房屋装修合同范本（一）：

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）

　　身份证：联络方式：

　　家庭住址：

　　第一条工程概况

　　1。装潢施工地点：

　　2。住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套建筑面积约__平方米。

　　3。承包方式：

　　4。装饰施工资料：甲方住房的水电改造工程墙体改造墙体拆除墙面及地面拆除地砖、瓷砖铺贴吊顶安装门窗拆除包水管顶面、墙面涂料厨具、洁具、灯具安装隔断制作搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成甲方在采购过程中承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情景则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。

　　5。总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元抵工程款______元整剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6。工期：自____年__月__日开工至____年__月__日竣工工期约__天。另如双方经过协商对工期的延长达成一致意见则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1。乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方供给材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

　　2。乙方在装修过程中需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情景需与甲方协商并且获得认可）。

　　3。乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义能够要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料供应的约定

　　1。全部工程用装修材料均由甲方供给装修施工设备、工具由乙方供给。

　　2。甲方负责采购供应的材料应贴合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的职责由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿。

　　3。乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。

　　4。为了保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购以便甲方于周末采购材料。甲方应按时供给乙方需要的材料。由于甲方供给材料延误造成的工期延误由甲方承担职责。乙方同时必须供给大致精确（+-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商。

　　5。甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1。本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2。甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延。

　　3。由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担。

　　4。在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工。

　　5。若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户橱柜防火门台面等）甲方应事先安排时光并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误。

　　6。工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　7。工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时光内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。如经过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8。工程保修期一年从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全生产和防火的约定

　　1。甲方供给的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商且施工场地应贴合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情景发生乙方负责修复和赔偿。

　　2。施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼（地）面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工。

　　3。乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的职责完全由乙方负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1。工程款付款方式：经双方认可工程款付款时光表如下：

　　协议签订完毕水电改造完成并验收合格后甲方支付乙方____元整

　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后甲方支付乙方____元整

　　所有工程竣工验收合格之后甲方支付乙方____元整

　　剩余______元作为质量保证款甲方入住三个月内支付。

　　合计______元整。

　　第七条其它事项

　　1。甲方工作：

　　（1）甲方应在开工当天向乙方进行现场交底。向乙方供给施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　2。乙方工作：

　　（1）参加甲方召集的现场交底。

　　（2）全权负责协议履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情景下更换人员乙方应提前通知甲方并取得甲方同意。

　　第八条违约职责

　　1。甲方未按协议约定时光付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

　　2。由于乙方原因逾期竣工的至逾期____天后每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

　　3。乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担职责。

　　4。工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责。

　　5。工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责。

　　第八条纠纷处理方式

　　因工程质量双方发生争议时双方应尽量协商。或若协商不成时能够按照本协议约定向：

　　____区仲裁委员会申请仲裁；

　　____人民法院提起诉讼

　　第九条协议的变更和解除

　　1。协议经双方签字生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更协议资料应经协商一致后重新签订补充条款。

　　2。施工过程中任何一方提出终止协议须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止协议协议解除本协议。

　　3。如由于乙方施工出现质量问题甲方能够无条件提出中止协议而无需获得乙方的认可。

　　第十条附则

　　1。工程开工前甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时甲方负责供给新锁____套由乙方当场负责安装交付使用。

　　2。本协议签订后工程不得转包。

　　3。本协议一式____份甲、乙双方各执一份协议附件为本协议的组成部分具有同等的法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　身份证号：身份证号：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：____

　　房屋装修合同范本（二）：

　　甲方：_____________ (以下简称甲方)

　　乙方：_____________ (以下简称乙方)

　　甲、 乙双方经协商一致本着平等、互利、互惠、友好、自愿的原则遵照《合同法》及有关法律、法规之规定就装修承揽合同达成以下约定供双方共同遵守：

　　一、工程概况

　　1、甲方将 德惠超市马边店涂料、油漆 房屋装修工作交由乙方完成乙方将根据自我专有的技术完成本合同约定资料。

　　2、分项工程单价： 1、仿瓷：5。00元每平方米(含材料及人工)。2、乳胶漆：9。00元每平方米(含基层腻子及人工)。3墙纸粘贴：6。00元每平方米。4、清水漆：15。00元每平方米(喷漆门及其他道具的线条不另计费)。5、以上单价均按实际着漆面积计算造型顶按水平投影面积按实计算不按展开面积计算不按板材计算。

