办公室租赁合同汇总15篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强合同在生活中的使用越来越广泛签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编整理的办公室租赁合同希望对大家有所帮助。

办公室租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋建筑面积为__平方米。租用期三十周年自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内乙方支付房屋租金的60%为__万元房屋验收合格后的十天内乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的`手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2、本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。最新办公用房租赁合同范本最新办公用房租赁合同范本。

　　3、不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

　　用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉)。

　　十五、本合同一式九份。正本两份双方各执一份;副本六份双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

办公室租赁合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方为支持乙方开展业务甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用根据《中华人民共和国合同法》及有关规定经双方协商一致特订立如下条款以便共同遵守、

　　第一条租用工作用房地址、用途、面积、

　　1、地址：_________市_________路_________号_________房、

　　2、用途：_________、

　　3、使用面积（按建筑面积计下同）_________平方米内含厨房_________间卫生间_________间；房内设备有：电表_________个检漏开关_________个电话线_________条电话机_________台（号码：_________）洗手盆_________个抽水马桶_________个淋浴器_________个光管_________支插座_________个、

　　第二条租用期限

　　乙方租用期为_________年即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、

　　第三条费用及交纳期限

　　1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________（小写：_________元）在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部、

　　2、甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务甲方向乙方收取综合服务费按_________元每月每平方米的标准收取即每月收取综合服务费_________（小写：_________元）、乙方必须在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部、

　　3、乙方使用工作用房期间其水电费、电话费由乙方负担乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收收费地点在甲方财务部、

　　第四条甲方的责任

　　1、甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目其发生的费用由乙方负责）确保工作用房的使用安全、

　　2、甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）tel的所有权归甲方乙方只有使用权、

　　3、本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续并交齐所有有偿费用按时迁出后将本合同规定的保证金退还乙方（不计利息）、

　　4、在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变、

　　5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任、

　　第五条乙方的责任

　　1、本合同在甲乙双方签字后生效、乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元（小写：_________元）；电话及通话保证金_________元（小写：_________）（国际长途：_________元/部；国内长途：_________元/部；市内：_________/部）、乙方若中途退房保证金归甲方所有、

　　2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费逾期不交者须缴交滞纳金即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金、

　　3、乙方使用的工作用房只准用于开办独立核算的企业不得将其转让、转租、擅自改变使用用途、

　　4、乙方不得私自拆改工作用房、若需对房间装修的乙方须按_________执行到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续经甲方批准后方可组织施工、否则乙方装修视作违约应自行拆除恢复原状；同时一切费用由乙方支付、本合同终止后其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方乙方不得自行拆除、否则乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后方可取回保证金、房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改或使用不当或人为损坏或下水道堵塞所造成的损失均由乙方赔偿、

　　5、乙方不得私自拆装电话或转让、转租给他方使用、否则甲方有权收回乙方的电话机并按电信局有关规定处以罚款、若乙方对电话有任何损坏均由乙方负责维修和赔偿、

　　6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令依法经营、注意防火安全、计划生育、治安管理乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任、

　　7、乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月则作乙方自行终止合同处理、乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出并补交所欠甲方的一切费用、若乙方不按时迁出则从合同终止日起计收逾期金每逾期一天按本合同所定的.日租金、综合服务费金额的两部计收、

　　8、乙方在本合同期满后续签新合同时交费标准按新合同执行且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签（新合同）手续逾理作不续签处理、乙方如无意续签则应在本合同终止前一个月内到甲方办理退房手续并于本合同终止后5天内迁出、如未及时迁出保证金归甲方并由甲方向乙方收取违约金每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收、

　　9、本合同期满或乙方需中途退房应按规定办妥退房手续乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》在甲方验收合格后乙方才能搬出甲方大院否则甲方不予放行、

　　10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序按_________办理乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》并向甲方提交有关资料、

　　第六条其他：_________、

　　第七条本合同书与甲方_________同时使用具有同等法律效力、

　　第八条本合同书未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行、经双方协商后签订补充合同与本合同有同等效力、

　　第九条本合同在执行过程中若发生争议双方应协商解决；协商不成的可通过人民法院解决、

　　第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处即按国家法令的新规定执行、

　　第十一条本合同书一式四份经双方法定代表人签字盖章后生效甲乙双方各执贰份、

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

办公室租赁合同3

　　出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话：

　　承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一章 租赁范围及用途

　　甲方合法拥有 甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章 租赁期限

　　租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日。

　　第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

　　一、租金:

