抵押贷款合同范文汇编九篇

　　随着法治精神地不断发扬人们愈发重视合同越来越多的场景和场合需要用到合同签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的抵押贷款合同9篇仅供参考希望能够帮助到大家。

抵押贷款合同 篇1

　　贷款人（抵押权人）： 分行

　　法定地址： 电话

　　法定代表： 电话

　　借款人（抵押人） 电话

　　住址：

　　本人有效身份证编号：

　　借款人为购买 （以下称“房产商”）的 （以下称“房产”）向贷款人申请贷款根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定经双方协商同意订立以下条款共同遵守交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。

　　第一条 贷款币种、金额和期限

　　１．１ 贷款币种：

　　１．２ 贷款最高额为 元（大写 元）整。

　　１．３ 贷款期限：

　　贷款期限为 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等额归还。

　　第二条 利率和利息的计算

　　２．１ 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加 个百分点（ＬＩＢＯＲ＋ ％）合同范本《交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文》。每期计息日的 的ＬＩＢＯＲ为 贷款利率的ＬＩＢＯＲ但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用 个月浮动。

　　２．２ 贷款利息以贷款的实际发放天数计收以３６０天为一年。

　　２．３ 结息方式：

　　第三条 贷款条件

　　３．１ 借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

　　ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。

　　３．２ 借款人到贷款人指定银行开立购房专户今后有关购房费用均通过该帐户结算。

　　第四条 提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人根据“预购房合同”规定当贷款人收到房产商付款通知书后主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条 还款

　　５．１ 借款人应遵照本合同１．３条款规定按时偿还。

　　５．２ 每次还款日前十五天之内借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日主动在购房专户中扣除其款项无须事先通知借款人。

　　第六条 提前还款

　　６．１ 借款人如果提前偿还部分或全部贷款必须在三十天前书面通知贷款人。

　　６．２ 提前还款只限于还款期序的倒序进行而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　６．３ 借款人提前还款应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。

抵押贷款合同 篇2

　　抵押人_______愿将其房地产作抵押物以担保借款人_______的债务按期清偿担保的范围为抵押贷款的本息及罚息经与抵押权人_______协商于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押房地产状况：

　　1、房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。

　　2、结构类型：_______建筑面积_______平方米使用性质：_______。尚可使用年限：_______。

　　3、权利来源：_______年_______月_______日_______产业。

　　4、房屋评估值：万千_______百_______拾元整。

　　5、土地位置：。

　　6、土地使用权取得方式：使用年限_______。

　　7、土地面积：_______地区类别：_______。

　　8、土地使用性质土地证号：_______。

　　9、土地评估值。

　　10、房地产评估总值。

　　二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分抵押给抵押权人。并将房屋所有权证土地使用证交_______保管。

　　三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：

　　六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第________款办理。

　　1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担保险凭证交保管。在本合同有效期内当抵押房屋因保险事由毁损灭失时抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。

　　上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息抵押权人有权另行追偿。

　　(已投保的填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保险期限：_______个月从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2、双方再特约另定。

　　七、抵押期内抵押人须保证抵押房地产的安全、完整并接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内抵押人欲将房地产出租除应预先征得抵押权人书面同意外同时须与承租人订约由承租人出具承诺书阐明抵押违约时接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。

　　九、抵押期内未取得抵押权人书面同意抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。

　　十、抵押期内抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十二、抵押人不依约履行本合同任何条款或逾期不能偿还贷款本息的抵押权人有权采取以下处置方

　　1、依照法律程序追回欠款在欠款尚未追回的情况下抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。

　　2、向房地产市场管理部门提出申请对抵押房地产进行拍卖拍卖所得价款按有关规定依次偿还。

　　3、根据双方商定抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有以追回欠款。

　　4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息抵押权人有权另行追索若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。

　　十三、企业法人分立合并或更名本合同的权利义务随之转移。

　　十四、抵押人还清贷款本息及罚息并同时已全部履行本合同各项条款抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。