　　3、工程量：按工程验收的实际工程量计算。

　　4、施工工期：合同签订之日起计算工期总工期为 18 天。

　　二、付款方式

　　1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的 60 %作为工程前期借支款。

　　2、工程竣工交验合格甲方向乙方支付合同总价款的 95 %剩余 5% 为工程质保金质保期为 6 个月。

　　三、甲方职责

　　1、办理好工程开工的手续供给工程地质资料和工程施工图。

　　2、工程所需的所有原材料由甲方供给并保证质量;

　　3、甲方负责工程所需资源如施工用水、电和库房等工作必备条件开通施工场地内运输道路拆除现场内障碍物;

　　4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下按合同规定付款给乙方不得无故拖欠;

　　5、甲方对乙方施工现场进行监督工作对乙方违反有关安全、质量、礼貌施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚;

　　6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排乙方应当服从甲方安排及管理。

　　四、乙方职责

　　1、按照甲方的技术要求进行施工理解甲方相关人员的监督与技术指导根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范严格按照施工图或设计变更进行施工不得擅自更改图纸保质保量的完成任务如因工程出现质量问题则由乙方承担相应职责;

　　2、乙方应当以自我的设备(设备需自备)、技术和劳动力完成本工程的全部工作不得转包乙方可根据工程需要聘请他人帮忙完成乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责;

　　3、乙方要保证材料利用率不得浪费、破坏不得更换甲方供给的原材料;

　　4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定做到礼貌施工、安全施工。

　　五、质量要求

　　1、严格按照甲方要求施工。

　　2、仿瓷墙面必须平整光洁(即压光)。

　　3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。

　　4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。

　　5、木制道具清水漆必须喷。

　　6、乙方交付的工作成果不贴合国家的质量要求应当无条件整改给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿职责;

　　7、验收标准按国家现行验收标准执行工程验收不合格乙方负责返工并按合同约定承担违约职责;

　　8、甲方在使用过程中如出现工程质量问题乙方应在接到甲方通知后3日内组织人员维修超过3日乙方未进行维修的甲方可另请他人费用由乙方承担。

　　六、安全施工与检查

　　1、乙方负责对其施工人员进行安全教育应遵照工程建筑施工有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时理解上级及甲方、监理等安全检查人员依法监督检查工作;

　　2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作采取必须的安全防护措施消除事故隐患施工中如造成乙方施工人员和其他人员的安全事故所有职责由乙方承担并承担由此产生的其他一切费用;

　　3、施工进程中甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规定对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患甲方有权要求乙方整改并限期完工乙方同时还应理解与其他施工人员同等的处罚。

　　七、违约职责

　　1、违反本合同约定给对方造成损失的应当赔偿对方全部损失同时向对方支付违约金 20% ;

　　2、乙方应在约定的时光完成工作成果除天气影响、停水停电、不可抗力因素外乙方不得延长工程期限;如因甲方原因造成工期延误则工期顺延由此造成的误工费由甲方承担以签证单为依据;因乙方原因造成工期延误给甲方造成损失的应承担相应的赔偿金同时每延误一天乙方应按合同总价款的 5 %向甲方支付违约金延误超过 2 天时甲方有权解除本合同并不再支付合同尾款。

　　八、合同解除

　　1、合同履行完毕后本合同自动解除;

　　2、合同履行过程中经双方协商一致可提前解除本合同;

　　3、合同履行过程中如发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行任何乙方均可要求解除本合同无需承担违约职责。

　　九、合同履行过程中如发生争议双方应协商调解协商不成的应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、合同履行过程中有未尽事宜经双方协商一致可签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式 2 份甲乙双方各执 1 份自双方签字盖章之日起生效合同附件作为本合同的组成部分具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_____________

　　乙方(手印)：_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人：_____________ 身份证号(复印件附后)

