【精华】商铺租赁合同模板汇总9篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强合同的法律效力与日俱增签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的注意事项有许多你确定会写吗？下面是小编收集整理的商铺租赁合同9篇供大家参考借鉴希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺租赁合同 篇1

　　出租方 (以下简称甲方)_____________ 承租方(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定本着平等互利、协商一致的原则甲方将产权属自己的______________铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商自愿签订本合同双方共同遵守。

　　第一条 租赁地点与铺位面积

　　租赁地点：____________________________________________。

　　租赁面积：_________平方米其中底层铺面建筑面积_____平方米二楼______平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限为_____年即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三条 保证金、租金、设施费、管理费等

　　1.乙方须在签订本合同时向甲方缴纳保证金为人民币______元租赁期满费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

　　2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

　　从_______年________月______日起至______年______月______日当月租金：人民币______元。

　　设施费每月分摊人民币______元。

　　3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

　　4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。

　　第四条 甲方责任

　　1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施并负责上述设施的维修保养。

　　2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》对商业小区进行日常管理甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作维护小区内正常的经营秩序。

　　4.合同期内的租赁税由甲方负担。

　　第五条 乙方责任

　　1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度以保证小区的正常运作。

　　2.乙方在承租商铺之后应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　　3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

　　4.未经甲方同意乙方不得擅自改动拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　　5.乙方负责保管维护商铺内的设备、设施如有损坏要及时维修费用由乙方负担。

　　6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作不得妨碍检查和施工更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

　　7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修应将装修设计方案报知甲方批准后方能施工。乙方迁出时商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告应按小区的有关规定办理手续并服从甲方统一规划。

　　8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

　　9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

　　1._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天否则按本合同第七条第6项处理。

　　第六条 合同的变更与解除

　　1.乙方在租赁期内确需中途退租应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方。

　　2.在租赁期内如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的须经甲方审核同意中途转租的按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)其余_____%保证金无偿归甲方。

　　3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因确需收回商铺时甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后将余额退回乙方(不计息)如保证金不足抵缴乙方所应交的费用则由乙方补足差额。

　　第七条 违约责任

　　1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的甲方按实际交付时间计收租金。

　　2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的先以保证金赔偿保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后乙方应在____天内补足原保证金数额如不按期缴纳或补足保证金甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部违约责任。

　　3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用乙方应如期缴交否则每逾期一天按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金逾期二十天除必须缴清所欠费用外甲方有权解除合同收回商铺保证金不予退还乙方应承担全部违约责任。

　　4.乙方如违反商业小区综合管理规定甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同乙方应承担全部违约责任。

　　5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修除必须恢复原状外并赔偿由此而造成的一切损失。

　　6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的甲方有权提前单方解除合同保证金不再退还并由乙方承担全部违约责任。

　　7.因提前解除合同或合同期满不再续租时乙方应按甲方要求退还商铺并将存放在铺位内的一切财物搬走三天内不搬走视乙方放弃该财产甲方有权对乙方所放弃财产进行处分而不作任何补偿给乙方。

　　第八条 其它

　　1.租赁期内如遇不可抗力的自然灾害造成的损失由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上方计入甲方减免收乙方租金的范围否则乙方应正常缴交租金给甲方)若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的则作本合同自动终止互不承担责任。

　　2.合同期内如乙方无违约行为则在租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权。如继续承租乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式告知甲方经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则甲方将另行安排其它租户。

　　3.本合同在履行过程中有未尽事宜经甲乙双方共同协商后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份甲方、乙方和见证律师各执一份。

　　第九条 争议的解决

　　本合同如发生纠纷经协商仍不能解决的任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。

　　附件：(略)

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　签字日期：___________________ 签字日期：____________________

商铺租赁合同 篇2

　　出租人(以下称甲方)：

　　承租人(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：

　　第一条、房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：青岛市建筑面积_________平方米公摊面积___平方米承租面积共_________平方米用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

　　第二条、租赁期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、租金和租金交纳期限

　　3.1租金第1年为每月每平方米人民币_________元从第___年起每年租金将在上年的基础上递增__%依此类推。

　　3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

　　3.3在签署本合同时乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内甲方将向乙方不计息退还。

　　第四条、租赁期间房屋修缮

　　甲方将商铺交给乙方后乙方的装修及修缮甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方不得撤除及毁损。