　　1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位即每次支付壹个月租金。

　　2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内向甲方全额缴付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的乙方须按第一条约定的日标准租金按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日甲方有权收回承租房。

　　二、保证金:

　　1、双方一致同意在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 元。

　　2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3、除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同甲方向乙方1.5倍返还保证金。

　　三、物业管理费、其他各类费:

　　1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

　　2、在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

　　3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。

　　4、电话费、水电费、电费的交付由甲方依据每月相关收款凭证代收。

　　5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分详见附件清单内容。

　　第四章 交房改造、装修及维护

　　4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。

　　4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏且不会影响正常使用单元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用维修产生费用先在保证金内扣除。 4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1在租赁期内甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.2在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　　6.5未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

　　6.7在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担。

　　第七章 合同续约、终止。

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的；

　　2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的`。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　第九章 通知、变更

　　9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十章 纠纷解决及适用法律

　　10.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　10.2 在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

办公室租赁合同4

　　出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定经甲、乙双方协商同意特签订本合同条款双方共同遵守履行。

　　一、租赁期间内的法律责任：

　　1、乙方承租期内的一切费用由乙方自己承担甲方概不负担。

　　2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资合同终止时由甲方无常收回。

　　3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

　　4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全并不得随意改变承租房屋的结构承租期满保证房屋完好无损由于故意或过失造成事故或损失均有乙方全部负责。

　　二、甲方应当按约定的事项保证乙方正常使用房屋、财产和场所便于乙方经营。

　　1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的`房屋或场所。

　　2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

　　三、如出现以下情况甲方有权解除本合同：

　　1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

　　2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

　　3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同

　　甲方应提前30日通知乙方。

　　4、乙方未按规定时间缴纳租金。

　　四、乙方自愿租赁甲方

　　1、租赁期限为从至。

　　2、租赁用途：。

　　3、租金数额为：。

　　4、租金缴纳方式和期限为：。

　　5、乙方用电、用水：。

　　五、其他约定：

　　本合同一式二份双方签字生效。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

办公室租赁合同5

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__ 号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元/平方米(税后租金)共计_____元(大写：人民币：______________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：___________________)。第一期的租金应于 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：_____________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六.甲方的权利及义务

　　6.1甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　6.2甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　6.3甲方委托物业公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　6.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　6.5甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　6.6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　6.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　6.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　七.乙方的权利及义务

　　7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　7.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　7.5甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　7.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的'合法权益。

　　7.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　7.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　7.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　7.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　八.合同的变更、解除与终止

　　8.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　8.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　⑤租赁期满合同自然终止。

　　九.违约责任

　　9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　9.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　9.3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　9.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　9.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　9.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十.争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十一.其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同

　　的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十二.本合同共贰页甲方壹份乙方壹份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

　　证件号码： 证件号码

　　签 字： 签 字:

　　日 期： 日 期：

办公室租赁合同6

　　出租方：_________(以下简称甲方)

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　E-mail：_________

　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层共_________(套/间)房屋结构为_________建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限为_________年即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四条 免租期及租赁物的交付

　　租赁物的免租期为_________个月即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　第五条 租赁费用

　　1.租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%即_________币_________元(大写：_________)于签署本合同时向甲方支付。

　　2.租金

　　(1)该房屋租金为_________币_________元整。

　　(2)租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　3.物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

　　4.供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第六条 付款方式

　　租金按_________(月/季/年)结算由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。

　　租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的`责任后_________天内甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。

　　第七条 维修养护责任

　　乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。

　　乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。

　　租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　甲方： 乙方：

　　授权委托人： 授权委托人：

　　签字、盖章： 签字、盖章：

　　日期： 地址：

办公室租赁合同7

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章 总则

　　第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《__________市房屋租赁条例》及其它有关规定参照国内和__________市各开发区的通行惯例经双方协商一致就甲方向乙方出租__________办公楼事宜签订《__________办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__________市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的__________办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章 双方法律地位

　　第四条 甲方系经中国政府批准成立负责__________市___________________园区房地产开发和经营管理的经济实体具有中国资格。

　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条 甲方向乙方出租_______________市__________高科技园区__________路__________号__________楼__________座建筑面积共计约为__________平方米甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼租期为__________月即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章 有关费用及付款方式