　　本合同签约代表人：_____________

　　房屋装修合同范本（三）：

　　委托方（甲方）

　　承接方（乙方）

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1。 工程地址：___。

　　2。 居室规格：房型 总计施工面积 平方米。

　　3。 施工资料：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工资料单》和施工图。

　　4。 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5。开工日期：XX年_4月15日竣工日期XX年 6月14日工程总天数：60天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写） 详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　第三条：质量要求

　　1。 工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可。

　　2。 工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3。 施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同。

　　4。 凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　5。 甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1。 乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供给的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2。 乙方供给的材料、设备如不贴合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3。 甲方负责采购供应的材料、设备应当是贴合设计要求的合格产品并应按时供应到现场。如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚。按甲方供给的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1。 合同一经签订甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %；当工期进度过半（XX年5月25日）甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1。 如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

　　2。 由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。

　　3。 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1。 甲方职责

　　1 ）必须供给经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方供给房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底。 2 ）二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2。 乙方职责

　　1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务。

　　2 ）负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、礼貌施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约职责

　　合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决。当事人不愿经过协商解决或协商解决不成时能够按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1。 合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的资料应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的 10 %交付违约金并办理终止合同手续。

　　2。 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1。 本合同双方盖章签字后生效。

　　2 本合同一式贰份甲乙双方各执壹份。

　　甲方（业主）乙方：

　　签字： 委托代理人签字：

　　签约日期： 签约日期：

　　房屋装修合同范本（四）：

　　发包人：承包人：

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1。1工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　1。2工程资料及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程资料和做法一览表）

　　1。3工程承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人供给装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料发包人供给部分材料（详见附表4：发包人供给装饰装修材料明细表。附表5：承包人供给装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人供给装饰装修材料明细表）

　　1。4工程期限＿＿＿＿天开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

　　1。5合同价款：本合同工程造价为（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式供给：

　　（1）发包人自行设计并供给施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元由发包人支付（此费用不在工程价款内）

　　第四条发包人义务

　　4。1开工前＿＿＿＿天为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则；

　　4。2供给施工期间的水源、电源；

　　4。3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4。4不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4。5施工期间发包人仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4。6参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5。1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程；

　　5。2严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境；

　　5。3保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5。4保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更协议同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）

　　第七条材料的供给

　　7。1由发包人供给的材料、设备（详见附表4：发包人供给装饰装修材料明细表）发包人应在材料运到施工现场前通知承包人双方共同验收并办理交接手续；

　　7。2由承包人供给的材料、设备（详见附表5：承包人供给装饰装修材料明细表）承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并理解发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8。1对以下原因造成竣工日期延误经发包人确认工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情景。

　　8。2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延；因发包人供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由发包人承担工期顺延。

　　8。3发包人未按期支付工程款合同工期相应顺延。

　　8。4因承包人职责不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的返工费用由承包人承担工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门对工程质量予以认证经认证工程质量不贴合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量贴合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）

　　2工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）在工程款结清后办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）

　　3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月。验收合格签字后填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）

　　第十一条工程款支付方式

　　1双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第一次开工前三日支付元

　　第二次工程进度过半支付元

　　第三次双方验收合格支付元

　　工程进度过半指：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（2）其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　11。2工程验收合格后承包人应向发包人提出工程结算并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后＿＿＿＿日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11。3工程款全部结清后承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条违约职责

　　12。1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由职责方承担职责并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12。2未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由发包人负责。

　　12。3因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由职责方赔偿对方相应的经济损失。

　　12。4发包人未按期支付第二（三）次工程款的每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元。

　　12。5由于承包人原因工程质量达不到双方约定的质量标准承包人负责修理工期不予顺延。

　　12。6由于承包人原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第＿＿＿＿种方式解决：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　1因工程施工而产生的垃圾由承包人负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点发包人负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此费用不在工程价款内）

　　2施工期间发包人将外屋钥匙＿＿＿＿把交给承包人保管。工程竣工验收后发包人负责供给新锁＿＿＿＿把由承包人当场负责安装交付使用。

　　3施工期间承包人每一天的工作时光为：上午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；午时＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分。

