二手房买卖合同15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高合同对我们的约束力越来越不可忽视它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的二手房买卖合同欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

二手房买卖合同1

　　甲方(卖方)：_________________

　　乙方(买方)：_________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于广州市,建筑面积_______平方米;

　　(二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 该房屋房价款为人民币_______万_______仟_______元正￥______________由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

　　第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日/转移之日起转移给乙方。

　　第八条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费由甲方支付交付后由乙方自行承担。

　　第九条 本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。

　　第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议应协商解决。协商不成的提交广州市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份乙方留执壹份。

　　第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一 房屋证明。

　　附件二 冯管单位证明

　　附件三 室内附属设施和装修情况

　　(一)附属设施： 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。

　　甲方(签章)：_________________ 证照|身份证号码：_________________

　　乙方(签章)：_________________ 证照|身份证号码：_________________

　　签约人：_______ 联系电话：_______ 证明人(签章)：_______ 签约日期：_______

　　签约人：_______ 联系电话：_______ 证明人(签章)：_______ 签约日期：_______

二手房买卖合同2

　　出卖方：______________________(以下简称甲方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　购买方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况;在合同之外拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。

　　甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的原则上达成如下协议：

　　第一条 基本情况

　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(1)该房屋座落于________________建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;

　　(2)该房屋的所有权证证号为________________;

　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

　　风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况在这里应该对房屋的基本情况详细写明同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的则该房屋买卖合同无效由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让且转让价格已包含在上述房屋的价款中乙方不再另行支付价款。

　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 保证

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 房价款与付款方式

　　1、甲、乙双方经协商一致上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。

　　2、支付方式、支付时间

　　(1)甲、乙双方同意乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整(小写：￥___________元)作为乙方购买甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。

　　3、甲方在每次收取付款后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。

　　第四条 交付期限

　　1、甲、乙双方同意双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、甲、乙双方同意甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　6、甲方未按规定履行以上义务的则按本合同约定承担违约责任。

　　第五条 违约责任

　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。

　　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方有权解除本合同甲方除应按本条约定支付违约金外同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方有权解除本合同。

　　第六条 其他

　　1、该房屋正式交付前甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

　　2、本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份乙方留执_____份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

　　出卖方(签章)：__________________ 购买方(签章)：__________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　二手房买卖的注意事项：

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人通过查验产权证和产权人身份证核实确认无误即可。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候应该了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等了解这些有利于控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在这过程中要保留好交易的证据并注意过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费就拖延办理过户手续致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效要求买方退房。

二手房买卖合同3

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币 __________元整作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

二手房买卖合同4

　　甲方(卖方)：___________ 乙方(买方)：___________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于广州市________,建筑面积________平方米;

　　(二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 该房屋房价款为人民币___________元正 ￥___________由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

　　第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。

　　第八条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费由甲方支付交付后由乙方自行承担。

　　第九条 本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。

　　第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议应 协商解决。协商不成的提交______市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份乙方留执壹份。

　　第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下:

　　____________________________________________

　　甲方(签章)：___________ 身份证号码：___________

　　乙方(签章)：___________ 身份证号码：___________

　　签约人：___________ 联系电话：___________

　　签约人：___________ 联系电话：___________

　　证明人(签章)：___________ 签约日期：___________

二手房买卖合同5

　　甲方（出卖人）

　　身份证号：

　　乙方（买受人）

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下经过友好协商达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社房屋 间建筑面积为 平方米。

　　（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 房屋价格及房款交付情况

　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元大写：房款支付方式：现金一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。

　　三、乙方将房价一次性付清后甲方将房屋钥匙移交乙方。

　　第三条 乙方房款全部付清后甲方须及时交付房屋钥匙给乙方 甲方如果违约乙方有权解除本合同。

　　第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时其逾期部分乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天甲方有权解除本合同。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份均具有相同的法律效力。

　　第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）_________

　　乙方（公章）_________

　　法定代表人（签字）_________

　　法定代表人（签字）_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

二手房买卖合同6

　　_______________(简称甲方) 身份证号：_______________ ___

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号：______________ _____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_________ _____号)。

　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____ ____元/平方米总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_____ _____元整作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。

　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条、本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证。

　　第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份, 乙方委托代理人一份XX市房地产交易中心一份、公证处一份。

　　第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条、双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：___________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：___________________

　　电 话：___________________ 电 话：___________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________