　　十五、本合同的附件_______等构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份抵押双方各执一方房地产市场管理部门存档一份。

　　十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。

　　十七、本合同经鉴证后需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。

　　十八、特约事项：

　　抵押权人：

　　盖章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　抵押人：

　　签章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　借款人：

　　签章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　鉴证机关

　　章

　　经办人

　　章

　　_______年_______月________日

抵押贷款合同 篇3

　　抵押权人（以下简称甲方）：

　　身份证号码：

　　家庭住址： 联系电话： 抵押人（以下简称乙方）：

　　身份证号码：

　　家庭住址： 联系电话：

　　为确保甲方与债务人（）签订的编号为 的《借款合同》（以下简称主合同）的履行保障甲方债权的实现乙方愿意以其所有的（简称乙方抵押物）作为借款抵押物押给甲方为明确双方权利义务经甲乙双方经协商一致特订立本合同。

　　第一条抵押财产

　　1、 乙方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。

　　共有人或个人均自愿同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人： （签字）个人： （签字）

　　2、 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。

　　3、 抵押方的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息 及代位物。

　　第二条担保的主债权及担保范围

　　1、担保的主债权为编号为 的主合同项下的本金元人民币（大写金额）利息计算方式为借款期限为自 年 月日起至 年 月 日止。

　　2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全

　　费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

　　第三条抵押物的登记

　　如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件乙方应在本合同签订后日内立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续并在登记手续办妥后一月内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。

　　第四条保险

　　1、乙方应为抵押物投保保险金额不低于或抵押物的评估价值保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后乙方应将保单正本交甲方保管。

　　2、在本合同有效期内乙方应按时支付所有保费并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。

　　3、抵押人未能投保或续保的抵押权人有权自行投保、续保代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。

　　第五条乙方的陈述与保证

　　1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示并经过所有必须的同意、批准及授权不存在任何法律上的瑕疵。

　　2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

　　3、乙方对抵押物享有充分的处分权若抵押物为共有的其处分已获得所有必要的同意。

　　4、抵押物不存在任何权利瑕疵未被依法查封、扣押、监管不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。

　　第六条乙方的义务

　　1、 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能乙方应及时告知甲方并提供新的担保。

　　2、 乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、 维修及保养等费用。

　　3、 乙方应合理使用并妥善保管抵押物不应以任何非正常的方式使用抵押物应 定时维修保养以保证抵押物的完好并按甲方的要求办理保险。

　　4、 未经甲方书面同意乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不 应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　5、 乙方应配合甲方抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

　　6、 乙方应在出现下列情形之一时日内立即书面通知甲方：

　　（1） 抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；

　　（2） 抵押物权属发生争执；

　　（3） 抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

　　（4） 抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

　　（5） 乙方的工作、收入发生重大变化。

　　7、 乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。

　　8、 主合同变更的乙方仍愿承担担保责任。

　　第七条抵债权的实现

　　下列任一情况出现时甲方有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿：

　　（1） 债务人为按时足额偿还借款本金及利息；

　　（2） 乙方未按第六条第1项约定另行提供担保。

　　第八条保证条款

　　1、因以下原因致使抵押权不成立或未生效的乙方应对债务人在主合同项下 的债务承担连带保证责任：

　　（1） 抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；

　　（2） 抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实；

　　（3） 因抵押人方面的其他原因。

　　2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的以其宣布的提前到期日为债务 履行期限届满日。

　　3、 本保证条款的效力独立于本合同其余条款保证条款的生效条件为：本合同项 下抵押权因第八条1项所列原因未成立或不生效。

　　第九条争议解决

　　本合同项下争议双方应协商解决协商不成任何一方起诉均需向本合同签订地民法院起诉。

　　第十条其他条款：

　　备注：

　　抵押人： 个人签字盖章： 日期：年月日 共有人签字盖章：（如物资产权归个人所属在共有人栏填写个人） 日期：

　　本合同各式两份甲乙双方各持一份甲方持有抵押贷款合同原件乙方持有抵押贷款合同复印件。最终解释权归甲方所有！

抵押贷款合同 篇4

　　抵押贷款必须要房产证才能办理按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：

　　1、你买的是一手楼房产证还未办出;