　　第五条、各项费用的缴纳

　　5.1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用管理费用___月/平方米。

　　5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成由乙方缴纳水表表底数为_____度电表底数为____度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满。

　　5.3维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第六条、在租赁商铺经营活动中乙方应当履行下列义务

　　6.1不得超出核准登记的经营范围。

　　6.2不得私自转租、转让承租的商铺不得以甲方的名义从事经营活动。

　　6.3文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

　　6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6.5必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　6.7自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从甲方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

　　6.8为统一出租商铺形象乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意否则承租方应撤除。

　　第七条、甲方的权利

　　7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。

　　7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督

　　7.3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证乙方并对提供的凭证的真实性负责。

　　7.4乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同：

　　7.4.1擅自改变商铺的使用性质;

　　7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元;

　　7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。

　　解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　第八条、出租方与承租方的变更

　　租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

　　第九条、违约金和违约责任

　　9.1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

　　9.2乙方违反合同擅自将承租商铺转给他人使用的应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

　　第十条、续租

　　10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知甲方甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金同本合同。

　　10.1租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知出租方。

　　第十二条、争议处理方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。

　　第十三条、通知

　　13.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。

　　13.2乙方通讯地址如下：_____________________。

　　13.3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_____日内以书面形式通知对方;否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　签约日期：

商铺租赁合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方通过友好协商就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条 乙方自愿租用甲方位________________________________ 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)建筑面积约 平方米。

　　第二条 租用的期限为 年租期从 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)第三年月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

　　保证金：在本合同签订之日乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 佰 拾 元正( ￥ 元)作为履约保证金。

　　第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用由乙方负责缴交与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条 租赁期间乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下私自将房屋转租他人的则甲方有权单方面宣布中止该合同 并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)一律不予退回。租赁期满在同等条件下乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同均需提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条 双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时乙方须在租约期满之日退还房屋同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间所发生的水电费与物业管理费等由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定爱护并正确使用该商铺及内部设施不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动所引起的一切后果由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同并不退还所收的保证金及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全乙方不准私拉乱接电线不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上空调、冰箱除外);如需使用须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修需经甲方同意并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条 违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用则乙方有权宣布本合同无效甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定则乙方有权向甲方收取滞纳金每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月则甲方有权单方终止合同和收回商铺并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障乙方应在退房前独自承担维修责任否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用在修理工程结束后该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点造成的一切后果与损失由乙方承担全部赔偿责任。

　　第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条 本合同一式两份甲乙双方各执一份具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同 篇4

　　出租方（甲方）：

　　住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人： 职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　账号：

　　电子邮箱：

　　承租方（乙方）：

　　法定住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人： 职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　帐号：

　　电子邮箱：

　　甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据《中华人民共和国合同法》法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：

　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺建筑面积_________平方米。

　　第二条：租赁用途：

　　乙方承租商铺用途：用于经营_____________________________。

　　第三条：租赁期限

　　1、租期期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款方式：租金预付。甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付一年的房租第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约违约金壹拾万元整。

　　4、租金收款账户信息：

　　户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_________地区相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、甲方房屋交给乙方后乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电。

　　8、甲方承诺商铺可以满足乙方的经营目的并辅助乙方办理相关的营业执照等手续如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向____市____区人民法院起诉。

　　第十一条：其他

　　本合同如有未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同至双方签字盖章后生效本合同_____页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　出租方（盖章）

　　法定代表人（签字）

　　联系电话：

　　联系地址：

　　身份证号：

　　______年_____月_____日

　　承租方（盖章）

　　法定代表人（签字）

　　联系电话：

　　联系地址：

　　身份证号：

　　______年_____月_____日

商铺租赁合同 篇5

　　出租方（下称甲方） ：______________联系电话：____________________________

　　承租方（下称乙方） ：______________联系电话：____________________________

　　甲方将 出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二层租给乙方租期为_____年从_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______________元整分月份缴纳每月租金为_______________元整乙方应在每月五日前缴清。

　　三：乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、方有权单方终止合同并收回店面没收押金。

　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿。

　　五：租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六：租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除。

　　七：租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金。

　　八：乙方租赁期间满必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理。如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权。

