商业门面房屋租赁合同8篇

　　在人们愈发重视契约的社会中越来越多的人通过合同来调和民事关系它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的商业门面房屋租赁合同仅供参考欢迎大家阅读。

商业门面房屋租赁合同1

　　出租方(甲方)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　地址：____________________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　营业执照或身份证号码:______________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋使事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。

　　一、出租房屋情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________

　　2、面积：________㎡

　　二、租赁期限、用途

　　1、经甲乙双方协商乙方租赁该房屋经营________不得擅自改变用途如需改变需和甲方商议取得甲方许可后方可改变。

　　2、甲乙双方约定房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止租期为_______年。

　　3、租赁期满后甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满两个月前提出续租要求经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　该房屋年租金为人民币_________元整大写：________元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金以后每年的租金在每年的________月_______日前付清甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨后叁年每年上涨伍佰元整。

　　四、保证金和其他费用

　　1、甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。

　　2、租赁期间使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。

　　3、在租赁期内乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　5、乙方租用期应服从甲方及上级相关部门的监督、检查必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成不安全事故一切损失由乙方承担。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。

　　五、房屋的装让与转租

　　1、租赁期间若乙方不履行合同规定甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。

　　甲方签字：____________乙方签字：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业门面房屋租赁合同2

　　出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定甲、乙 双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　甲方将其合法拥有的座落于____ _ _________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____ ___平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____年自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金为 元/年(大写： 圆整)。

　　2、甲方应在乙方支付__ __租金之后将上述门面钥匙交付乙方。

　　3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后3日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述门面进行装修。

　　2、乙方在对门面进行装修或增设设备时因违反物业管理部门(冠鲁)管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。

　　3、在租赁期内乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、等由乙方自行承担每月一日乙方自行到冠鲁物业交纳上述费用。

　　4、按冠鲁物业要求乙方应将装修保证金、水电保证金20xx元交付甲方甲方将押金条收据转交乙方乙方入住后、退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障的 乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。

　　甲方：乙方：日期：

商业门面房屋租赁合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方有房屋门面出租乙方愿意承租双方自愿协议如下：

　　1：甲方现将房屋门面的一号门面的一二层出租给乙方从事经营活动乙方愿意承租。

　　2：甲方只保证水通电通承担房屋出租税和房屋使用税其他一切费用由乙方自理。

　　3租用期为伍年即从 年 月 日起至 年 月 日止租用期内乙方可转租。如需转让必须征得甲方同意三方协商重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方甲方只需退其租房押金乙方的房屋装修刚无偿送给甲方甲方无任何补偿给乙方。

　　4：租金为 年 月日至 年 月 日每年4万元整另交租房押金3万元年租金一年一交交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金甲方识乙方自动退租从租房押金中扣除实际使用时的租金后另罚租房押金的50%强行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根据市场行情协定如租价无法达成协议则按前一年的租金给乙方使用两个月按自动退房处理。

　　5：合同期内 国家征收甲方退期租房押金不补偿装修费用甲方从____年1月1日至____年12月31日(即合同期内)不得收回租房否则甲方全额退还租房押金给予乙方还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外同等条件同样租金乙方优先承租重新签定合同。

　　6：乙方不得随意改造破坏房屋结构损坏墙面墙体地面及水电设施否则照价赔偿因此造成的重大损失和人员伤亡乙方担负完全责任。

　　7：未尽事宜由双方协商解决。

　　8：本合同一式两份甲乙双方各执一份对上述条款甲乙双方均无异议本合同钱款到位双方签字生效。

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)：

　　 年 月 日

商业门面房屋租赁合同4

　　出租方(甲方)：______________身份证号码：______________

　　承租方(乙方)：______________身份证号码：______________

　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定甲乙双方经过友好协商在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺乙方用于酒店达成以下条款：

　　第一条：租赁物业

　　甲方向乙方出租位于楼二间共三层第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺供乙方经营使用甲乙双方签字后作为本合同附件。

　　第二条：租赁期限和经营范围

　　1.租赁期限为五年自_____年___月___日起至_____年___月___日止。从第二年起租金按前一年递增8%直至合同结束。

　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请否则视为乙方不续合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件本合同期满后即自行失效。

　　4.乙方的经营范围是酒店在未征得甲方许可的情况下其不得随便经营其它项目。

　　第三条：租金标准及支付方式、支付时间

　　1.第一年租金人民币_______元大写。第二年租金人民币￥_______元大写。甲方应于_____年___月___日向乙方交付房屋;乙方应于_____年___月___日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

　　2.租金按年支付乙方于_____年___月___日赁费用及物业管理费。

　　3.乙方需交纳1个月的租金即人民币_______元大写整。作为履约保证金在租赁期间如乙方违约此保证金将作为甲方的补偿金不予退还;如乙方履约待合同期满后甲方足额退还给乙方。

　　第四条：甲方的权利与义务

　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

　　2.乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同。

　　(1)擅自改变经营场所的使用性质。

　　(2)擅自转租转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

　　(3)逾期不交纳租金物业费经限期交纳后仍拒绝不交纳

　　(4)严重违反青云花园物业管理有关规章制度。

　　3.尊重乙方的经营权利不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

　　4.为乙方经营提供方便。

　　5.依合同将房屋及设备交付乙方使用未按合同约定提供房屋的每逾期一日须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

　　6.负责对房屋定期安全检查承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人人身伤亡财产损失的由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋但必须提前通知乙方甲方也有权抵押该房屋但必须提前30日通知乙方并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时在租赁合同中约定的甲方的权利和义务由第三方拥有和承担若因此给乙方造成损失的由甲方承担责任。