　　第八条 本合同第六条所定__________办公楼的租金为每月_______________元人民币租金每三个月支付一次首笔租金应于本合同签订后十五天内支付以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__________物业管理有限公司进行管理具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条 本合同生效后十五日内乙方应支付给甲方__________元人民币(约合三个月的__________办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满乙方按本合同规定将第六条所定_______________办公楼交还甲方后该款项由甲方全额退还乙方(不计息)但如出现乙方应赔偿甲方之情形则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金甲方应书面通知乙方及时交纳保证金如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

　　第十条 乙方在租赁期间内使用的水、电、通讯等的公用事业费用将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后与物业公司签订《物业管理委托协议》由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章 办公楼使用

　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出__________办公楼《入住通知书》给乙方以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的__________办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条 乙方未经甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此__________办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一甲方有权解除本合同收回本合同第六条所定某某办公楼并追究乙方违约责任。

　　第十五条 除另有说明外本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏乙方应负责修复并承担全部费用。

　　第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条 乙方对__________办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时必须事先征得甲方同意涉及相邻业主所属部位的应征得相邻业主的同意不影响其正常使用__________办公楼。如有违反乙方应负责排除妨碍和恢复原状并承担全部费用。

　　第十八条 乙方所租赁的__________办公楼在使用期间与他方发生的按国家有关规定办理。

　　第十九条 在乙方租赁期间如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条 __________办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关__________办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的__________办公楼内进行配套设施作业的应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的甲方应负责修复并承担全部费用。

　　第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反或对相邻业主造成影响甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的租赁期满后乙方负责修复。

　　第二十四条 由于乙方改变建筑结构如屋面、外墙面等其保修责任由乙方承担并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理__________办公楼的`退租交接。交接时甲乙双方共同核查__________办公楼及其设施是否完好如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章 续期及合同终止

　　第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件经双方协商一致后应重新订立合同。

　　第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽协商具体的退租事宜。

　　第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的乙方除应支付违约金外还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章 违约

　　第三十条 除本合同文件另有规定外甲方有下列情况之一的构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款。

　　第三十一条 除本合同文件另有规定外乙方有下列情况之一的构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对__________办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用__________办公楼或损坏房产。

　　第三十二条 本协议双方签字即为有效。一式_____份甲乙双方各执一份。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　联系电话：________________ 联系电话：________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

办公室租赁合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　本着平等互利的原则在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议：

　　一、房屋基本状况

　　1、该房屋位于________面积为________平方米。

　　2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为__年自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租赁期满甲方继续出租在同等条件下乙方优先。

　　三、租赁费用

　　房屋押金为______元租金为___元/年乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后乙方交清租金及相关费用后甲方将收取的押金如数退还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法以保证出租房的真实合法保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

　　2、甲方应提供出租房内的.上下水管道、暖气、燃气、供电等设施若自然损坏甲方应及时进行修理保证乙方的正常使用所需费用由甲方承担。

　　3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

　　五、乙方的权利及义务

　　1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

　　3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

　　4、乙方应合理使用房屋及附属设施因使用不当造成室内设施损坏由乙方负责承担修缮费用。

　　5、乙方在租用期间须做到合法经营。

　　六、免责条件：

　　因不可抗力原因如战争、地震导致房屋损毁造成双方损失的甲乙双方互不承担责任。

　　七、纠纷处理

　　甲乙双方因合同产生纠纷应友好协商解决经协商不能解决的任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提请诉讼。

　　八、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　九、本合同一式两份甲、乙双方各执一份自双方签定之日起生效。

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　代表人：______________________ 代表人：______________________

　　电话号码：____________________ 电话号码：____________________

　　签订日期：____________________ 签订日期：____________________

办公室租赁合同9

　　租借方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则为清晰租借方与承租方的权力和职责经两边洽谈一致特签定本合同如下：

　　一、租借规模及用处

　　甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用整层建筑面积为_____平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约_____平方米)。

　　二、租借期

　　租借期3年自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。为满意乙方作业需求在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月此期间不核算乙方租金。签定本合一起乙方交纳元合同定金正式运用后此定金转为确保金。