　　2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

　　解答：

　　1、一手楼可以办理按揭贷款凭抵押合同和你的首期款付款证明加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

　　2、如果是正在贷款光凭购房合同银行是不会再给你贷款的需要你结清上家银行的贷款拿出房产证再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款注意抵押贷款是需要有资金用途证明的买房、装修、买车等都可以。另如果你是买了一手楼房产证未办出你又想再卖的话由于你房产证没有出来需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保此类贷款还是很难做银行通常也不会接受。

抵押贷款合同 篇5

　　合同编号：_________________ 号

　　本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 县 签署： 甲方（即贷款人又称抵押权人）：中国银行_____ 分（支）行法定地址：

　　负责人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　乙方（即借款人又称抵押人或购房人）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　丙方（即保证人）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　鉴于：

　　1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称"抵押物"）抵押予甲方作为偿还本合同项下借款的担保并按本合同约定的条件向甲方申请借款；

　　2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；

　　3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。 经三方协商根据有关法律、法规在平等自愿的基础上订立本合同条款共同遵照执行

　　贷款及用款

　　第一条 甲方根据乙方的申请同意向乙方发放购房抵押贷款。 贷款金额： 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

　　第二条 本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

　　第三条 贷款期限： 年从贷款发放之日起 月。

　　第四条 乙方满足以下前提条件后甲方将在五个工作日内发放贷款：

　　（1） 乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

　　（2） 乙方已支付了不低于购房总价 ％的首期款项；

　　（3） 与本合同相关的费用已经付清；

　　（4） 已办妥抵押物的投保手续并将甲方列为保险的第一受益人；

　　（5） 本合同已生效乙方已签署《借款借据》；

　　（6） 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；

　　（7） 乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；

　　（8） 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；

　　（9） 甲方指定的其他条件。

　　利息计算方法及还款方式

　　第五条 本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行当前月利率为 ‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的 个月浮动期外汇贷款利率执行当前月利率为 ‰；

　　在本合同发履行期间如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法甲方将按有关规定做相应调整调整时甲方毋须专门通知乙方。

　　第六条 根据中国人民银行当前利率管理办法贷款期限在一年以内（包括一年）的遇法定利率调整本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整本合同项下贷款利率将从次年１月１日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整并以此确定甲方新的月供款项。

　　第七条 如遇本合同项下贷款利率调整如无另行约定本合同其他约定不作改变只限于调整每期还本付息金额。

　　第八条 乙方未按还款计划还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。

　　第九条 供款方式由甲、乙双方约定采用下述第 种方式：

　　１、 等额本息还款法即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月供款额计算公式如下：

　　２、于___ 年___ 月___ 日一次性偿还贷款本息。

　　３、其他方式；

　　第十条 若采用等额本息还款法乙方在贷款发放次月起逐月还款供款总期数 。 每月还款日为２０日（如遇国家规定节假日则顺延）。

　　第十一条 乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准首期 及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。

　　第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户否则甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足未能在规定日期还本付息甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。

　　第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的甲方有权书面通知乙方解除本合同提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。

　　提前还款

　　第十四条 本合同生效一年后乙方中途有足够的款项来源经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金机时不能冲减即将到期的贷款本息。

　　第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。

　　第十六条 提前还款能免去所提前时间的贷款利息但利率仍按原贷款期的同期利率执行。

　　第十七条 提前还款时乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。

　　贷款抵押及相关约定

　　第十八条 乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下甲方除继续向乙方追讨外有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物并从中优受偿。

