住宅买卖合同书样本（通用5篇）

　　随着法律观念的深入人心能够利用到合同的场合越来越多它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的住宅买卖合同书样本（通用5篇）欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

　　住宅买卖合同书样本1

　　甲方（出售方）：_______

　　身份证号：_______

　　乙方（购买方）：_______

　　身份证号：_______

　　现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下房屋买卖合同：

　　一、甲方将其所有坐落于_______市_______县林业局大院内（大门正面）的一套房屋出售给乙方房产证编号为：（_______）房权证（_______）字第_______房屋建筑面积为_______平方米。乙方给付甲方购房款人民币：_______万_______元整（￥______________元）。

　　二、关于付款方式的约定总房款______________元整（￥_______万_______元）分两次付清。首付款_______万_______元整（￥_______万_______元）由银行转账由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内乙方务必将首付款转入甲方帐户双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款_______万_______元整（￥_______万_______元）在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续双方同时前往办证机关办理过户手续并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余_______万_______元整（￥_______万_______元）转帐到甲方帐户。（以转帐单和收据为凭证）

　　甲方或乙方通知对方办理过户手续时对方不得借故推迟至迟不得超过_______日。

　　三、关于房屋交付时间的约定

　　甲方收到乙方的首付款时即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料该房屋交付乙方使用。

　　四、关于产权证及过户登记费用的约定

　　双方交易之房屋的过户登记的所有费用（含税等一切费用）由乙方缴纳。

　　五、关于证件问题的约定：

　　甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方属欺诈、违约行为应承担违约责任及法律责任造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任且违约方还应向守约方支付违约金违约金为总房价的_______%。

　　六、对其他事项的约定

　　1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务甲方应解除其抵押债务后方可出售给乙方。

　　2、甲方交付房屋后应协助乙方办理水、电等的开通过户费用由乙方自行承担。

　　3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生将全部由甲方出面负责解决。

　　4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后甲方将不再与此套房屋有任何关系。

　　5、乙方在接收房屋后该房屋如需增加其它费用由乙方负担。

　　6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的`一切水、电等费用均由甲方承担并及时付清。

　　7、乙方在未取得该合同的标的物（即房屋）所有权时不得转卖他人否则双方签订的房屋买卖合同自动解除甲方将收回房屋。

　　七、关于违约责任的约定

　　甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则自觉履行合同。如违反合同约定违约方承担违约责任其损失自负。

　　甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过户登记手续（致使合同解除）甲方须向乙方支付总房价_______%的违约金并退还乙方已支付房款。如乙方已装修尚须赔偿乙方装修费损失。

　　乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人乙方须向甲方支付总房价_______%的违约金。

　　合同解除后甲方自合同解除当日退还乙方已付房款否则尚应承担延期付款利息利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退金额为基数从合同解除之日起算至付清之日止）。

　　合同解除后乙方自合同解除当日退出房屋如不搬出乙方从合同解除之日起向甲方支付租金租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金仍应承担延期付款利息利息按同期银行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。

　　八、本合同在履行过程中发生争议甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决协商不成依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议补充条款与本合同有同等效力。

　　（本合同一式两份双方各持一份。）

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　住宅买卖合同书样本2

　　卖方(甲方)：_____________

　　身份证号：_____________

　　买房(乙方)：_____________

　　身份证号：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于__________________房屋占地面积约为_________平方米院子占地面积约为_________平方米房屋为_________楼一楼为_________个门面2、3楼为套房中间有楼梯间房屋总面积约为_________平方米一楼门面为框架结构二、三楼住房为砖混凝结构二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币_________万元整(￥_________);

　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;

　　第四条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时甲方应予以积极配合但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 今后如房屋重建甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有甲方负责积极配合;

　　第七条 本合同签订之后房价涨落买卖双方不得反悔;

　　第八条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条 本合同附二、三楼平面图;

　　第十一条 本合同一式三份甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印)：_______ 住址：_____ 联系电话：_____

　　乙方(签印)：__________ 联系电话：_____

　　签订日期：___年___月___日

　　住宅买卖合同书样本3

　　卖方： _______________(以下简称甲方)