　　三、租金及确保金

　　3.1两边谈定的租金为每月每平方为元即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内甲方确保房租不再提价。

　　3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。

　　四、租借人职责和职责：

　　4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。

　　4.2租借期内甲方不得回收租借房子。

　　4.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时甲方及时修正处理。

　　4.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租房租单价不变。

　　4.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。

　　46租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

　　五、承租人的职责和职责：

　　5.1乙方应按合同的规则准时付租借金及其他各项敷衍费用。

　　5.2乙方对该房子的.装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。

　　5.3乙方合法运用租借房子不该存制止的危险物品不得从事违法乱纪活动。

　　5.4乙方在合同期满后不再续签合一起原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。

　　5.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子如要求续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

　　六、免除合同

　　6.1乙方有下列行为之一的甲方回收租借房子本合同停止。

　　A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;

　　B、无故拖欠租金;

　　6.2甲方因为特别原因要求提早免除合同须提早30天告诉乙方一起按乙方装饰总价(第一年退100%第二年退80%第三年退40%)的年度份额付出乙方装饰补偿金一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后此合同免除。

　　七、违约职责

　　本合同签定后两边一起恪守一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。

　　八、法令效力

　　本合同正本一式贰份甲乙两边各执一份合同签定之日起即时收效未尽事宜两边和谐处理同具有法令效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同10

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租人：（以下简称乙方）

　　一、甲方将店面及二、三层111间出租给乙方

　　二、租赁期限为一年从___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、双方同意半年租金为人民币由乙方负责支付与城市建设、卫生、安全相关的管理费。水、电、墙、门由乙方负责

　　四、租赁期间乙方应爱护甲方财产注意安全一切安全事故由乙方承担、、如发现甲方财产损坏维修费用由乙方承担不可抗力造成的损坏除外。

　　五、租赁期内甲方不得干涉乙方的`合法经营活动。甲方提前收回租赁房屋的应提前一个月通知乙方乙方无条件返还给甲方；乙方如不需要使用租赁房屋应提前一个月通知甲方不得自行转租或分包。租赁期间乙方因办公、经营、生产需要所依附的设备和财产在租赁解除时自行拆除。

　　六、租赁期满乙方如需继续租赁应提前一个月向甲方申请续签租赁协议。租金应根据当前市场价格协商调整但在同等条件下甲方应优先租赁给乙方、、

　　七、甲方日后需要现有建筑的楼梯时乙方应与甲方共用不得以任何理由阻挠。

　　八、现有人员的就业问题由乙方在租房后解决。

　　九、租金同意每月第一天按时交付给____公司超过限额每天收取30%的滞纳金。超过一个月不交房租合同终止。

　　10、本协议一式两份双方各执一份。本协议经双方签字盖章后立即生效。

　　甲方：

　　代表（签名）

　　___年__月__日

　　乙方：

　　代表（签名）

　　___年__月__日

办公室租赁合同11

　　出租方(甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条租赁范围及用途

　　甲方合法拥有 (以下简称“承租单元” )甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用至 年 月 日收回。

　　第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

　　租金：

　　1.租金： 3000元/月 。 日标准租金 100元/日 。乙方以季度为付款单位即每次支付三个月租金。

　　2.合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内预付三个月的租金起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的乙方须按第一条约定的日标准租金按实际承租日期将差额补齐。

　　5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日(法定节假日顺延)内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　6.如乙方逾期超过应付租金日3 天仍未支付所欠租金及滞纳金甲方除有权收回承租房外乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　保证金：

　　7.双方一致同意在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 4000 元。

　　8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

　　9.除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同甲方向乙方双倍返还保证金。

　　物业管理费、其他各类费：

　　11.物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。

　　12.不足月物业管理费按下列办法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数。

　　13.在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。

　　14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致由甲方代收。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方在合同签定后按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后甲方开据《入住通知单》乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2 双方同意承租房屋的交付按附件二所述标准办理交验手续。

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门乙方在装修时不得改动如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的乙方须声明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放)。

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的.费用由乙方承担。

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时如甲、乙双方同意 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2 在租赁期内甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.3 在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.4 乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　　6.6 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

　　6.7 未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.8 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3 在本合同有效期内该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约甲方有权解除本合同并有权采取必要的维权措施以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任均由乙方自行承担。