　　第十五条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十六条附则

　　1本合同经双方签字（盖章）后生效合同履行完毕后终止。

　　2本合同签订后工程不得转包。

　　3本合同一式＿＿＿＿份双方各执＿＿＿＿份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门＿＿＿＿份。

　　4合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　发包人（签字）承包人（盖章）

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　房屋装修合同范本（五）：

　　发包方：_____（以下简称“甲方”）与承包方：_____（以下简称“乙方”）

　　为维护双方的权益根据现行的法律、法规和规章结合本工程的具体情景签订本合同并遵照执行。

　　第一章 合同背景

　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格并已交付使用。

　　第二条 甲方委托乙方施工使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心境愉悦。

　　第二章 施工单位资格

　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人经过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级贴合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失。

　　第四条 本合同签订前乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

　　第三章 施工资料

　　第五条 该房屋属_____结构房型为_____房_____厅_____厨_____卫建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

　　第六条 施工资料和做法说明如下（不够可附页）：

　　（一）厅：地面部分_____墙面部分_____天棚部分_____门窗部分_____其他_____；

　　（二）房：地面部分_____墙面部分_____天棚部分_____门窗部分_____其他_____；

　　（三）厨：地面部分_____墙面部分_____天棚部分_____门窗部分_____其他_____；

　　（四）卫：地面部分_____墙面部分_____天棚部分_____门窗部分_____其他_____；

　　（五）其他：地面部分_____墙面部分_____天棚部分_____门窗部分_____其他_____；前款没有说明的依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。

　　第四章 材料、设备和价款

　　第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。

　　第八条至第十三条在乙方供给施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用

　　第八条 该房屋工程总价款为_____元其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的按市场平均价格结算。

　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的能够委托价格评估部门评估价格评估部门的评估结论双方应当理解。

　　第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　乙方供给并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的甲方有权选择以下列方式之一处理乙方应当理解：

　　（1）甲方同意继续使用的乙方免收该材料和设备的费用；

　　（2）甲方不一样意继续使用的乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做更换后的材料和设备费减半收取原工期不变。

　　第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件甲方要求与原件核对的乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　第十二条 乙方供给的材料和设备质量必须贴合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　乙方供给的材料和设备必须贴合国家环保标准包括但不限于完工后的室内空气质量辐射、照明和噪音强度等指标使甲方到达安全居住、生活的目的。

　　乙方违反前两款规定的应当立即更换和重做更换后的材料和设备不再收费原工期不变。

　　第十三条 甲方变更施工资料的乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的资料相应变化的经甲方书面确认后生效。

　　第十四条至第十六条在甲方供给施工使用的材料、设备乙方供给劳务的情形下适用

　　第十四条 该房屋的工程总价款为_____元其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。

　　第十五条 甲方供给的材料、设备应当按时送到现场乙方应办理验收手续。甲方供给的材料、设备不贴合国家标准的乙方应在验收后以书面形式向甲方提出甲方仍表示使用造成损失的由甲方承担职责。甲方供应的材料、设备运抵现场经乙方验收后发生损坏的乙方应当赔偿。

　　第十六条 甲方供给的材料和设备均应用于本工程；未经甲方同意乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因导致甲方供给的材料和设备短缺或被更换的乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

　　第五章 付款方式

　　第十七条 工程款按以下方式支付：

　　（一）本合同签订后开工前二至五日甲方支付相当于总价款30%的工程款；

　　（二）完成50%的工程量之日后的三日内甲方支付相当于总价款40%的工程款；

　　（三）竣工验收后三日内甲方支付相当于总价款25%的工程款。

　　（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满甲方支付相当于总价款5%的工程款。

　　甲方支付工程款乙方的业务员或施工人员收取的视为乙方收取。

　　第十八条 因变更施工资料导致总价款增减的甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　第十九条 双方款项往来均应出具收据。施工结束甲方全额付清应付款项后乙方应当出具合法发票。

　　第二十条 竣工验收合格后甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第六章 结算

　　第二十一条 工程竣工甲方验收后对价款有异议的能够要求不超过七日的核价期核价期内甲方有权暂停向乙方付款乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的核价期至取得评估报告之日届满。

　　甲方委托第三方评估价格的以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据按照评估结果结算总价款乙方应当同意。