　　买方： _______________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则就房屋买卖有关事项达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ 产权证第 号建筑面积 平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付：

　　2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币甲方保证该房屋出卖给乙方乙方享有居住的权利待甲方房照落后完毕乙方付完全部交易房款后甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。

　　3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。

　　4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约应退还乙方已交全部房款并支付给乙方违约金违约金按乙方已交房款的50%计算。

　　5.上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担。

　　6.双方待交易房产交付使用后出现实际面积与合同面积不符执行超出或不足合同面积的均由乙方自理产生费用由乙方负责。

　　第三条：房屋过户

　　甲乙双方应积极配合办理过户手续因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方。

　　第四条：双方责任

　　甲方保证该交易房产的产权清晰无抵押、查封和任何纠纷保证所提供的材料真实有效不含虚假内容若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　第五条：合同变更

　　1. 在合同履行期间任何一方不得擅自变更若需变更合同内容应书面通知对方征得对方同意后可再签订变更协议否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第六条：违约责任

　　本合同签订后双方不得违约如甲方违约五倍返还乙方定金如乙方违约定金不退。

　　第七条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第九条：本合同共叁页一式叁份甲、乙双方及见证人各执壹份均具有同等效力。

　　第十条：其他约定

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　住宅买卖合同书样本4

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上甲方愿意把座落在新乡市的个人住宅房卖给乙方建筑面积为平方米。现有关事宜订立合同如下：

　　第一条房总价：该房全部售价为人民币___________元整（大写：__拾___万___仟元整）其中包括：。

　　第二条付款与交接时间：甲乙双方同意并约定在 年 月 日在建设银行以转帐方式付款办理交接手续。乙方向甲方支付人民币 元整作为购房定金和购房款。甲方应将此房产的所有手续、相关证件及钥匙全部交付给乙方使用。剩余 万元购房款在房屋产权过户后当日付清。

　　第三条甲方应负责售房以前的所有手续和费用保证此房权属清楚无任何纠纷若发生纠纷应承担全部责任并赔偿由此给乙方造成的所有损失。

　　第四条违约责任甲、乙双方合同签定后若甲方中途违约应双倍赔偿乙方所交定金的双倍。

　　第五条本合同一式两份。甲方产权人一份乙方一份。

　　第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：___________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　房产共有人：_________________房产共有人：__________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　签定日期：_______年____月____日

　　住宅买卖合同书样本5

　　出卖人（甲方）：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　户口地址：

　　买受人（乙方）：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　户口地址：

　　甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条甲方将自有产权的一套住宅房屋出售给乙方。

　　第二条房屋基本情况：

　　土地使用证号：

　　房屋产权证号：

　　座落：______ 市______区______小区______幢楼______单元号；

　　房屋登记建筑面积：_____平方米

　　房屋面积以房屋产权证的登记面积为准设施标准以现房为准。

　　第三条交易价格：总金额（人民币）：______元整（￥ ______元）。

　　第四条付款方式及期限：本合同签订的同时乙方向甲方一次性付清全部房款。

　　第五条房屋交接期限：本合同签订后______日之内甲方将房屋交给乙方。

　　第六条土地使用权及房屋产权变更等相关事宜由乙方自行到相关部门办理交易税、手续费等全部费用由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方未按本合同规定的期限付清全部房款逾期超过______日后甲方有权通知乙方解除合同乙方向甲方支付违约金______元。乙方愿意继续履行合同的经甲方同意合同继续履行。

　　2、甲方未按本合同规定的期限将相关材料及房屋移交给乙方逾期超过______日后乙方有权通知甲方解除合同甲方向乙方支付违约金______元。甲方愿意继续履行合同的经乙方同意合同继续履行。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议由甲乙双方协商解决；协商不成的可以依法向人民法院起诉。本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议。

　　第九条本合同空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　第十条本合同一式______份具有同等法律效力甲乙双方各执______份。

　　第十一条本合同自签订之日起生效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　______年______月______日

　　合同见证人：

　　______年______月______日