　　见证方： 鉴证机关：

　　地 址：

　　邮 编： 经办人：

　　电 话：

　　法人代表：

　　代 表：

　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：______年____月____日

二手房买卖合同7

　　甲方(售房人)： 联系电话： 身份证号码： 地址：

　　乙方(买房人)： 联系电话： 身份证号码： 地址：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方将所拥有的坐落在 (储藏室201室14.07平方米)建筑面积为平方米的房屋出售给乙方此房屋总购房款为元整(大写过银行转账方式已向甲方支付清全部房款元整(大写。甲方在乙方支付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。、

　　第三条 关于产权的.约定

　　买卖成交后甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过户手续中间发生的和过户相关费用由 方承担。

　　第四条 甲方保证

　　其委托销售的房屋产权清晰无任何形式纠纷并向乙方提供齐全的房屋产权资料。凡因甲方故意隐瞒事实或提供的资料不实如果甲方出售房屋给乙方后甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反悔索要差价等原因造成的损失甲方应付全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔偿装修费和违约金(违约金以房屋总价为基数从购房日起按照同期银行贷款利率的四倍承担违约责任)并向贾汪区人民法院提出诉讼。

　　第五条 本合同一式两人份双方各执一份双方签字捺印后生效。

　　甲 方：

　　证明人：

　　乙 方： 证明人： 年 月 日 年 月 日

二手房买卖合同8

　　卖方(以下简称甲方)：_______________________(本人)

　　(法定代表人)姓名：__________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　(房产共有人)姓名：__________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　电话：________________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_______________________(本人)

　　(法定代表人)姓名：__________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　(房产共买人)姓名：__________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　电话：________________________________________________

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层共__________(套)(间)房屋结构为__________建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时甲乙双方同意按下述第________种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方并按_______利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后按照有关规定乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价为(________币)每平方米__________元总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起__________日内将该房屋付给乙方。

　　第七条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__________计算。逾期超过________天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第__________种约定追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九条 关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。

　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。)

　　第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条 本合同连同附表共________页一式________份甲、乙双方各执一份__________各执一份均具有同等效力。

　　(卖方)甲方(签章)：_________

　　(买方)乙方(签章)：_________

　　房产共有人(签章)：___________

　　房产共买人(签章)：___________

　　甲方代理人(签章)：___________

　　乙方代理人(签章)：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　签于___________________________

　　签于___________________________

　　附件一 房屋平面图(略)

　　附件二 室内附着设施(略)

二手房买卖合同9

　　在您选择购买二手房的时候您考虑到了要签订二手房购房合同这一事宜了吗?所签订的二手房购房合同有哪些需要注意的地方您知道吗?签订二手房购房合同对于您有着不可或缺的利害关系。所以今天就让我们一起来看一看在二手房买卖中合同的内容具体有哪些。

　　依据我国《合同法》及业务实践下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：

　　一、当事人的名称或姓名、住所

　　二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。

　　二、标的

　　同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

　　三、价款

　　及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格即约定每平方米建筑面积的售价为多少元然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　四、履行期限、地点、方式

　　这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　五、违约责任

　　这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。

　　六、解决争议的方式

　　这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式

　　七、合同生效条款

　　双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后财产如何进行返还。

　　八、合同中止、终止或解除条款

　　按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后财产如何进行返还。

　　九、合同的变更与转让

　　在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

　　十、附件

　　在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　以上就是小编带来的关于“二手房买卖合同的内容”的相关内容现在大家知道应该如何书写了吗?所以以上就是当您在面临购买二手房时与他人签订合同时合同中需要的内容。当然如果您对于这方面有什么问题可以向专业的律师人士进行咨询。

二手房买卖合同10

　　卖方(以下简称甲方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方(以下简称乙方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买二手房甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明

　　房屋产权证号：____________________

　　原单位批准证明：____________________

　　第二条 乙方所购商品房的面积

　　乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准)。

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___幢座____层___号房。

　　第___幢座____层___号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则该商品房相应占有的土地使用权在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条 价格与费用

　　按实得建筑面积计算该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元总金额为(____币)______元整。

　　除上述房价款外甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收____计(_____币)____元整;

　　2.代收____计(_____币)____元整;

　　上述代收税费合计(_____币)______元整。

　　第四条 实际面积与暂测面积差异的处理

　　该商品房交付时房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时上述房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

　　1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。

　　第五条 付款时间约定

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____帐号：_____)：

　　1.____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元;

　　2.____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元;

　　3._____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元。

　　第六条 交接商品房的付款额约定

　　在双方交接该商品房时乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

　　第七条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按____计算。逾期超过___几天即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：