　　第十九条 抵押物基本情况如下：

　　房产地址

　　： 土地使用年限：_________________________________

　　楼宇名称、座别及房号：_________________________

　　建筑面积： _____________________________平方米

　　购房总价：（小写）________ 元

　　（大写） ____仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

　　商品房预售合同（或房地产证）编号：_________________________

　　第二十条 经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。

　　第二十一条 本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。

　　第二十二条 乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后应将《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交甲方执管直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。

　　第二十三条 乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维护保养保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解乙方对此有义务给予合作。

　　第二十四条 抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。 第二十五条 发生下列情况之一甲方有权立即处置抵押物：

　　（１） 乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。

　　（２） 甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；

　　（３） 乙方违反本合同的有关规定。

　　第二十六条 乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记／备案的撤销手续并将已由甲方执管的《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交还乙方。

　　抵押物保险

　　第二十七条 乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险投保金额应不低于本合同项下贷款总额的１２０％保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。

　　第二十八条 本合同履行期间乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险甲方有权代为投保一切费用及由此产生的利息均由乙方承担甲方有权向乙方和丙方追偿。

　　第二十九条 当保险赔偿发生时甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时甲方有权继续向乙方或丙方追偿。

　　第三十条 如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时乙方应在五天内通知保险公司和甲方。

　　第三十一条 上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用均由乙方承担。

　　乙方和其他义务

　　第三十二条 除本合同第十九条所列房产抵押外同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。

　　第三十三条 未经甲方书面同意乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的所得价款应该存入甲方指定的账户并优先用于归还本合同项下的贷款本息乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的不得将本合同项下的权利和义务分割处理。

　　第三十四条 乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务需与承租人订立书面租赁合同并订明："出租人已将该房产抵押给中国银行出租人未清偿中国银行到期的债务中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。

　　第三十五条 如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时乙方应及时书面通知甲方。

　　第三十六条 当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。

　　第三十七条 维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。

　　合同的担保

　　第三十八条 本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时丙方将承担连带的清偿责任甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

　　第三十九条 保证期间甲、乙双方调整还款计划不影响丙方在本合同项下的担保责任。

　　第四十条 保证期间经甲方同意后乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时不影响丙方在本合同项下的担保责任。

　　第四十一条 丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。

　　第四十二条 丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》协助甲方以及购房人补办抵押登记并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。

　　第四十三条 丙方发生公司章程合同的修改和补充股份的调整、转让和清算以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。

　　第四十四条 丙方保证在合同履行期间不减少注册资本涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化必须在取得甲方的书面同意后进行。

　　第四十五条 丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。

　　第四十六条 上述担保是连续和有效的其保证责任不因甲方给予乙方和／或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效并被视为丙方已重复作出。

　　第四十七条 上述担保为不可撤销其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。

　　第四十八条 保证期间自本合同生效之日起至下列第 项所述之期限止（如未选择则视为选择第（２）项）。

　　（１） 甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。

　　（２） 本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

　　（３） 其他；

　　合同债权的转让

　　第四十九条 甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时在甲方认为必要的情况下丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和；在债权转让时乙方、丙方自动放弃抗辨权。

　　第五十条 在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一条 乙方与丙方均同意在丙方支付了该债权转让的价款后将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。

　　第五十二条 上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。

　　费用

　　第五十三条 因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记／备案／撤销费等费用由乙方承担。

　　第五十四条 甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用均由乙方承担。

　　乙方授权

　　第五十五条 乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为 的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。

　　第五十六条 乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。

　　第五十七条 乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续领取《房地产证》、《他项权证》等文件。

　　第五十八条 未经甲方书面同意上述授权委托及的关承诺不可撤销。上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。

　　违约及处理

　　第五十九条 任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为均属违约行为。在此情况下守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定视违约情节轻重采取下列全部或部分措施维护其合法权利：

　　（１） 要求违约方限期纠正其违约行为采取适当的补救措施并赔偿损失；

　　（２） 停止守约方合同义务的履行包括停止发放贷款；

　　（３） 经守约方催告违约方在限期内仍未纠正其违约行为或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。