　　第七章 工程进度

　　第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工_____年_____月_____日竣工工期为_____天。每日施工时光为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。

　　工期中施工时光内乙方未施工的不论工程是否竣工未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

　　第八章 施工

　　第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表负责本合同的履行包括根据要求组织施工协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

　　乙方更换驻工地代表的应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

　　第二十四条 乙方应当自行施工未经甲方同意不得将本工程转包给任何第三方。

　　第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31T30-1999《住宅装饰装修验收标准》以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

　　第二十六条 施工期间甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情景乙方应当配合；但甲方不得所以影响乙方施工。

　　第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程确保工程质量不得偷工减料。

　　第二十八条 施工期间甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工资料的应在变更的项目施工前通知乙方乙方应当根据甲方的要求施工。

　　甲方变更、增减施工项目的应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》。

　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的按本合同第十三条的规定处理。

　　第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构不得擅自折、改供暧、燃气管线或实施其他影响建筑结构危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为。

　　甲方要求实施前款规定禁止的行为乙方能够拒绝但应当供给修改意见。

　　第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程采取必要的安全防护和消防措施保证作业人员安全避免甲方房屋和其他财产的损失。

　　乙方违反前款规定造成损失的应当赔偿。

　　第三十一条 施工中不得侵占公共空间不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的应当负责处理造成甲方损失的应当赔偿。

　　第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担但日平均支出超过以下限额的超过的部分由乙方承担：水费_____元日电费_____元日煤气费_____元日电话费_____元日。

　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

　　第九章 验收

　　第三十三条 隐蔽工程完工后乙方应在完工前三日书面通知甲方验收甲方应当按乙方通知的时光参加验收。甲方不能按时验收的应当通知乙方另行安排时光。

　　甲方无法及时验收可能导致乙方延误工期的乙方能够组织人员验收甲方应当理解验收结果。甲方事后要求复验的乙方应当按要求办理复验复验合格的复验、返工费用由甲方承担工期予以顺延。

　　第三十四条 工程竣工后乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收验收合格的办理验收移交手续签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件（八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时光内不能组织验收的应当及时通知乙方另定验收日期验收合格的甲方承认原竣工日期。

　　第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收免除赔偿职责。

　　第十章 保修

　　第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

　　第十一章 违约职责

　　第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定每逾期1日应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

　　第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定每逾期一日应当支付对方_____（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

　　第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

　　第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定甲方有权要求乙方重做或解除本合同原工期不变造成甲方损失的乙方应当赔偿。

　　第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定造成乙方损失的甲方应当赔偿。

　　第四十二条 本合同生效后任何一方要求终止合同的经结算已完成的工程款提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后本合同终止。

　　第十二章 其他

　　第四十三条 双方因履行本合同发生争议协商不成的选择以下第_____种途径解决：

　　（一）向_____仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）向人民法院起诉。

　　第四十四条 本合同正本一式四份甲乙双方各执两份。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证号码：  法定代表人：

　　委托代理人  委托代理人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地 址： 地址：

　　电 话： 电话：

　　邮 编： 邮编：

　　日 期： 年 月 日

　　房屋装修合同范本（六）：

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）

　　身份证：联络方式：

　　家庭住址：

　　第一条工程概况

　　1。装潢施工地点：

　　2。住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套建筑面积约__平方米。

　　3。承包方式：

　　4。装饰施工资料：甲方住房的水电改造工程墙体改造墙体拆除墙面及地面拆除地砖、瓷砖铺贴吊顶安装门窗拆除包水管顶面、墙面涂料厨具、洁具、灯具安装隔断制作搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成甲方在采购过程中承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情景则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。

　　5。总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元抵工程款______元整剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6。工期：自____年__月__日开工至____年__月__日竣工工期约__天。另如双方经过协商对工期的延长达成一致意见则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1。乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方供给材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

　　2。乙方在装修过程中需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情景需与甲方协商并且获得认可）。

　　3。乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义能够要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料供应的约定

　　1。全部工程用装修材料均由甲方供给装修施工设备、工具由乙方供给。

　　2。甲方负责采购供应的材料应贴合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的职责由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿。