　　1.终止合同乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金合同继续履行。

　　3._______

二手房买卖合同11

　　（合同编号： ）

　　合同当事人：

　　卖方

　　名称：_______________国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　委托代理人：___________国籍/地区：_______________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　买方

　　名称：_______________国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　委托代理人：___________国籍/地区：______________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　代理方

　　公司名称：______________________________________

　　法定代表人：__________营业执照号码：_____________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　经纪执业人员：__________联系电话：_______________

　　执业备案号码：_________经纪资格证号：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定经代理方提供服务买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜达成如下协议：

　　第一部分 房地产买卖

　　第一条 【转让标的】

　　卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一下称该房地产）座落于：______________________________________；该房地产产权证号为：________________房地产权共有证号为：________________；该房地产用途为：____________；建筑面积为：__________平方米其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　目前该房地产物业服务公司为____________________物业服务费为每月每平方米______元建筑面积 ______平方米合计人民币：___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单详见《房地产交接清单》（附件二）。

　　第二条 【房地产产权现状】

　　该房地产产权现状为以下第___种：

　　1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　2、该房地产处于抵押状态卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款办妥注销抵押登记手续。

　　3、该房地产处于抵押状态卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助。完成赎楼后应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。

　　第三条 【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为以下第___种：

　　1、该房地产没有租约。

　　2、该房地产之上存有租约卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。

　　第四条 【附着于该房地产的户口】

　　该房地产所附着的户口卖方保证于收到房地地产转让总价款之日起___日内迁出逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。

　　第五条 【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。

　　第六条 【交易定金】

　　该房地产交易定金为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。

　　买方同意按如下方式支付：

　　本合同签订时向卖方支付定金人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写： ______元）。如果由代理方代收定金则买方将定金交给代理方时视为卖方已收买方定金。

　　第七条 【交房保证金】

　　为防范交易风险督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写： ______元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第___种：

　　1、交由代理方托管。

　　2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时由买方直接支付给卖方。

　　第八条 【税费承担】

　　按照国家有关法规、政策规定买方需支付的税费项目有：_______________________；卖方需支付的税费项目有：_________________________。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的按以下第___方式处理：

　　1、由政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由___方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的应向对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。

　　第九条 【交易资金监管】

　　买卖双方同意直接支付房款的双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名：________________；开户行：_____________；帐号：_____________________。

　　买卖双方约定第三方监管的监管方式为第___种：

　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名： _____________；开户行：_____________；帐号：_____________。

　　2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：_____________；开户行：_____________；帐号： _____________。

　　3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名： _____________；开户行：_____________；帐号：_____________。

　　资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

　　第十条 【付款方式】

　　买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）：

　　1、非银行抵押付款

　　买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）；买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。

　　2、银行抵押付款

　　（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。

　　（2）买卖双方须于___年___月___日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

　　银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。

　　第十一条 【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数按日万分之___支付违约金合同继续履行。

　　2、买方逾期付款超过___日的卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。

　　第十二条 【房地产交付】

　　卖方应当于___年___月___日前将该房地产交付买方并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收记录水、电、煤气表的读数并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙。

　　第十三条 【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：

　　1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金合同继续履行。

　　2、卖方延迟交房超过___日的买方有权解除合同要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之___支付违约金。

　　第十四条 【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清单据交买方确认否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费不足部分买方有权向卖方追偿。

　　第十五条 【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同___日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续收件回执由___方持有。该房地产证由___方领取。该房地产证于___年___月___日前交给买方。

　　第十六条 【其他违约责任】

　　买卖双方任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。

　　第二部分 代理服务

　　第十七条 【代理服务内容】

　　代理方提供如下服务：

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息陪同买方看房促使买卖双方成交并根据卖方授意代收定金签订认购等有关协议；

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

　　4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

　　5、促成买卖双方进行交易协助办理房地产交接事宜；

　　6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

　　7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；

　　8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

　　9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；

　　10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；

　　11、提供市场调查、广告宣传服务。

　　第十八条 【预收费用约定】

　　签订本合同时代理方预收买方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分；预收卖方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。

　　第十九条 【代理佣金收取】

　　代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分收取卖方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户则此代理佣金无需退还因代理方原因导致的除外。

　　第二十条 【违约责任】

　　1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的买卖双方应当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