　　8.5 除本章违约责任外本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

　　第九章 特别约定

　　9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意在本合同有效期内不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行双方均应积极采取补救措施减少双方的损失需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)在其证明得到证实后可不计违约责任。

　　9.3 在承租期内如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用在上述损坏发生后的30日内经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章 通知、变更

　　10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2 在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

　　11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文书写空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

　　第十三章 补充约定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

办公室租赁合同12

　　租借方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则为清晰租借方与承租方的权力和职责经两边洽谈一致特签定本合同如下：

　　一、租借规模及用处

　　甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约平方米)。

　　二、租借期

　　租借期3年自20xx年月日起至20xx年月日止。为满意乙方作业需求在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月此期间不核算乙方租金。签定本合一起乙方交纳元合同定金正式运用后此定金转为确保金。

　　三、租金及确保金

　　3.1两边谈定的租金为每月每平方为元即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内甲方确保房租不再提价。

　　3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。

　　四、租借人职责和职责：

　　5.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的`合法拥有人有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。

　　5.2租借期内甲方不得回收租借房子。

　　5.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时甲方及时修正处理。

　　5.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租房租单价不变。

　　5.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。

　　5.6租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

　　五、承租人的职责和职责：

　　6.1乙方应按合同的规则准时付租借金及其他各项敷衍费用。

　　6.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。

　　6.3乙方合法运用租借房子不该存制止的危险物品不得从事违法乱纪活动。

　　6.4乙方在合同期满后不再续签合一起原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。

　　6.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子如要求续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

　　六、免除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的甲方回收租借房子本合同停止。

　　A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;

　　B、无故拖欠租金;

　　7.2甲方因为特别原因要求提早免除合同须提早30天告诉乙方一起按乙方装饰总价(第一年退100%第二年退80%第三年退50%)的年度份额付出乙方装饰补偿金一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后此合同免除。

　　七、违约职责

　　本合同签定后两边一起恪守一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。

　　八、法令效力

　　本合同正本一式贰份甲乙两边各执一份合同签定之日起即时收效未尽事宜两边和谐处理同具有法令效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公室租赁合同13

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积。

　　乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

　　二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　三、租赁期限

　　租赁期共 1 年从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　四、费用支付方式及其支付时间

　　1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、办公室水费：按每月实际消耗总量与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　　3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费各办公室按设备功率大小分摊电费公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

　　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取超过半月按整月收取。

　　五、保证条款

　　租期届满乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间如属于此房屋原结构部分出现问题由甲方负责维修如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料如有维修更换需要由乙方负责材料费用甲方免费更换安装。

　　六、租赁期内甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、管理服务等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　七、租赁期内乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动必须征得甲方书面同意后方能更改并不得影响毗邻房屋的使用和安全发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋不得擅自改变所租房屋的性质不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动不得进行有损甲方利益其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

　　八、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的.千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用除每日按每期费用的千分之三支付违约金外甲方有权解除合同并有权采取强制措施责令乙方搬迁由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

　　九、其它事项

　　1、租赁期满本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求在同等条件下乙方享有优先承租权并重新签订租赁合同;乙方不再续租的则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到管理服务费理方面的有关事项乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏并导致不能正常运转的所造成的损失各自承担。

　　十、本合同在履行中若发生争议甲、乙双方可以协商解决。协商不成按下列第 2 种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同未尽事宜甲乙双方可另行商议其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

办公室租赁合同14

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　（身份证/护照/营业执照号码）：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　E—mail：_________

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　（身份证/护照/营业执照号码）：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　E—mail：_________

　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层共_________（套/间）房屋结构为_________建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）；该房屋的土地使用权以_________（出让/划拨）方式取得、房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________、

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_________、如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担、

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为_________年即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、

　　第四条免租期及租赁物的交付

　　租赁物的免租期为_________个月即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金、

　　在本出租合同生效之日起_________日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的.现状承租、

　　乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方、如乙方归还租赁物时不清理杂物则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责、

　　第五条租赁费用

　　1、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%即_________币_________元（大写：_________）于签署本合同时向甲方支付、

　　2、租金

　　（1）该房屋租金为_________币_________元整、

　　（2）租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金、

　　3、物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付、

　　4、供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担、

　　第六条付款方式

　　租金按_________（月/季/年）结算由乙方于每_________（月/季/年）_________日交付给甲方、

　　租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内甲方将向乙方无偿退还租赁保证金、

　　乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%、

　　第七条维修养护责任

　　乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方、甲方对此有检查监督权、

　　租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月/年）检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工、