　　九：本合同订立之日乙方交押金壹仟元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方。

　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式两份甲、乙双方各执一份从签字之日起生效执行。

　　出租方（盖章） ____________承租方（盖章） ____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

商铺租赁合同 篇6

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致订立本合同。

　　第一条房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址____________商铺________号商铺面积约____平方米左右。

　　第二条出租期限及用途

　　1、租期_____年自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期满合同自然终止。

　　2、乙方向甲方承诺出租该房屋仅作为____________使用。

　　3、出租期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但必须在出租期满____个月前书面通知甲方重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为____元(大写________佰________拾________元整)。年租金总额为____元(大写________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不变第二年租金按上一年度租金增加________%计算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起一次性交清全年租金。如续租次年年租金在已交租金期满________个月前一次性交清依此类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租____天以上缴纳的属拖欠方违约甲方有权收回房屋。

　　4、合同签字生效后乙方向甲方交纳保证金贰仟元整合同终止无违约一次性退还乙方。

　　第四条出租期间各项费用的缴纳

　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为________度电表底数为________度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。

　　2、出租期间由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第五条合同的变更、解除与终止

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1、出租方将房屋交给承租方后乙方的装修装饰及修缮出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市乙方不得破坏已装修部分和房屋。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

　　第七条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、乙方应于房屋出租期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

　　第八条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应当向乙方支付违约金________元若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。

　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。

　　第九条乙方违约责任

　　乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋并向甲方支付违约金________元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

　　(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(5)在约定的交租金时间无故不交并推迟________天以上的。

　　(6)未经甲方同意乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的保证金和所剩租金不退抵违约金。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋使甲、乙双方造成损失的`互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十二条本合同如有未尽事宜

　　按《合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同共________页____式____份甲、乙双方各执____份均有同等法律效力。

　　出租方(签名)：____________承租方(签名)：_____________

　　日期：_________年______月______日_________年______月______日

商铺租赁合同 篇7

　　出租方：_________________ 身份证号码：_____________

　　承租方：_________________ 身份证号码：_____________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：

　　第一条 房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：___________________________建筑面积_________平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条 租金和租金交纳期限

　　1．每年租金为人民币________元整（________元）。

　　2．为减轻承租方负担经双方协商出租方同意承租方租金分_________期付款付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_________付款时间为_________年_________月_________日。

　　第二期：租金为_________付款时间为_________年_________月_________日。

　　第三期：租金为_________付款时间为_________年_________月_________日。

　　3．承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方7天的宽限期从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1．物业管理费：承租方向出租方交纳。

　　2．水电费：由承租方自行缴纳（水表表底数为_____度电表底数为____度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满）

　　3．维修费：租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

　　4.取暖费：由出租方缴纳

　　5．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第六条 出租方与承租方的变更

　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2．租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向

　　出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

　　第七条 违约金和违约责任

　　1．若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

　　2．若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第八条 续租

　　1．承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

　　2．租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第九条 合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：

　　1．承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2．承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的；

　　3．承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

　　第九条 合同的终止

　　1．本合同期限届满双方不再续签合同的；

　　2．双方通过书面协议解除本合同；

　　3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　4．在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

　　5．当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行；

　　6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

　　7．_________________________________________________。

　　第十条 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

　　第十一条 解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

　　第十二条 补充与附件

　　本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条 合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为_________年自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。 第十四条 补充条件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租方（盖章）：_________

　　联系电话：_______________

　　_________年______月____日

　　承租方（盖章）：_________

　　联系电话：_______________

　　_________年______月____日

商铺租赁合同 篇8

　　出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________

　　承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事达成如下协议：

　　一、租赁商铺描述

　　1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____年自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为____________元然后每年租金在上年的基础上递增____%租金提前_____个月支付每_____年支付一次具体为：____________________________________。

　　2、在租赁期内因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　3、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金超过____天以上的。

　　（2）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

　　（2）乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过____天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日________支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式____份甲、乙双方各执____份

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　电话：__________________电话：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

商铺租赁合同 篇9

　　出租方 (以下简称甲方) __________________

　　公司名称：__________________

　　公司地址： __________________

　　法定代表人： __________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　公司名称：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、租赁期 年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。

　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性(乙方自设除外)发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五) 在合同期内甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费并清除该商户。

　　(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条 续租

　　十五、在本合同期满后乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条 违约

　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。

　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济