　　3。乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。

　　4。为了保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购以便甲方于周末采购材料。甲方应按时供给乙方需要的材料。由于甲方供给材料延误造成的工期延误由甲方承担职责。乙方同时必须供给大致精确（+-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商。

　　5。甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1。本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2。甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延。

　　3。由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担。

　　4。在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工。

　　5。若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户橱柜防火门台面等）甲方应事先安排时光并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误。

　　6。工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　7。工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时光内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。如经过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8。工程保修期一年从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全生产和防火的约定

　　1。甲方供给的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商且施工场地应贴合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情景发生乙方负责修复和赔偿。

　　2。施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼（地）面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工。

　　3。乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的职责完全由乙方负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1。工程款付款方式：经双方认可工程款付款时光表如下：

　　协议签订完毕水电改造完成并验收合格后甲方支付乙方____元整

　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后甲方支付乙方____元整

　　所有工程竣工验收合格之后甲方支付乙方____元整

　　剩余______元作为质量保证款甲方入住三个月内支付。

　　合计______元整。

　　第七条其它事项

　　1。甲方工作：

　　（1）甲方应在开工当天向乙方进行现场交底。向乙方供给施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　2。乙方工作：

　　（1）参加甲方召集的现场交底。

　　（2）全权负责协议履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情景下更换人员乙方应提前通知甲方并取得甲方同意。

　　第八条违约职责

　　1。甲方未按协议约定时光付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

　　2。由于乙方原因逾期竣工的至逾期____天后每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

　　3。乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担职责。

　　4。工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责。

　　5。工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责。

　　第八条纠纷处理方式

　　因工程质量双方发生争议时双方应尽量协商。或若协商不成时能够按照本协议约定向：

　　____区仲裁委员会申请仲裁；

　　____人民法院提起诉讼

　　第九条协议的变更和解除

　　1。协议经双方签字生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更协议资料应经协商一致后重新签订补充条款。

　　2。施工过程中任何一方提出终止协议须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止协议协议解除本协议。

　　3。如由于乙方施工出现质量问题甲方能够无条件提出中止协议而无需获得乙方的认可。

　　第十条附则

　　1。工程开工前甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时甲方负责供给新锁____套由乙方当场负责安装交付使用。

　　2。本协议签订后工程不得转包。

　　3。本协议一式____份甲、乙双方各执一份协议附件为本协议的组成部分具有同等的法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　身份证号：身份证号：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：____

　　房屋装修合同范本（七）：

　　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________

　　甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情景双方达成如下协议共同遵守。

　　一、工程概况

　　1。 装饰施工地点：

　　2。 住房结构： 房 型 房 厅 套施工面积 平方米。

　　3。 装饰施工资料：详见附件一《装饰施工资料表》。

　　4。 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5。 工期： 自________年________ 月________日开工至________年________月________日竣工________工期________天。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1。工程总价款：￥_________元大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

　　2。工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金第二次付款时扣除

　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元

　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元

　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元

　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后甲、乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1。甲方供给的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为贴合设计要求的合格产品并应按时供应到 现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的职责由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方供给材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

　　2。乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3。乙方供应的材料、设备如不贴合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供给的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1。本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2。本工程由________方设计施工方案。

　　3。甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延。由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。

　　4。在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

　　5。工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。

　　6。工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时光内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　甲方供给的施工图纸或做法说明及施工场地应贴合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情景发生属甲方职责甲方负责和赔偿；属于乙方职责的乙方负责修复和赔偿。

　　六、其它事项

　　1、甲方应在开工前向乙方供给经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底。并向乙方供给施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约职责

　　1。由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付_______元违约金。

　　2。由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

　　八、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议应经过友好协商解决如协商无效的能够提交人民法院诉讼。

　　九、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式 份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(签章)： 电话：

　　乙方(签章)： 电 话：

　　签订地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　房屋装修合同范本（八）：

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1。工程地址：___________________________________

　　2。居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫总计施工面积____________平方米。

　　3。施工资料：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工资料单》和施工图。

　　4。委托方式：____________________________________________

　　5。工程开工日期：______年______月______日

　　6。工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）___________________元详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元； 2、人工费__________元；

