赁期满或租赁合同解除后甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好乙方未拖欠租金及相关费用的甲方收回租赁商铺有剩余租金时须一并全额退回乙方。

　　第八条商铺交付及收回的验收

　　甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态验收时双方共同参与。

　　第九条本合同共2页一式____份由甲、乙双方各执____份具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决如协商不成可诉诸法律途径解决。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：____年____月____日

　　沿街商铺租赁合同范本6

　　出租方（以下简称甲方）__________________

　　承租方（以下简称乙方）__________________

　　根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将____________建筑面积为____的房屋出租给乙方作为________场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约。乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止共计____年____个____月。本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方需要续租须提前_____天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元（人民币大写：____________）在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为____元月租金共计（按产权建筑面积计）____元（大写：____）支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

　　2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理双方商定：

　　（1）租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　（2）租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　（3）租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的.合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外）在本合同期内转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳）甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本合同生效_____日内书面表示愿意承购本房产则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的甲方有权单方终止合同收回本房屋保证金不予退还并保留追究违约责任的权利：

　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

　　（2）利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益。

　　（3）拖欠房屋租金累计_____日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同甲方应提前三个月以书面形式通知乙方经双方同意方可终止合同但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同乙方应提前三个月以书面形式通知甲方经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁造成甲、乙双方损失双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同租金按实际使用时间结算多退少补甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成时可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式_____份甲、乙双方各执_____份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　_________年_____月_____日

　　沿街商铺租赁合同范本7

　　出租方（以下称甲方）：___________________

　　承租方（以下称乙方）：___________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：

　　第一条、房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：___________________建筑面积___________________平方米。

　　第二条、租赁期限

　　租期_____年自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金______________________元。

　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条、租金和租金交纳期限：

　　1、每年租金为为人民币___________________元整（￥___________________元）。

　　2、从第二年起租金每年比上一年度增加__________元（即第二年为____________元第三年为_________元第四年为____________元……）。

　　3、（或）为减轻乙方负担经双方协商甲方同意乙方租金分__期付款付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　第二期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　第三期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　第四期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　第五期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　第六期：租金为_____付款时间为_年_月_日。

　　（或3、乙方每（____月、年）缴纳一次租金乙方以现金形式支付租金。）

　　4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）。

　　4、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第六条、出租方与承租方的变更：

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的.权利承担原乙方的义务。

　　第七条、违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金____________元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金____________元。

　　3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金____________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

　　第八条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条、争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十条本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条本合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金______________________元。

　　本合同共___页1式2份甲、乙双方各执1份均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）：______

　　承租方（盖章）：______

　　______年______月______日

　　沿街商铺租赁合同范本8

　　出租方：____________（以下筒称甲方）

　　承租方：____________（以下筒称乙方）

　　甲方将______出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括二层租给乙方租期为______年从______年月______日到______年______月日止。

　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整分______月份缴纳每月租金为______元整乙方应在每月______日前缴清。

　　三、乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、方有权单方终止合同并收回店面没收押金。

　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿。

　　五、租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六、租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除。

　　七、租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金。

　　八、乙方租赁期间满必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理。如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权。

　　九、本合同订立之日乙方交押金______元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方。

　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式______份甲、乙双方各执______份从签字之日起生效执行。

　　甲方签字：________________________

　　乙方签字：________________________

　　签订日期：______年______月______日

　　沿街商铺租赁合同范本9

　　出租方（以下称甲方）：_____________________身份证：______________________________

　　承租方（以下称乙方）：_____________________身份证：______________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同如下：

　　第一条房屋地址

　　甲方出租的门面位于__________县__________路__________号__________楼面积__________平方米。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为一年自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。

　　第三条租金及支付

　　1、租金为每月人民币__________元（人民币大写：__________元整）。

　　2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方未按时支付租金的视为放弃租赁。

　　第四条房屋用途及保持

　　1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品不得擅自改变使用性质不得存放危险（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此发生损害的乙方应承担全部责任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动或因经营行为与他人发生纠纷的与甲方无关。

　　3、租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

　　第五条房屋修缮及添附

　　1、房屋交付后乙方因经营需要欲进行装修或修缮的须事先征得甲方同意并自负费用进行装修或修缮但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。

　　2、甲方因任何原因收回房屋无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分不得破坏房屋原状及其他设施否则应向甲方进行赔偿。

　　第六条房屋返还

　　1、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

　　2、租赁期满乙方仍未将物品搬出由甲方自行处分。

　　第七条不可抗力

　　若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的双方互不负责。

　　第八条其他

　　1、合同期满后如乙方继续租赁房屋须于期满前90日向甲方提出请求由双方另行协商并签订合同。

　　2、本合同如有未尽事宜经甲、乙双方共同协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份经双方签字（盖章）后生效甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　出租方（盖章）_______________________

　　承租方（盖章）_______________________

　　______________年__________月_________日

　　沿街商铺租赁合同范本10

　　出租方（以下称甲方）：_____________________

　　承租方（以下称乙方）：_____________________

　　根据《合同法》及有关法律规定甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商达成如下协议：

　　一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房建筑面积_________平方米以用于______________________。

　　二、租赁期限：房屋租赁期限为______年自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年为_______________人民币第一年租金在签订合同的当日内一次性付清于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金以现金方式支付。

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担与甲方无关。

　　五、租赁房屋的水电等齐全租赁期间乙方不得改变房屋内部结构。

　　六、在履约期间乙方务必管理好房屋及设施如有损失照价赔偿。

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用均由乙方支付。

　　八、如遇政府征购房屋此合同自动终止乙方支付甲方的剩余租金如数退还甲方不予其它赔偿。

　　该合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　出租方（盖章）_______________________