　　第六十条 甲方未按本合同约定发放贷款则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮２０％计算违约金予乙方。

　　其他约定

　　第六十一条 本合同有效期内甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。

　　第六十二条 当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后甲方应配合乙方办理抵押注销手续并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》以及抵押物保险单。

　　第六十三条 乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。

　　第六十四条 本合同的订立解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷三方应协商解决协商不成的应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。

　　第六十五条 本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案／抵押登记后生效。

　　第六十六条 本合同一式五份甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份具有同等效力。

　　第六十七条 下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分：

　　（１） 贷款申请表；

　　（２） 借款借据；

　　（３） 抵押物保险单正本；

　　（４） 《商品房预售合同》／抵押备案证明或《房地产证》／《他项权证》；

　　以上合同的约定特别是对免除或限制甲方责任的合同条款乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。

　　甲方（公章）： 乙方：

　　授权代表： 身份证号码：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（或授权代表）：

　　签约日： 年 月 日

抵押贷款合同 篇6

　　出质人：_____________有限责任公司(下简称“甲方”) 质权人：_____________________银行(下简称“乙方”)

　　甲、乙双方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下简称“a公司”)的股权作质押担保事宜经协商一致签订合同如下：

　　第一条 本合同所担保的债权为：_________年__________月

　　______日乙方根据_______号《贷款合同》(下简称“贷款合同”)向甲方发放的总金额为人民币__________(大写)元整的贷款贷款年利率为__________贷款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

　　第二条 质押合同标的

　　1.质押标的为甲方持有的a公司股权包括但不限于该等股权应得红利及其他收益;

　　2.质押股权金额为人民币__________________元整。

　　第三条 甲方应在本合同签署之日起___________日内就本合同质押事宜征得a公司董事会决议同意并在a公司股东名册上办理出质股份的登记手续并将股权证书交给乙方保管。

　　第四条 发生下列情形之一乙方有权依法处分质押股权并从所得款项中优先清偿贷款本息：

　　1.甲方未能按照贷款合同的约定及时归还贷款本息及相关费用的;

　　2.甲方被宣告解散或被提起破产申请的。

　　第五条 在本合同有效期内甲方如需转让出质股权须经乙方书面同意并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。

　　第六条 本合同生效后任何一方不得擅自变更或解除本合同除非双方另行达成书面合同。

　　第七条 甲方未能在本合同第三条规定期限内取得a公司董事会同意质押的决定的乙方有权取消本合同第一条所述对甲方的贷款(或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失)

　　第八条 本合同是所担保贷款合同的组成部分经合同双方授权代表签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。

　　第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时应友好协商解决;协商不成时任何一方可将争议提请____________仲裁委员会并按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。

　　第十条 本合同一式三份双方各执一份另一份办理股权质押登记用。

　　出质人：____________有限责任公司

　　授权代表：(签字)______________

　　_________年_________月________日

　　质权人：____________________银行

　　授权代表：(签字)______________

　　___________年________月_______日

抵押贷款合同 篇7

　　合同编号：

　　立合同单位：

　　借款方(即抵押人以下简称“甲方”)

　　贷款方(即抵押权人以下简称“乙方”)

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元用于购买、建造自用住房售房单位为(售房单位全称) 为维护甲乙双方利益根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款甲方只能用于购买、建造翻建自用住房不得挪作他用。

　　三、甲方的`借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以(抵押物名称)

　　交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元担保 万元贷款的偿还。

　　五、借款期限 年即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月归还本息甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款本息 元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时按国家有关规定调整贷款利率依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息逾期一个月以内的应于下月偿还贷款本息时一并归还乙方不予处罚但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后剩余部分退还给甲方并限甲方按期搬出用于抵押的住房不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险保险单交乙方保管抵押物如遇意外毁损甲方应负责立即通知保险公司和乙方保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款如因乙方原因影响甲方用款乙方应按影响金额和天数每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式 份副本 份由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。