　　3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；

　　5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元；

　　7、其他费用（注明资料）______________元。

　　第三条：质量要求

　　1。工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可。

　　2。工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3。施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同。

　　4。凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　5。甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供给的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2。 乙方供给的材料、设备如不贴合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3。甲方负责采购供应的材料、设备应当是贴合设计要求的合格产品并应按时供应到现场。如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚。按甲方供给的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1。 合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（ 年 月 日）甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时不得交付使用。

　　2。工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人。增减项目的价款当场结清。

　　3。甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　4。甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　第六条：工程工期

　　1。如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

　　2。由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。

　　3。 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工。

　　4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工资料而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担职责工期不变。

　　5。施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工资料所引起的质量问题和延误工期甲方自负职责。

　　第七条：工程验收

　　1。工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放下权利并视为验收合格如有问题甲方自负职责。甲方自行搬进入住视为验收合格。

　　3。甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第八条：其他事项

　　1。 甲方职责

　　1）必须供给经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方供给房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底。

　　2）二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼。

　　2。乙方职责

　　1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　2）指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务。

　　3）负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、礼貌施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生必需尽快负责修复或赔偿。

　　4）严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处。

　　5）在装潢施工范围内承担保修职责保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月。

　　第九条：违约职责

　　合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决。当事人不愿经过协商解决或协商解决不成时能够按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1。合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的资料应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续。

　　2。施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1。本合同和合同附件向双方盖章签字后生效。

　　2。补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3。本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份甲乙双方各执 份。

　　甲方（业主）： （签章） 乙方：（签章）

　　住所地址： 企业地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　工作单位： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　房屋装修合同范本（九）：

　　甲方：_________

　　代表人：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定结合住宅装饰工程施工的特点遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方经友好洽谈和协商就双方的住宅装饰工程的有关事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程地点_________。

　　2、工程资料及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程资料。

　　3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

　　（1）包工包料；

　　（2）包工、包部分材料；

　　（3）包工不包料。

　　4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格双方签字之日起计算并由乙方开具工程保修单。

　　5、合同价款及付款方式：

　　本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元合同生效后甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

　　┌─────────┬────────────────────┐

　　│支付时光│支付金额│

　　├─────────┼────────────────────┤

　　│开工前三天│支付（合同总价60%） 元│

　　├─────────┼────────────────────┤

　　│年月 日 │支付（合同总价35%） 元│

　　├─────────┼────────────────────┤

　　│双方验收合格│支付（合同总价5% ） 元│

　　└─────────┴────────────────────┘

　　工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意并在签字同时结清工程余款工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。

　　二、双方应尽的职责及义务

　　甲方：

　　1、开工前_________天为乙方入场施工创造条件腾空房间清除影响施工的障碍物对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆遮盖采取保护措施；

　　2、供给施工期间的水源、电源并承担相应费用；

　　3、负责协调施工队和邻里之间的关系；

　　4、不得变动建筑主体或者承重结构如确需折改原建筑结构、设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作并承担相应费用；

　　6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；

　　7、甲方家庭成员对工程的意见均需经过甲方代表与乙方接触。

　　乙方：

　　1、根据施工图纸供给施工方案和进度计划交甲方备案认可；

　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程；

　　3、负责对现场设施和工程成品的保护防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生如有发生应尽快负责修复；

　　4、礼貌施工佩证上岗保证施工现场的整洁尽量减少噪音不扰民及污染环境工程完工后负责清扫施工现场。

　　三、工程变更

　　1、工程施工过程中甲方提出修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系并签订书面变更协议后方能进行该项目的施工。

　　2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工资料所引起的一切后果由甲方自负给乙方造成损失延误工期的还应赔偿。

　　四、材料、设备的供应

　　1、由甲方供给的材料设备应为附合设计和国家标准要求的合格产品并应按施工进度计划及时供应到现场并事先通知乙方双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收办理交接手续后由乙方负责保管并收取必须的保管费用如造成损失由乙方负责赔偿。

　　2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用乙方如挪用按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

　　3、由乙方供给的材料、设备必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符经甲方签字认可后再行使用。