　　承租方（盖章）_______________________

　　______________年__________月_________日

　　沿街商铺租赁合同范本11

　　出租方（以下简称甲方）：_______________

　　承租方（以下简称乙方）：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方将位于____________________________________________________门面（面积______________________）租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期____年自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三条租金

　　店面年租金总额为人民币：____________元以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　第四条双方的权利和义务

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（四）乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

　　第五条续租

　　乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见不得转让、转租或对房间内设施进行改造乙方在有效合同期内如擅自终止合同甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条违约

　　任何一方单方面取消、中断合同应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题赔偿金额为本合同所定年租金的______%。

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份共壹页捌条。

　　出租方（盖章）____________________

　　承租方（盖章）____________________

　　______________年________月________日

　　沿街商铺租赁合同范本12

　　甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________

　　乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。

　　二、租赁期限

　　租赁期为______年从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1、合同期内乙方有权将本合同转让甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。

　　2、合同期满后甲方如果继续对外租赁本店铺乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包。

　　三、租赁店铺用途

　　1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金_________年_________万元整（大写___________________）分_________年付清每次年______月______日付款___（大写_________________）

　　2、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

　　3、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回店铺乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用店铺不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述店铺进行装修。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法犯罪活动。

　　七、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金超过半年以上的。

　　（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　（1）乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。

　　（2）乙方承租期间如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地致使乙方无法正常营业超过______天的。

　　（3）租赁店铺主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、其他约定

　　1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份甲、乙双方各执一份

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：__________

　　_________年______月_____日

　　沿街商铺租赁合同范本13

　　出租方（以下称甲方）：__________________

　　承租方（以下称乙方）：__________________

　　甲方现将于____________铺面出租给乙方使用面积约为____平方米现经甲乙双方协商双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方为期___年即从______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金计算方法：

　　1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金按第一年租金上升___%即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金按第二年租金上升___%即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修应向主交纳保证金每条墙_________元整（大写：____________元整）合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　5、乙方在租赁铺面期间不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　6、甲方将上述铺面出租给乙方在乙方租用期间如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等）甲方不负责任何费用。

　　7、在签订本合同之日甲方应将上述铺面交付乙方使用直到租期满前一个月甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准租赁期满后在同等条件下乙方有优先租赁权如乙方不再续约铺面内外的固定装修不能拆除交回给甲方时不能损坏墙面的装修如卷闸、电表、水表等如有损坏乙方应负责维修或更换。

　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费不交清的甲方可从保证金中扣除甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个超出部分乙方自行解决。

　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人如有违反有权收回铺面并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

　　11、本合同经双方签字确认后执行如有未尽事宜由双方协商解决本合同一式二份甲乙双方各执一份以作证明。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年_____月_____日

　　沿街商铺租赁合同范本14

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　第一条、出租物位置

　　甲方将坐落于_________市________县（区）________街道______号门面面积为________平方米。

　　第二条、租赁期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止共______年。

　　租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权则由甲方自行出租。本合同_____年一签。

　　第三条、租金及支付方式

　　经双方协商确定月租金为：______每月甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次乙方应于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元承租期满之后____日内归还乙方。

　　第四条、租赁用途

　　乙方承诺承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

　　第五条、甲方权利和责任

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、除有明确约定外不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

　　第六条、乙方的权利和责任

　　1、乙方自主经营甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的`装修以及附属设施甲方不得以任何理由进行索赔。

　　2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用甲方不得以任何理由加收附加费。

　　3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作认定为乙方因管理不善造成安全事故、人员伤亡、财产损失由乙方自行负责。

　　4、租赁期间乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的造成甲方损失的`责任由乙方承担甲方将追究乙方的全部责任。

　　6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的本合同终止时或租赁期满后乙方有权利附加在转让费之内转让费归乙方所有。

　　第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命乙方不得违反下列约定否则甲方经书面通知乙方仍未整改的视为乙方违约。

　　1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

　　3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　　4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”无重大刑事案件无火灾和重大安全事故。

　　第八条、违约责任

　　1、租赁期限内任何一方违约由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

　　2、乙方在租赁期限内如要求退租的应提前____个月通知甲方。

　　第九条、免责条款

　　1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十条、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议的由双方当事人协商解决协商不成的任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

　　自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份双方各执_____份。

　　甲方签字：________________

　　乙方签字：________________

　　_________年______月_____日

　　沿街商铺租赁合同范本15

　　出租人____身份证号码__以下简称甲方

　　现租人____身份证号码__(以下简称乙方)

　　承租人____身份证号码__(以下简称丙方)

　　经三方友好协商签定本合同：

　　第一条承租人经得出租人的同意就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

　　第二条营业执照税务登记等相关费用由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照税务登记等手续。

　　第三条租金

　　1、每年租金人民币___元每年____月___日以前缴纳。

　　2、房租在每年___月___日上交甲方托欠时不的超过___天。

　　第四条使用转租物的限制

　　1、本转租房屋系供商业营业之用。

　　2、在本合同有效期内未经乙方同意甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

　　4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设但不得损害原有建筑。

　　5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　6、此门面房丙方转让给乙方后丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1、乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达_____天以上经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面依然以此合同为准继续收取每年的房租。

　　第七条其他特约事项

　　1、转租房屋的税费由甲方负责乙方水电费自行负担。

　　2、乙方迁出时如遗留家具杂物不搬的视为丢弃可由甲方处理。

　　3、乙方如觅有保证人应与保证人负连带保证责任。

　　4、本合同转租期限未满一方拟终止租约时须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人要经过出租人的应予以同意。

　　本合同一式___份当事人及连带保证人各执一份为凭自___方签字之日起生效。。

　　出租人(甲方)：______现租人(乙方)：______承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日________年____月____日________年____月____日