　　十六、补充条款：

　　甲方 签名(章)：

　　地 址：

　　电 话：

　　乙方 签名(章)：

　　地 址：

　　电 话：

　　还款保证人(甲方所在单位)

　　签名(章)：

　　地 址：

　　电 话：

抵押贷款合同 篇8

　　合同编号： 年 字第 号

　　抵押人名称：

　　住 所：

　　法定代表人

　　或主要负责人：

　　开户金融机构：

　　帐 号：

　　电话：

　　邮政编码：

　　抵押权人名称：

　　住 所：

　　法定代表人

　　或主要负责人：

　　电话： 邮政编码：

　　签订合同日期：

　　签订合同地点：

　　抵押人（以下称甲方）：

　　抵押权人（以下称乙方）：

　　为确保 年 字第 号合同（以下称主合同）的履行甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）：

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 万元整抵押率为 ％。实际抵押额为 万元整。

　　第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：

　　1．抵押财产中的 待甲、乙双方封存后由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产在抵押期内负有维修、保养保证完好无损的责任并随时接受乙方的检查。

　　2．抵押财产中的 由甲方交乙方保管并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 ％的保管费。乙方应妥善保管抵押财产不准挪用抵押财产。

　　第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险并将保险单交乙方保存。

　　第五条 在本合同有效期内甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的应取得乙方书面同意。

　　第六条 抵押财产意外毁损的风险承担：

　　第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。

　　第八条 本合同生效后如需变更主合同条款应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条 在本合同有效期内甲方如发生分立、合并由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产抵押财产不列入破产清算范围乙方并有权提前处分其抵押财产。

　　第十条 出现下列情况之一时乙方有权依法定方式处分抵押财产：

　　1．主合同约定的还款期限已到借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息；

　　2．借款人死亡而无继承人履行合同；

　　3．借款人被宣告解散、破产；

　　处理抵押财产所得价款不足以偿还贷款本息和费用的乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的乙方应退还给甲方。

　　第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的抵押权即自动撤销由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。

　　第十二条 本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议。协议未达成前本合同各条款仍然有效。

　　第十三条 违约责任：

　　1．按照本合同第三条第1项的约定由甲方保管的抵押财产因甲方保管不善造成毁损乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2．按照本合同第三条第2项的约定由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损甲方有有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

　　3．甲方违反第五条约定擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状提前收回主合同项下贷款并可要求甲方支付贷款总额 ％的违约金。

　　4．甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应给予赔偿。

　　5．甲、乙任何一方违反第十二条约定应向对方支付主合同项下贷款总额 ％的违约金并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。

　　6．在本合同有效期内未经抵押人同意变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的甲方可自行解除本合同并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　第十四条 争议的解决方式：

　　第十五条 双方商定的其它事项：

　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十七条 本合同正本一式二份甲、乙双方各执一份。

　　附：抵押财产清单一式 份。

　　甲方：公章

　　法定代表人

　　或主要负责人：签章

　　年 月 日

　　乙方：公章

　　法定代表人

　　或主要负责人：签章

　　年 月 日

　　签订合同地点：

抵押贷款合同 篇9

　　合同编号：_________

　　立合同单位：

　　借款方：_________(即抵押人以下简称甲方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　贷款方：_________(即抵押权人以下简称乙方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　还款保证人：_________(甲方所在单位)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________用于购买、建造自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款甲方只能用于购买、建造翻建自用住房不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元担保_________万元贷款的偿还。

　　五、借款期限_________年即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________。

　　六、借款采用本金法按月归还本息甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时按国家有关规定调整贷款利率依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息逾期一个月以内的应于下月偿还贷款本息时一并归还乙方不予处罚但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后剩余部分退还给甲方并限甲方按期搬出用于抵押的住房不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险保险单交乙方保管抵押物如遇意外毁损甲方应负责立即通知保险公司和乙方保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款如因乙方原因影响甲方用款乙方应按影响金额和天数每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式份副本份由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

　　十六、补充条款：_________

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________