　　乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_________方承担、

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失、

　　租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查、

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　授权委托人：___________

　　授权委托人：___________

　　签字、盖章：___________

　　签字、盖章：___________

　　日期：___________

　　地址：___________

办公室租赁合同15

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　承租方（以下简称“乙方”）：忻州市忻府区亮龙涂料营销中心

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲、乙双方通过友好协商就租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁物情况

　　1、经甲乙双方商定由甲方根据乙方的要求在忻府区云中北路新欣三利装饰城东院办公区新建一处仓库及二楼办公室用房(以下简称租赁物)用于出租给乙方经营使用。

　　2、该租赁物的仓库面积为平方米（以实量面积为准）二楼办公室面积为平方米（共5间房30平米/间）本租赁物的功能为办公及库房。

　　3、租赁物建造期限为两个月即从20xx年12月20日起至20xx年2月20日止。

　　4、从本合同签订之日起由乙方交付甲方定金伍万元乙方接收使用租赁物后该定金抵顶租金从租金总额中扣除。

　　5、本租赁物采取包租方式由乙方自行管理。

　　二、租赁物的交付

　　1、甲方在建造租赁物时必须按照甲乙双方协商达成一致的图纸及数据要求施工（见附图纸及数据要求）否则乙方有权放弃该租赁物甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方。

　　2、甲方应于20xx年2月21日前将合格的租赁物交付乙方使用。

　　3、如逾期不能交付的'：

　　（1）延迟15天以内交付甲方须按元/日减扣租金；

　　（2）延迟15天以外交付严重影响乙方正常营业乙方有权放弃该租赁物甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方并赔偿乙方元的违约金。

　　4、甲方所交付的租赁物必须保证租赁期间水、电、暖等设施齐全并能正常使用。

　　5、甲方应保证租赁期间乙方正常营业的通行道路畅通。

　　三、租赁期限

　　租赁期限为叁年即自年月日起至年月日止。

　　租赁期限届满前30天提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下乙方享有优先承租权。

　　四、租赁费用及付款方式

　　1、库房租金为150元/平米/年办公室租金为7000元/间/年（包含暖气费）。

　　2、库房暖气费为35元/平米/年（其中粉子库房不供暖）。

　　3、租金以现金方式一年一付。

　　4、乙方自甲方按期将租赁物交付使用之日起7日内将全年租金支付给甲方。如乙方不能按时支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金额按所欠租金的1 ‰支付。

　　5、在合同存续期间三年内不得增加租金三年之后根据市场实际情况双方另行协商。

　　五、转租及转让

　　1、乙方根据经营情况经甲方书面同意后可将租赁物的部分面积转租但转租部分的管理工作仍由乙方负责包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。

　　2、如发生转租行为乙方还必须遵守下列条款：

　　（1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　　（2）乙方应在转租租约中列明若乙方提前终止本合同乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　（3）无论乙方是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　3、在租赁期间若遇甲方转让出租物的部分或全部产权本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先购买权。

　　六、合同的解除

　　1、在租赁期内若遇乙方欠交租金超过天甲方有权提前解除本合同在甲方以书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起本合同自动终止。

　　乙方确需提前解约须提前1个月书面通知甲方且向甲方交回租赁物并结清承租期间的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　七、合同的终止

　　1、本合同提前终止或有效>期届满甲、乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日迁离租赁物并将其返还甲方。

　　2、未经乙方书面同意甲方不得无故提前终止本合同。如甲方确实需提前解约须提前三个月书面通知乙方退还剩余租金给乙方由甲方承担因此给乙方造成的其他损失。

　　3、乙方在租赁期满或合同提前终止时应提前将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。

　　八、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方应立即书面通知对方并应在30日内提供不可抗因素的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　九、其它

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权并应负责租赁物内专用设施的维护、保养并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修费用由乙方承担。

　　2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定积极配合甲方做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　3、本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议。

　　4、本合同一式叁份甲方执壹份、乙方执贰份。

　　5、本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方(签章)：乙方（签章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(签章)：委托代理人（签章）：

　　时间：时间：