　　4、乙方供给的材料设备如不贴合国家标准质量要求或规格有差异时禁止使用；如已使用其后果和损失均由乙方承担。

　　五、质量标准及验收

　　1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。

　　2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理以便进入下道工序施工甲方如不能按通知时光到现场视作同意。工程全部结束后乙方应通知甲方在5天内组织验收填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收应及时以书面形式通知乙方另定验收日期甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用验收合格签字后结清工程余款工程保修单即行生效

　　3、如未经验收甲方自行搬入家具或居住则视为验收合格。

　　4、施工过程中双方对工程质量发生争议由质检部门对工程质量予以验证经验证工程质量不贴合合同约定及质量标准的验证过程支出的相关费用由乙方承担如贴合合同约定和质量标准的验证过程支出的相关费用由甲方承担。

　　5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用贴合国家标准（国家质量检验检疫总局XX年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"进行室内环境的检测并供给检测报告。检测费用根据建设部建办质（XX）17号文件精神室内环境质量检测属装修装饰工程最终一个环节应列入工程预算中检测结果不合格双方应分析原因明确职责职责方应承担由此产生的治理费用。

　　6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求双方应确认并另签补充合同。

　　六、工期延误

　　1、对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认签字工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情景。

　　2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延因甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延。

　　3、甲方不按期支付工程款合同工期相应顺延。

　　4、因乙方职责未按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延因乙方所供给的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延。

　　七、工程监理

　　若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。

　　八、违约职责

　　1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由职责方承担职责并赔给对方造成的直接经济损失。

　　2、合同生效后在合同履行期间任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情景下擅自解除合同应按合同总造价的5%作为违约金会付给对方因一方擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金时应进行补偿。如一方因故无法履行合同时应及时经过另一方法办理合同终止手续并由职责方赔偿对方相应的经济损失。

　　3、甲方职责：

　　（1）未按合同规定的时光、要求供给材料、设备应偿付乙方所以造成的停工、误工机械台班的实际损失。

　　（2）由于甲方供给的材料、设备质量的规格差异乙方向甲方提出甲方仍表示使用而影响工程质量其返工费用由甲方承担。

　　（3）工程未经验收甲方提前使用造成质量问题或损坏由甲方承担职责。

　　（4）甲方未按约定期支付工程款的每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。

　　（5）甲方未办理有关手续要求乙方拆除原有建筑结构设备管线乙方有权拒绝施工。

　　4、乙方职责

　　（1）工程质量不贴合合同规定甲方有权要求无偿修理或返工造成的损失由乙方负责。

　　（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。

　　（3）乙方应妥善保护甲方供给的材料和设备等如有损坏应予赔偿。

　　（4）由于乙方原因致使工期延误的每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。

　　九、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中产生的争议由当事人双方协商解决也可由有关部门进行调解如调解不成的可提交苏州仲裁委员会仲裁。

　　十、其它约定事项

　　1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运甲方可委托乙方负责其费用由甲方负责。

　　2、施工期间甲方将外屋钥匙各1把交乙方保箮工程竣工验收后甲方负责供给新锁由乙方当场安装好后交付甲方使用。

　　十一、附则

　　1、双方另有约定可签订补充合同。

　　2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效合同履行完毕后终止。

　　3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

　　4、本合同签订后工程不得非法转包。

　　5、本合同一式_________份双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表人（签章）：_________法定代表人（盖章）：_________

　　电话或手机：_________电话或手机：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋装修合同范本（十）：

　　合同编号：_________

　　甲方（发包方）：_________

　　单位名称：_________

　　住址：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（承包方）：_________

　　资质证书号：

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　第一条工程概况

　　1．1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

　　1．2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套施工面积_________平方米。

　　1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格根据市场竞争、优质优价的原则约定如下：总价款：_________元大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________人工费：_________管理费：_________设计费：_________垃圾清运费：_________税金：_________其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可变更施工资料变更部分的工程款按实另计。

　　1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方供给装饰装修材料明细表）

　　（2）乙方包工、部分包料甲方供给部分材料（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表附件五：乙方供给装饰装修材料明细表）；

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表）。

　　1．5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

　　1．6工程资料及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程资料和做法一览表）。

　　第二条施工单位资格

　　2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

　　2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人经过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