房屋租赁标准合同

　　随着人们法律意识的加强随时随地各种场景都有可能使用到合同签订合同是为了保障双方的利益避免不必要的争端。知道吗写合同可是有方法的哦下面是小编为大家收集的房屋租赁标准合同欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________

　　邮编：_________

　　(法定代表人)(本人)：_________

　　联系电话：_________

　　(身份证)(护照)(营业执照)号码：_________

　　(委托)(法定)代理人：_________

　　联系电话：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________

　　邮编：_________

　　(法定代表人)(本人)：_________

　　联系电话：_________

　　(身份证)(护照)(营业执照)号码：_________

　　(委托)(法定)代理人：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。

　　第一条出租房屋情况

　　1.1甲方出租给乙方的房屋座落在成都市_________(区)(县)_____________________________________________(以下简称"该房屋")。该房屋出租(建筑面积)(使用面积)为_________平方米其平面图见本合同附件(一)。

　　1.2甲方作为该房屋的(房地产权利人)(授权委托人)(法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已向乙方出示该厂房的(房地产权证)(产权单位委托出租的证明)(法律规定其他权利人证明)权证编号：_________;并已告知乙方该厂房(已)(未)设定抵押。

　　1.3该房屋原规划设计的使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备状况、安全条件、防火等级以及甲方同意乙方自行装修和改变设施的内容、标准及需约定的'其它有关事宜由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

　　第二条租赁使用性质和用途

　　2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应资质证书或者拟从事的经营范围。

　　第三条交付日期和租赁期限

　　3.1甲乙双方约定甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2租赁期满乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的则应于租赁期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙双方约定该房屋年租金为(_________币)_________元。(大写：_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2该厂房租金_________(年)(月)内不变。自第_________(年)(月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3乙方应于每年____月日前向甲方支付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.4乙方支付租金的方式如下：_________ 。

　　第五条其他费用

　　5.1租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由(甲方)(乙方)承担。其他有关费用均由(甲方)(乙方)承担。

　　第六条房屋的使用

　　6.1甲、乙双方在签订本合同时应根据《安全管理意见》第二、三、五条的规定同时订立《安全管理协议》作为合同附件(三)明确租赁双方的消防、特种设备安全管理职责。

　　6.2甲、乙双方约定租赁期间该房屋和有关设施设备有损坏或故障时由(甲方)(乙方)负责维修维修费用由甲方承担。(由甲方维修的甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。)(由乙方维修的乙方维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。)

　　6.3租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。

　　第七条房屋返还时的状态

　　7.1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋和有关设施设备。

　　7.2乙方返还该房屋和有关设施设备时甲方根据合同附件(二)的约定进行验收并相互结清各自应当承担的费用。

　　第八条转租和转让

　　8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内须事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。

　　8.4在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前一年通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　第九条违约责任

　　9.1该房屋和有关设施设备交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　9.2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。

　　9.3非本合同规定的情况甲方在租赁期间擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　第十条解决争议的方式

　　10.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决;协商解决不成的双方同意选择下列第_________种方式解决：

　　(一)提交成都市仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十一条其他条款

　　11.1本合同自双方(签字)(签字后_________)生效。同时将该合同交相关部门登记备案。

　　11.2本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11.3甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.4本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持份_______一份均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日