　　8.租赁期间内甲方如需提前解除合同须征得乙方同意。

　　第五条：乙方的权利与义务

　　1.在经营范围内所从事的经营活动不受甲方干预。

　　2.不得从事非法经营经营活动不得超出甲方的经营范围。

　　3.爱护经营场所设施在租赁期间如损坏设施必须承担修复赔偿责任。

　　4、遵守甲方的有关规定端正经营态度礼貌待客遵守安全消防规定。

　　5.依时交纳租金逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同并收回房屋。

　　6.严格按房屋使用性质使用房屋乙方改变使用用途与甲方协商并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下可以将房屋转租必须签定转租合同该合同必须在甲方备案。

　　8.爱护和正常使用房屋设备发现房屋及设备自然损坏应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失乙方负责赔偿使用房屋不当或者造成房屋损坏应负担修复或赔偿。

　　9.租赁期间内乙方提前解除合同的应事前征得甲方同意。

　　10.租赁期满日甲方要求收回房屋或解除合同之日应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋应提前一个月与甲方协商双方另订合同乙方享有优先承租权。

　　第六条：免责条约

　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失因国家政策需要拆除或造成损失甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

　　第七条：合同的终止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规另一方有权依法提前解除本合同造成的损失由责任方承担。

　　2.租赁期间内任何一方无法定或约定的`理由而单方提出解除合同的由违约方承担全部责任。

　　3.双方可协商解除合同协商一致的可终止合同。

　　第八条：争议解决

　　本合同履行中发生争议双方应协商解决协商不成时可向项目当地法院起诉解决。

　　第九条：其它条款

　　1.在甲方交付乙方该房屋前乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

　　2.本合同一式贰份甲乙双方各执一份。

　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业门面房屋租赁合同5

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、商铺基本情况

　　甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号

　　第二条、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品经营乙方不得在房屋内进

　　行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

　　第三条、租赁期限及租金

　　租赁期限为________年自______年______月______日至______年______月______日

　　第四条、租金

　　该房屋租金为_______千元/年大写________仟元整。

　　第五条、付款方式

　　甲方账号及银行。

　　第六条、维修养护、装修及责任

　　(1)租赁期间甲方对房屋及其附属设施进行检查乙方应予积极协助。

　　(2)租赁期间防火安全房屋内财产安全等事物由乙方负责。

　　(3)乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

　　第七条、合同中止及续租

　　(1)租赁期满在同等条件下乙方有优先租用权。

　　(2)租赁期满前甲乙双方不得单方面终止合同。

　　第八条、其他事项

　　(1)因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的双方互不承担责任。

　　(2)本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

　　(3)本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方向当地人民法院起诉。

　　(4)本协议自签订之日起生效。

　　(5)本合同一式有法律效力。

　　甲方(签子/盖章)：_______联系电话：_____________________

　　乙方(签字/盖章)：_______联系电话：_____________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业门面房屋租赁合同6

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经认真商定就房屋出租协商同意签订本合同并共同遵守执行。

　　一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意租期为 年从20___年__月__日起至20___年__月__日止。

　　二、没有预付款每个月租金 元甲方出具收据后每月1日收取当月房租。

　　三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清甲方出具收据月租金在租赁期内不得改变。

　　四、乙方依约交付租金时甲方无故拒收乙方不负迟交租金责任乙方如拖欠房租甲方有权收回所出租的房屋。

　　五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担其他费用均由乙方负担。

　　六、租赁期间双方均不得借故解除合同合同到期后本合同自然终止。

　　七、租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构乙方因故造成房屋或设备的损坏乙方负责赔偿损失乙方若需装修需先征得甲方同意方能施工乙方装修的装饰物迁出时可拆走但需恢复原状。

　　八、房屋如因不可抗拒的自然灾害而导致损坏本合同自然终止互不承担责任。

　　九、本合同到期乙方必须在3日内迁出所有物资如房屋中仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理如乙方逾期不搬视乙方违约并赔偿甲方经济损失每日100元。

　　十、租赁期满乙方无论续租与否都应在租赁期终了前半个月告知甲方在租赁期间房子水电由乙方自行负责。

　　十一、本合同如有未尽事宜须经双方协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同签订之日起即具有法律效力原合同一律作废。

　　十三、在合同期内甲方无权利干涉乙方经营。

　　本合同壹式两份甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业门面房屋租赁合同7

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

　　规定甲、乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金为元每年(大写：圆整)。租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币整)待租赁期满且结清费用后甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方应保证所出租门面权属清楚无共同人反对无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前应负责将所租赁门面办理好水电落户以及配备水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述门面进行装修甲方不得干涉。

　　3、。在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的应提前15日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　七、续租

　　租赁期满甲方有权收回全部出租门面乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面未经甲方同意逾期返还门面的每逾期一日乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租门面须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

商业门面房屋租赁合同8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____________平方米。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为_________年自______年______月______日起至______年________月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为______元每月(大写：人民币__________________圆整)。租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付。根据甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥_______元(大写：人民币________________圆整)待租赁期满且结清费用后甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方应保证所出租门面权属清楚无共同所有人反对无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施由双方协商处置。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述门面进行装修甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的应提前______日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满甲方有权收回全部出租门面乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前二个月内向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该门面未经甲方同意逾期返还门面的每逾期一日乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租门面须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金超过15天以上的。

　　(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁门面的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租门面的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　(2)乙方承租期间如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　(4)租赁门面主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　因在本合同租赁期限内如该门面被征用或者拆迁征用费用或拆迁费用应补偿乙方装潢费用、搬家费用共计5万元。但下列情况除外：

　　(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

　　(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该门面如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)______倍的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共_____页壹式两份。其中甲乙双方各执壹份均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　租方(乙方)：

　　证件号：

　　证件号：

　　产权证号：

　　签约日期：