　　2、因卖方过错或违约致买卖双方未能办理产权过户手续的代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金并可要求卖方支付该房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　因卖方过错或违约致买卖双方未能办理产权过户手续的卖方应向买方支付房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　3、因买方过错或违约致买卖双方未能办理产权过户手续的代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金并可要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　因买方过错或违约致买卖双方未能办理产权过户手续的买方应向卖方支付房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　4、因代理方过错或者违约致买卖双方未能办理产权过户手续的代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣金并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之___的违约金。

　　第三部分 其他约定

　　第二十一条 【随属附赠品】

　　甲方除送固定装修外另赠 ________________________。

　　第二十二条 【合同的变更与解除】

　　本合同未经三方协商一致不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下不得干预买卖双方协商变更或解除合同。

　　第二十三条 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。

　　第二十四条 【送达】

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　当事人除直接送达外可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。

　　以短信送达时,手机号码为：卖方__________；买方__________；代理方__________。

　　第二十五条 【本合同与其他文件的冲突解决】

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准。

　　第二十六条 【合同未尽事宜】

　　本合同未尽事宜可由三方约定后签订补充协议（附件三）。

　　第二十七条 【合同附件】

　　本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分具有同等法律效力。

　　第二十八条 【合同争议的解决】

　　本合同履行过程中如发生争议三方应及时协商解决。协商不成时可选择如下第___方式解决：

　　1、 提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2、 依法向人民法院起诉。

　　第二十九条 【合同数量及持有】

　　本合同一式___份买、卖双方及代理方各存一份当地房地产管理部门存一份均具有同等法律效力。

　　第三十条 【合同生效】

　　本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

　　卖方： 代理方盖章： 买方：

　　法定代表人： 经纪执业人员： 法定代表人：

　　委托代理人： 执业备案号码： 委托代理人：

　　经纪资格证号：

　　____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日

　　签于______ 签于______ 签于______

二手房买卖合同12

　　卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。

　　第一条 房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________；位于第_____层共_____（套）（间）房屋结构为____________________建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）房屋用途为_____________；该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_________________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________。

　　第三条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后按照有关规定买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价为（币）每平方米_____元总金额为（币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条 付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给买受方并应收到该房屋全部价款之日起_____日内将该房屋付给买受方。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_____计算。逾期超过____天后即视为买受方不履行本合同。届时出卖方有权按下述第____种约定追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月则视为出卖方不履行本合同买受方有权按下列第_____种约定追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第九条 关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条 出卖方保证

　　在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。

　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共_____页一式_____份甲、乙双方各执一份_____各执一份均具有同等效力。

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房买卖合同13

　　门面买卖合同

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜经双方协商订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落

　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效并对双方都具有约束力应严格履行。如有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜双方愿按国家有关规定办理。如发生争议双方协商解决；协商不成的双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份甲、乙双方及税务部门各一份房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：

　　_____________________________________

　　甲方（签名或盖章)_______________

　　乙方（签名或盖章）_______________

　　监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________

　　代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期：___________年____月____日

二手房买卖合同14

　　卖方： ________(下称甲方) 身份证号：______ _________

　　买方： ________(下称乙方) 身份证号：______ _________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由____方负担。

　　第三条 付款方式：__________________________。

　　第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内甲方将房屋交付乙方 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

　　第八条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方均可依法向___________人民法院起诉。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房买卖合同15

　　卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

　　买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议：

　　第一条 【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号： 房产权证号： 登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前已经双方现场确认均无异议。

　　第二条 【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条 【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口基于保证买方办理房产过户登记后应享有完全的处分权卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。

　　第五条 【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币： (小写： 元)。 第七条 【税费承担】

　　双方约定由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的买方不得因此解除合同本合同应继续履行但违约方应承担违约责任赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条 【付款方式】

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条 【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数按日万分之 支付违约金合同继续履行。

　　第十条 【房地产交付】

　　卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收记录水、电、气表的读数并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　第十一条 【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金合同继续履行。

　　第十二条 【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清单据交买方确认否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条 【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同 日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条 【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

　　第十五条 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。

　　第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准。 第十七条 【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷由买卖双方协商解决。协商不成时依据中华人民共和国法律采取下列第 种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条 【合同数量及持有】

　　本合同一式 份卖方 份买方 份其他交有关部门均具同等法律效力。

　　第十九条 【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方(签字)：

　　年 月 日

　　买方(签字)： 年 月 日

　　附件一： 双方其他约定：

　　一、关于水、电、天然气交接

　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)大写：________________(立方)。

　　2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

　　交付方：

　　接收方：